Stavební úpravy

Dobrý den,dle prohlášení vlastníka je lodžie součástí bytové jednotky,ač se plocha lodžie nezapočítává do podlahové plochy. Na lodžii byly provedeny společenstvím stavební ůpravy, odstranění dlažby, čímž mi byla způsobena škoda. Mám naději na náhradu škody soudní cestou? Mělo by být posuzováno dle Zákona o vlastnictví bytů. Předem děkuji za názor.

Dobry den vsem, mam takovy dotaz, nase SVJ provedlo hlasovani o tom, jestli chceme vytahy (3 vchody, kazdy vchod 12 jednotek a 3 patra, celkem 36 vlastniku). Resila se varianta za cca 5 milionu s uverem cca 2,5 az 3 miliony. Pricemz se daji vytahy poridit i o polovinu levneji a tedy temer bez uveru. Vytahy lidem clovek preje, o tom zadna. Ale zase se to nemusi preplacet. Pro bylo na shromazdeni 14 a proti 3. Nicmene stanovy naseho SVJ rikaji, z epro stavebni upravy a pro smlouvu o uveru je potreba 3/4 vsech vlastniku. Nicmene sef naseho vyboru po schuzi nechal vsem navysit platby na spravu o 50%, o ktere se to melo navysit pokud se rozhodne pro stavbu a pro uver.

Budeme provádět zateplení panelového domu a nájemník požaduje přístavbu balkonu. Byt se nachází v prvním patře nad garážemi a z tohoto důvodu nebyl v roce výstavby balkon zbudován. Nedovolovaly to požární předpisy. Majitel tvrdí, že dnes už je to možné. Má někdo zkušenost s tímto problémem.

Dobrý den,

Mám v osobním vlastnictví byt 3+1 a můj byt sousedí s místností, která je využívaná pro schůze SVJ. Jak bych mohla postupovat, kdybych chtěla tuto místnost odkoupit? Mám vůbec nějakou šanci? Sousední byt je jako jediný 4+1 jinak v panelovém domě jsou vše 3+1.

Děkuji za případnou odpověď

Blanka Kočí

Prosím o názory,co vznikne když?Původní paneláková lodžie měla železné zábradlí.Při zateplení se zazdilo do výše 1,2m a zbytek se osadil pevnými okny.Zůstává tento prostor nadále lodžií,nebo se přeměnil na místnost?Děkuji za názory.

Ahoj všem, prosím o rady a komentáře k jednomu snu, který sdílíme s manželkou.

Jsme v posledním patře panelového domu a napadlo nás jak moc nereálné by bylo, udělat si z části sřechy (nad naším bytem) terasu. Strávil jsem několi hodin hledáním na internetu, ale na nic podobného jsem nenarazil. Většina lidí, se kterými jsem o tom mluvil se nám vysmála, ale já nejsem z těch, kteří by něco vzdávali při prvním náznaku problémů. Dal jsem dohromady první body, které s tím souvisí.

1. Souhlas SVJ – pro pročtení zdejších diskuzí jsme pochopil, že střecha je společný prostor a pro takovéto stavební úpravy je nutný souhlas 100% vlastníků. Je to tak?

Dobrý den, při plánované rekontrukci sklepních prostor /společné vlastnictví SVJ/ budou vystavěny nové koje,které budou vyzděny pouze do určité výše, nahoře volný prostor. V tomto případě by nemělo dojít ke změně podílů na společných prostorách.Jeden ze členů chce však koji vyzděnou až ke stropu, tudíž jako soukromé vlastnictví. Dle našeho názoru by došlo ke změně podílů na společných prostorách, nutný souhlas všech členů SVJ a současně provedena i registrace notářem nebo na katastru…Prosím o odpověď vč. paragrafu, kterým bychom mohli výsledek dokladovat.

Dobry den, mam dotaz ohledne sklepu v os.vlastnictvi. Jeden vlastnik BJ ma sklep, ktery patri k jeho BJ, radne za nej plati atd. Problem je v tom, ze v tomto „jeho“ sklepu ma udajne velke praskliny a chce po SVJ, tedy vsech vlastnicich, aby mu tento „jeho“ sklep opravili z FO, aby se na oprave podileli vsichni. Netusim co rika zakon nebo vyhlaska, jestli se na opravach sklepu v os.vlastnictvi podileji vsichni a jde to z FO a nebo je to zalezitost pouze vlastnika BJ a samozrejme taky, jak je to s pozvanim statika. Jestli jej zaplatime z FO nebo si statika musi pozvat majitel sklepu. Nevime kde je pravda a cim se pravidla ridi, prosim vas o odpoved nebo odkaz na zakon ci vyhlasku, ktery toto upravuje.

Dobrý den. Chci se zeptat. Provádí u nás výměnu stoupacek. Byt máme v OV. Bylo nám řečeno, že zeď na WC nám zboří ( být jsme koupili už zrekonstruovaný) . Ale oni prý zazpívat nazpátek nebudou..buď půjde po jich druhá parta a ta to opraví, ale s tím že mi si tu opravu musíme platit. Když prý byla schůze o tomhle se tam vůbec nediskutovalo. To si jako opravdu musíme z vlastních peněz zaplatit to aby jsme ne.eli na záchodě díru?

Dobrý den, prosím o radu ohledně možnosti pronájmu části nebytového prostoru v domě SVJ. Rádi by jsme si ve sklepních prostorech našeho domu pronajali volný prostor o velikosti 1,20×1,10m, na kterém by jsme si vystavěli, na vlastní náklady, nový sklepní prostor. Prosím o radu, jestli stačí k souhlasu s tímto pronájmem nadpoloviční většina majitelů bytových jednotek, nebo musíme mít 100% souhlas všech. Pokud stačí nadpoloviční většina, tak na základě jakého zákona? Předem Vám děkuji za Vaši odpověď. Moc nám to pomůže. Vendy