Stavební úpravy

Dobrý den, prosím o radu zda je nutné hlásit SVJ výměnu podlahových krytin, koupily jsme byt v OV a chceme si vyměnit staré lino za vynilovou plovoucí podlahu vše bychom chtěli provést svépomocí, je třeba nějaké stavební povolení popřípadě hlásit tuto rekonstrukci SVJ? Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, jak jste postupovali při zateplení domu s vodou odtočenou dělníky během zateplení? Máme v chodbě kohout pro tyto případy, ale nemá svůj měřič spotřeby. Ptám se proto, že pak budu mít ztrátu po odečtech.

Děkuji

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně výměny vstupních dveří do bytové jednotky. Původní dveře jsou ve velikosti 800 mm. Tedy v minimální šířce stanovené normou. Jedná se o dveře s dřevěnou rámovou zárubní. Z hlediska bezpečnosti a i toho, že máme kompletně zrekonstruovaný byt jsme se rozhodli pro jejich výměnu. Dotaz zní, zdali je možné původní dveře šíře 800 mm vyměnit za dveře 900 mm. Jedná se samozřejmě i o výměnu zárubně. Ohledně stavební úpravy by se nejednalo o zásah do nosné konstrukce, jelikož se dveře nacházejí pouze ve výplňové příčce vstupního portálu z cihel plných. Nad vstupním portálem je samostatný překlad na šířku zdiva 450 mm, které odděluje bytovou jednotku a schodiště. Jsou zde nějaké konkrétní požadavky na souhlas sousedů v případě zvětšení dveří či nějaké jiné požadavky?

Dobrý den, jsme SVJ s 8 bytovými jednotkami, jedná se o 4 patrový zděný dům, kde jsou v druhém a třetím patře balkóny. V prvním a čtvrtém patře jsou na místě balkónů pouze okna. My bydlíme v prvním patře a rádi bychom si balkon na svoje náklady postavili. Otázka zní, zdali je nutný souhlas všech členů SVJ a zda-li je potřeba stavební povolení – jednalo by se o železnou konstrukci se schůdky na zahradu. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

prosím o radu. Na společném dvoře našeho domu (10 bytových jednotek) stojí stará cihlová kůlna. Zjevně je narušená statika a stává se již nebezpečnou pro okolí (popraskané zdi, prohnilé trámy). Na poslední schůzi SVJ se 9 členů z deseti shodlo na jejím odstranění. Jeden člen se nezúčastnil a je proti. Jak máme postupovat dále? Je potřebný souhlas VŠECH vlastníků jednotek, nebo stačí jejich většina? Jsou nějaké možnosti, jak rozhodnout o odstranění stavby bez souhlasu všech?

Předem děkuji za odpověď,

S pozdravem,

Dobrý den. Jsem vlastníkem dvou bytových jednotek v jednom SVJ. Každá bytová jednotka má v prohlášení vlastníka (PV) zapsán i různě velký sklep. Z kapacitních důvodů mám zájem provést výměnu sklepů mezi těmito bytovými jednotkami. Jak mám správně postupovat? Lze provést změnu prohlášení vlastníka pouze na katastrálním úřadu, nebo je nutno tuto změnu předtím odsouhlasit na shromáždění SVJ? Všichni ostatní nájemníci nebudou touto změnou majetkoprávně ovlivněni, nedojde vůbec ke změně jejich členských podílů. Děkuji za Vaší odpověď.

Dobrý den,

v domě máme rozvody UPC vedené po chodbách v nevzhledných lištách. Plánujeme rekonstrukci společných prostor, a rádi bychom nechali vedení zasekat. Předchozí výbor SVJ v roce 2012 podepsal UPC souhlas s umístěním vedení (tedy dle Zákona č. 127/2005 Sb., a vše se řídí oním na tomto portálu tak často skloňovaným § 104).

Je zde nějaké SVJ, kterému se podařilo s UPC vyjednat zasekání rozvodů pod omítku?

Dále, UPC má u nás v domě tzv. aktivní bod (tzv. trasová rozvodnice) ze kterého vedou rozvody i do dalších domů. Pro ilustraci je to krabice s rozměry cca 100×120cm.

Dobrý den, jsme bytový dům s 18 jednotkami ( 2 vchody po 9 bytech). Dříve byl dvůr rozdělený a ke každému bytu patřil 1 záhon. Nyní je pozemek zatravněn a na KÚ zapsán pod jedním číslem jako zastavěná plocha a nádvoří. Jako vlastníci jsou tam zapsáni všichni majitelé bytů. Ve smlouvě mám, že k vlastnictví bytu patří spoluvlastnický podíl zastavěné plochy a nádvoří. Chtěl bych si na části pozemku, kde dříve byl záhon patřící k mému bytu, postavit kryté posezení (pergolu). Potřebuji souhlas všech vlastníků? Děkuji za odpověď

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou a dotazem. Naše SVJ se rozhodlo pro rekonstrukci elektřiny ve společných částech domu. Při této rekonstrukci provádějící firma poškodila při sekání zdiva mé kabely na elektřinu vedoucí z mého elektroměrového rozvaděče (ve kterém je umístěn můj elektroměr a můj hlavní jistič k bytu) k mé rozvodové skříni s pojistkami v mém bytě (jsem vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu). Některá poškození jsou skutečně výrazná. Nic mi neřekli a hodlali toto zazdít. Protože jsem si všimla, začala jsem s firmou toto řešit.

Dobrý večer,chtěla bych se zeptat jak postupovat když si jeden vlastník bytu,který bydlí v prizemi,zateplil polystyrenem cele společné sklepní prostory bez jakékoliv revize a bez svolení ostatních majitelů? Na me upozornění reagoval ze nic sundavat nebude..... děkuji Nováková K.