Stavební úpravy

Dobrý den, máme ve svém vlastnictví byt 1+1, který je na úrovni přízemí potažmo sklepa jelikož panelový dům je umístěn ve svahu. Vedle naší kuchyně je místnost (bývalá sušárka), která je víceméně nevyužívaná jen občas je tam uchovávána například něčí stará lednice, pračka, staré kočárky apod. Rádi bychom tuto místnost o rozloze cca 19 m2 koupili a zvětšili tím náš byt.

Co by mělo být prvním krokem? Chápu, že souhlas všech majitelů bytů. Má mít tento formulář nějakou právní úpravu? Je na to nějaká šablona?

Jaké kroky následují?

Dobry den, rad bych se zeptal, jestli při rekonstrukci společných prostor např, kolarny na sklepy možné většinové hlasovaní a nebo jestli musí být jednomyslné. Je v nějakém případě potřeba jednomyslné schválení v SVJ?

Díky za odpověď

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda musíme řešit stavební povolení pro opětovné zasklení lodžie? Koupili jsme byt s již zasklenou lodžií. Před pár lety jsme revitalizovali bytový dům, proto nám byla skla odinstalovaná kvůli jiným rozměrům lodžie. Doposud jsem byli bez zasklení, ale letos jsme se rozhodli, že si lodžii necháme znovu zasklít. Je možno to provést opětovně bez stavebního a jiných povolení, když už jsme ji jednou měli? Děkuji za odpověď

Dobrý den,

koupila jsem si byt (2+kk) v osobním vlastnictví. V domě máme SVJ. V bytě je velká ložnice a ihned vedle je komora. Tyto dvě místnosti rozděluje nenosná stěna. Protože komora má okno, a protože plánujeme miminko, chtěli bychom zmenšit ložnici, která je pro nás příliš velká, a posunout nenosnou stěnu a tímto zvětšit komoru a udělat z ní pokojíček.

Dle prohlášení vlastníka, nenosná stěna je v mém vlastnictví a tak předpokládám, že nepotřebuji žádné povolení od SVJ.

Komora v tuto chvíli nemá radiátor, který bychom samozřejmě museli přidat. Budeme k tomu potřebovat povolení od SVJ?

Vlastník bytu není obecně povinen byt ve svém vlastnictví udržovat.

Společenství vlastníků je ze zákona povinno udržovat společné části domu.

To je základní princip bytového spoluvlastnictví.

Tolik k diskusi Odstraněné okno a díra do BJ

http://www.portalsvj.cz/…a-dira-do-bj

Dobry den a prosim o radu. Zajimala by mne informace co delat s vlastnikem BJ pokud odstranil ve sve BJ okno a jiz pul roku nenahradil novym (ano, ma diru do BJ). Nastala zima a samozrejme unika teplo. Meraky samozrejme mame, ale temi se rozuctovava jen pomerna cast vytapeni. Ma SVJ nejake pravomoci napr. vyzva a pokud nenapravi, tak vyplneni otvoru na naklady vlastnika BJ? Dulezita informace a nejvetsi problem je, ze v Prohlaseni vlastnika je jasne vymezeno, ze okna patri do vlastnictvi k BJ. Dekuji predem za rady.

Dobrý den,

na náš výbor SVJ se obrátil jeden ze spoluvlastníků podzemní garáže pod domy v našem SVJ. Má kolmé řadové stání mezi sloupy a nemůže zaparkovat, pokud na příjezdové komunikaci stojí podél zdi zaparkované auto, které tam léta neparkovalo. Argumentuje tím, že dle norem, by ta příjezdová cesta měla být široká min. 4.5m, ale pokud tam stojí auto je to tak 3–3,5m.

Potíž je v tom, že i podél té zdi jsou parkovací stání, které developer prodal jiným spoluvlastníkům té garáže. Místa jsou zanesená v realizační projektové dokumentaci, která měla být oveřena v rámci platné kolaudace v roce 2002.

Dobry den,prosím,jak se platí jednorázové příspěvky na zateplení domu?Ze všech bytů stejně?V domě jsou různě velké byty a tudíž i podíly.Řeší to i nějaký zákon? Díky za odpověď.M.

Dobrý den,

Dotaz se jedna pri zateplení panelového 6patr.obytneho domu Jde o zpusob rozpočtu nákladu na zatepleni jednotlivých bytových jednotek U nas je rozpočet na obytné metry… Ve finale nekteri plati vic,nez byty kde obal pláště je fakt podstatne vetsi,podle me tak o 5 krat vic nez jine bytove jednotky Takze to vlastne doplacime ty ostatni byty… Jedna se zatim o předčasný nejsky navrh SVJ Da se nejsk branit??? At si treba kazda bytová jednotka zaplati svoje metry zatepleni? Dik za reakci