Stavební úpravy

Dobry den,

mam tri nebytove prostory vedene jako ordinace a jsou uzposobeny na byt (predchozi majitel delal nejake upravy a ja jsem pred koupi techto prostor).

Prosim o informaci – v pripade oznameni o zmene uzivani na stavebni urad, jakou dokumentaci s vyznačením stávajícího a nového způsobu užívání místností a prostorů potrebuji? Co to znamena? Nechat si vytvorit projekt na byt? Kde ziskam predchozi dokumentaci?

Stejne tak – jaka stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury na kterou je stavba napojena, a stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů potrebuji? Znamena to, ze mi maji hasici prohlidnout nebytove prostory a oznamit, zda jsou bezpecne pro bydleni?

Dobrý den, mám možnost koupit si byt před rekonstrukcí v panelovém domě po revitalizaci. Můj dotaz zní, co vše by bylo potřeba, či zda vůbec jde a jaké dokumenty jsou potřeba k tomu, aby mohli být u oken namontovány skryté boxy na žaluzie, místo nevkusných oplechování, která ještě zabírají okno. Děkuji za konstruktivní odpovědi

Je k prodeji podílu v SVJ,potřeba podpis všech vlastníků bytu uvedené v katastru.

Vážení zde diskutující, obracím se na Vás s dotazem k této naší situaci. Na shromáždění SVJ se odhlasovala výměna vstupních dveří vč. nových schránek, malovaní společných prostor, ale předně také rekonstrukce balkonů, resp. i přístavba nových lodžií. K tomuto se odhlasovalo navýšení příspěvku a úvěru na pokrytí této investiční akce. Dům má celkem 36 bytových jednotek a 4 nebytové jednotky – garáže. Aktuálně 24 bytových jednotek disponuje balkóny, které byť byly před cca 6ti lety opraveny v rámci zateplení a revitalizace domu, tak nyní budou de facto odříznuty za účelem dodatečně montovaných předsazených lodžií z prefabrikovaných betonových prvků nově pro všech 36 bytových jednotek.

Dobrý den, plánujeme opravu balkonových zábradlí u všech balkonů. Bude hrazena z fondu oprav. Balkony nejsou součástí bytů. Vlastníci přízemních bytů, které balkony nemají, požadují kompenzaci ve formě nižších příspěvků do fondu oprav, nebo vyplacení peněz z fondu ve výši hodnoty opravy balkonu. Je to možné ? Mají na to nárok ? Za názory a odpovědi děkuji.

Dobrý den, vlastníme nebytovou jednotku, ve které bydlíme, rádi bychom ji převedli na bytovou, abychom zde měli trvalé bydliště a dcerka mohla do školky. Bohužel mi to přijde šíleně složité a vůbec nevím, jak postupovat. Byl by prosím někdo ochotný s tím pomoci a poradit krok za krokem? Předem mockrát děkuji za jakoukoli radu.

Dobrý den. Jsme SVJ a máme v baráku koupenou garáž. Platíme fond oprav,nemáme tam elektřinu, nic. Stěna vjezdu desítek centimetrů přesahuje vrata, to znamená, že máme zbytečně užší vjezd do garáže. Baráku pod náma při zateplení vybouraly i nosné stěny a nahradili nějakými železnými oporami aby měly širší vjezd. Můj dotaz zní, bylo by možné zažádat SVJ aby z fondu oprav zaplatili firmu aby nám ten vjezd také vybouraly a zvětšili? Klidně na úkor našeho zvýšení fondu oprav? Děkuji za pomoc

Dobrý den, řešíme v našem domě problém se zatékáním do jednoho z bytů. Odborná firma určila jako zdroj zatékání terasu v bytě o patro výše a doporučila provedení její opravy. Problém je, že vlastník jednotky umístil na terasu, kterou má ve výhradním užívání, obrovské několikametrové nádoby s hlínou a se stromky. Tyto nádoby je potřeba odstranit, aby vůbec bylo možné zmíněnou opravu provést. Vlastník bytu s touto terasou požaduje po SVJ uhrazení nákladů spojených s odstraněním nádob, které oslovená firma nacenila na 12 000 Kč. Rád bych se zeptal, jestli má na takovou kompenzaci od SVJ nárok? Zatím jsme v SVJ provedli hlasování, ve kterém se 65 % vyjádřilo pro vyplacení kompenzace, ostatní hlasovali proti, nebo se zdrželi hlasování.

Dobrý den, mam dotaz ohledně nepovedené smlouvu. Firma nam mela udelat chodnik a prijezdovou cestu. Bohužel to dopadlo tak ze peníze zinkasovala, ale praci odvedla jen částečně – jen chodnik. Bohužel pravni cestou to zatim nemá řešení – firma obsilku nevyzvedla, nekomunikuje, zanikla. Ale SVJ chce své peníze zpět a chce je po me po predsedovi. Vubec si nevim rady. Jak by jste tuto situaci řešili?

Dobrý den, chci se zeptat. Bydlíme ve vile, kde jsou dohromady tři bytové jednotky. Součástí domu jsou i poměrně rozlehlé prostory suterénu, které jsou momentálně prázdné bez valnějšího využití. Nám společně s jedněmi sousedy připadá jako škoda nechat prostory ležet ladem, rádi bychom je zrekonstruovali, pronajali a následným příjmem časem pokrývají fond oprav. Třetí rodina však vše vidí jinak, prostory by ráda využívala na odkládání věcí. Tvrdí tedy, že svou podílovou třetinu suterénu by využili právě takto. Mě zajímá, zda je můžeme dvěmi hlasy ku jednomu přehlasovat a prosadit si rekonstrukci a využívání celého suterénu k zisku, či zda mají právo si svou pomyslnou třetinu zabrat pro svoje věci.