Stavební úpravy

Je nějaká lhůta, po jejímž uplynutí už nelze řešit nepovolenou stavbu (nepovolenou stavební úpravu)? Ptám se s ohledem na princip samozhojení vad, kterým je ovládán právní rád Česka.

(Příklad: Dojde k nelegální změně vytápění, přičemž jsou řešeny pouze důsledky této nelegální stavební úpravy na rozúčtování nákladů na teplo, není řešeno uvedení stavby do původního stavu. Stavba se během času legalizuje?)

Prosím o radu, jeden ze členů svj požádal o povolení přidělání nového střešního okna ve svém půdním bytě. Může mu to povolit pouze výbor nebo je nutné, aby se to odhlasovalo na shromáždění? Jsme nováčci ve výboru, tedy si trochu nevíme rady…děkuji

Je nějaké řešení? Město buduje nový chodník zvýšený o 30 cm, tím se nám značně ztížil přístup do domu. Řešením prý jsou jedině 2 schody před brankou, případně vyspádování chodníku na našem pozemku v délce 4 m s převýšením 30 cm směrem k chodníku. S tím by souvisela úprava vchodové branky a plotu, což je pro nás jako majitele bytů vcelku neuskutečnitelné. V současné době řešíme odpad do kanalizace a připojení ke kanalizaci v sousední ulici – asi 600 000,– Kč, tak na další úpravy již nemáme finance. Navrhovali jsme, aby vchod brankou řešili jako vjezdy do domů, ale to prý nejde – neodpovídá normě. Prosím,nemáte nějaký schůdný nápad? Dík

Dobrý den, měla bych následující dotaz. V panelovém domě kde jsem členem SVJ se má vyměňovat výtah a rozšiřovat o další patro které bylo dosud bez výtahu. Výtah je tudíž zkolaudován do 10 patra.. Samotná výměna výtahu by nebyl až takový problém ačkoliv není nezbytně nutná, nicméně nesouhlasíme s manželem s akcí 11.patro, protože bude financováno z fondu SVJ. Bude zahájeno stavební řízení tudíž by nás zajímalo jestli bude potřeba náš souhlas. Tedy 100 ,% hlasů. Ve stanovách není nikde nic krétně napsáno. Všeobecné se sem tam uvádí 75% hlasů…

Dobrý den. Mame na panelaku novou střechu (3 roky stara). Bohuzel je nefunkční! Za ty tri roky, Nas vyplavila uz asi po desáté! Zastupci SVJ o problemu vědí a pořád s tim nic nedělají, řešíme to s nimi každý rok a pořád se vymlouvaji na to, ze za střechu odpovídá firma ktera ji dělala a ze to mame řešit s ni. Jenže ve firmě Nas zase odkazali na družstvo jakožto ma vlastníka. Koho v tomto případě hnát k zodpovědnosti a jak donutit aby s tim nikdk uz něco dělal? Oprava vytopenych casti, bytu je vždy kolem 10ti tisic a pokaždé se Nám kvuli tomu zvedne pojistka nemovitosti. Prosím o radu jak dále postupovat.

Dobrý den,

chtěl bych vás požádat o konzultaci. Asi v roce 2003 jsem provedl zasklení lodžií na své náklady. Při konzultaci se stavebním úřadem mi bylo sděleno, že pokud použiji certifikovaný bezrámový systém, který zapadá do bytové výstavby, tak žádné povolení řešit nemusím. Jedná se o družstevní byt, který patří pod bytové družstvo + máme samosprávu.

Nyní v roce 2020 se plánuje rekonstrukce a samospráva tvrdí, že bude kompenzovat zrušení zasklení pouze těm, kteří ho ohlásili.

Zasklení mi provedla renomovaná firma, která zasklívá i dnes. Mám certifikáty a faktury. Mám podle vás šanci podat nějaký rozpor a trvat na kompenzaci? Jaké kroky by jste mi doporučili? Přece jenom jsem zhodnotil svůj podíl ve družstvu. Připadá mi, že samospráva se snaží za každou cenu ušetřit a řeší nesmysly.

Krásný den,

SVJ si u nás v domě odhlasovalo, že z jedné místnosti v domě vytvoří posilovnu (tělocvičnu). Nikde však nebylo řečeno, že bude na strop přidělán boxovací pytel a pouštěna opravdu nahlas hudba. Bydlíme přímo nad tělocvičnou a při boxování do pytle se nám třese podlaha – hluk je opravdu neúnosný a nechápu, proč na to má doplácet zrovna naše bytová jednotka. Ostatních bytových jednotek se to netýká. Lze se proti tomuto nějak ohradit?

Předem velmi děkuji.

Děláme opravu domu, za Výbor máme podepsanou smlouvu se stavební firmou. Vlastníci říkají zedníkům, co mají dělat a někdy v rozporu s Dohodou na Shromáždění SVJ (podle Zápisu), např. kabely a antény po nové fasádě, když je v zápisu, že vše půjde pryč. Jiný vlastník přes nesouhlas Výboru instruuje zedníky, aby dali kabel do příkopu na zahrádky, kde má být vede voda na zahrádky. Má to však jenom 30cm hloubku. Co s tím? Víte o nějakém paragrafu, který je možné použít, že cizí osoba nesmí mluvit do smluvního vztahu – Výbor-stavební firma?

Dobrý den, mám legální studnu, ale za poslední rok se mi začala ztrácet voda. Možná je to suchem, ale v okolí vzniklo několik studen. Jak zjistím, jestli jsou studny legální? Děkuji

Dobrý den, chceme provést několik stav. úprav jako jsou, špatně chodníky, stim spojeny odvod dešťové vody, následně okopani základu bytovky a výměny izolace, výměna vchodových dveří, možná rozvod elektřiny ve spol. Prostorech a menších terénních úprav. Vím ze to bude stát spoustu peněz, jak to řešíte(dotace, půjčka) vím ze stát něco nabízel. Je potřeba na takový zásah stavební povolení? Děkuji za odpovědi Novák