Stavební úpravy

Dobrý den, vedení SVJ panelového bytového domu, ve kterém bydlím, rozhodlo mj. o montáží zasklení všech lodžií s tím, že lodžie již zasklené z osobních prostředků vlastníků budou demontovány bez náhrady. Na můj dotaz o kompenzaci mi bylo sděleno, že jde o výměnu a na kompenzaci není nárok. Jsem ale toho názoru, že výměna zasklení za jiné v mém případě je zaplaceno 2×. Jednou vlastním financováním, podruhé příspěvkem do fondu oprav domu. Prosím laskavě o názor z právního hlediska, jsem přesvědčena, že nárok na kompenzaci vzniká. V minulosti bylo tímto způsobem řešena výměna oken.

zdravím, jsem vlastníkem 1646/4014 na nebytových společných prostorách, které zahrnují i půdu. Sousedi, spoluvlástníci půdy chtějí tuto ke stavebním účelům. Jak zjistím, kolik % nebo m2 z půdy vlastním?

Sousedi tvrdí, že je potřeba pro přepis nebo prodej nejprve stavební povolení, tudíž mi vnucují k podpisu souhlas se změnou užívání ještě před samotným převodem vlastnicví, je to v pořádku??

k tomuto by mne zajímalo jak se řeší spoluvlastnicvní společných prostor konkrétně sklepů, které máme aktuálně nějak rozděleny, ale vznikem další bytové jednotky této vzniká nárok na podíl na společných prostorách, tudíž i na sklepech. Lze sklepy nějak papírově pevně,, zafixovat ,, a nárok dalšího bytu tlačit na sklep souseda, který byt bude stavět? Jednoduše, aby rozdělil pouze svůj sklep na 2 ??

Dobrý den, může Stavební úřad našemu společenství nařídit provedení opravu stavby, když většinově společenství s opravou nesouhlasí a navíc ani nemáme potřebné finanční prostředky? děkuji Vlasta

Dobrý den. Dovolte mi prosím požádat o radu. Pokouším se o rekolaudaci nebytového prostoru na bytovou jednotku. Žádné stavební úpravy, pouze změnit název z nebytové jednotky na bytovou. Získala jsem povolení od stavebního úřadu, ale katastr mi odmítá změnu zapsat. Požadují souhlas sousedů s ověřeným podpisem. Problém je v tom, že v našem domě majitelů bydlí jen pár. Ostatní jsou různě rozprostřeni po ČR a dost jich je mimo ČR. Připadá mi nemožné jejich podpisy získat. Už byli informováni stavebním úřadem a jelikož nikdo nevznesl námitku, byl nám vydán souhlas.

Dobrý den,

prosím o radu. Na shromáždění se odhlasovala instalace venkovních rolet (žaluzií) na všechny okna (i na severní stranu, kde to moc efektu nemá, ale to je vedlejší) panelového domu. Pokud s tím některý z vlastníků nesouhlasí, dá se s tím něco dělat? Musí umožnit domluvené firmě vstup do bytové jednotky pro zaměření a následnou instalaci? Snažil jsem se různě pátrat v zákonech, ale nejsem si jistý co by šlo uplatnit. Rolety mají být elektrické, tudíž se bude muset ještě provrtat díra do bytu pro zapojení kabelu do zásuvky. Byty jsou v OV.

Dobrý den, v příštím roce naše SVJ čeká rekonstrukce domovních svislých odpadů a rozvodů pitné vody. Dům je cihlový, se základovou deskou, celkem 39 BJ ve třech vchodech. Chtěl jsem vás požádat, zda byste se nepodělili o případné zkušenosti při realizaci této akce ve vašem SVJ. Především vidím problém u BJ, kde již proběhla rekonstrukce WC a koupelny, kde bude třeba vybourat stěnu a následně vše uvést do původního stavu. Děkuji za informace.

Dobrý den, prosím o radu zda je nutné hlásit SVJ výměnu podlahových krytin, koupily jsme byt v OV a chceme si vyměnit staré lino za vynilovou plovoucí podlahu vše bychom chtěli provést svépomocí, je třeba nějaké stavební povolení popřípadě hlásit tuto rekonstrukci SVJ? Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, jak jste postupovali při zateplení domu s vodou odtočenou dělníky během zateplení? Máme v chodbě kohout pro tyto případy, ale nemá svůj měřič spotřeby. Ptám se proto, že pak budu mít ztrátu po odečtech.

Děkuji

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně výměny vstupních dveří do bytové jednotky. Původní dveře jsou ve velikosti 800 mm. Tedy v minimální šířce stanovené normou. Jedná se o dveře s dřevěnou rámovou zárubní. Z hlediska bezpečnosti a i toho, že máme kompletně zrekonstruovaný byt jsme se rozhodli pro jejich výměnu. Dotaz zní, zdali je možné původní dveře šíře 800 mm vyměnit za dveře 900 mm. Jedná se samozřejmě i o výměnu zárubně. Ohledně stavební úpravy by se nejednalo o zásah do nosné konstrukce, jelikož se dveře nacházejí pouze ve výplňové příčce vstupního portálu z cihel plných. Nad vstupním portálem je samostatný překlad na šířku zdiva 450 mm, které odděluje bytovou jednotku a schodiště. Jsou zde nějaké konkrétní požadavky na souhlas sousedů v případě zvětšení dveří či nějaké jiné požadavky?

Dobrý den, jsme SVJ s 8 bytovými jednotkami, jedná se o 4 patrový zděný dům, kde jsou v druhém a třetím patře balkóny. V prvním a čtvrtém patře jsou na místě balkónů pouze okna. My bydlíme v prvním patře a rádi bychom si balkon na svoje náklady postavili. Otázka zní, zdali je nutný souhlas všech členů SVJ a zda-li je potřeba stavební povolení – jednalo by se o železnou konstrukci se schůdky na zahradu. Děkuji za odpověď.