Stavební úpravy

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat jaké mám pravomoci zastřešit si svou vlastní terasu u bytové jednotky prosklenou odlehčenou střechou (něco jako zimní zahrada), přičemž ukotvení střechy bude výhradně v podlaze mé vlastní terasy a nebude kotveno do zdí sousedů. Musím tuto úpravu hlásit na stavební úřad ? Musím tuto úprava hlásit na shromáždění SVJ ?Jedná se o úplně nový dům, bytové jednotky budou předány v srpnu 2021.

děkuji za pomoc

s pozdravem Dalibor Krejčí

Dobrý den, mám dotaz – bydlím v bytovém domě o dvanácti bytech a každý máme byt ve vlastnictví. K bytu náleží dva sklepy, jeden větší, druhý menší. Z toho většího bychom si chtěli udělat prádelnu – měli bychom tam pračku a sušičku. Do sklepa vedou úzké dveře a ty bychom chtěli zvětšit. Tak nás zajímá, zda potřebujeme souhlas ostatních majitelů bytu s tím, že ve sklepní místnosti chceme mít prádelnu a taky jestli si můžeme zvětšit vstupní dveře do této sklepní místnosti. Nebo musíme žádat o nějaké povolení na stavebním úřadu? Dík

Dobrý den, prosím o radu (nejsem česká, omluvte mi pár gramatických chyb)..

Koupili jsme s přítelem byt, který má v kuchyní stoupačku od soused z prvního patra (na začátku jsme nevěděli, že tam stoupačka být nemá). Soused totíž přesunul před nekolika letech u sebe kuchyň, a na černou když starý majtel našeho bytu byl mimo, vlezl mu do bytu a udělal si nově stoupačky pro vlastní odpadní voda z kuchyní. Jenže my chceme ted předělat naše kuchyň, a ta stoupačka tam nechci. Jaký by mohl být řešení? Můžu nějak chtít, abych si na jeho náklady odpadní trubky odstranil, třeba abych si je nechál vést ven, na fasadě baráku?

Dobrý den, mám na Vás prosbu. Vedle pozemku našeho SVJ stojí má garáž ( na své samostatné parcele ). Jelikož je malá, tak bych ji chtěl rozšířit. Jediné kam bych ji mohl „vysunout“ je na pozemek SVJ( Na místo, kde nic není a ani nic neroste) Svolal jsem schůzi a všech vlastníků (6) jsem se optal jestli bych tak mohl učinit. Všichni souhlasili, jen jeden řekl, že si to nepřeje a ať si pořídím menší vůz. Je možné i přes nesouhlas jednoho vlastníka začít stavit? Resp. Schválí mi žádost stavební úřad bez podpisu 100% členů? Nebo poradíte co musím udělat, abych mohl začít stavbu?

Dobry den, mohli by ste mi poradit kde najdem informaciu a ci teda to tak je, ze vybor musi prezentovat shromazdeni viacero cenovych nabidek na rekonstrukciu (vacsieho formatu, rekonstrukcia strechy). U nas je problem ze mame len jednu CN, je to nejako napadnutelne?

Dakujem.

Dobrý den, prosím při opravě fasády nám včera zazdili celé rámy oken s přesahem zdiva cca 2 cm do prostoru okna. Takže zničili rámy u zcela nových oken a znemožnil nám je využívat, protože na ně v létě kotvíme sítě proti hmyzu. Teď jsou rámy zanořené do zdiva. Prý se nedá nic dělat, zkrátka prý sítě mít nebudeme. Jsme zoufalí, nevíme si rady. Byli bychom vděčni za jakoukoliv radu. Děkuji.

Panelový dům ,SVJ , byty v OV . Jeden chce rekonstruovat kromě jiného tak ,že vymění ložnici za kuchyň – přestěhuje sporák,linku vč. potrubí . Je tato změna užívání místností " změna způsobu užívání části bytu " a podléhá jako taková ohlášce st.úřadu ? děkuji JB

Potřebujeme rozebrat a zlikvidovat nebezpečně se rozpadající zídku na společném dvoře u domu. Může SVJ najmout brigádníky /studenty/ na tuto práci? Co je potřeba -smlouva?

Dobrý den,

Bydlíme v domě o čtyřech bytových jednotkách, ke každému bytu je zahrádka ve vlastnictví. Chceme na svém pozemku, který sousedí s pozemkem SVJ postavit plot (mame pozemek se strání a do toho 15-ti měsíční aktivní dítě). Můžou nám členové SVJ zakázat oplotit si náš pozemek?

Klimatizační jednotka na balkon Dobrý den, soused má v plánu umístit na balkon klimatizační jednotku bez souhlasu SVJ či výboru. Nevím, jak se efektivně bránit proti umístění. Ve stanovách SVJ je uvedeno: "práva a povinnosti vlastníka jednotky – zdržet se jednání, jímž by zasahoval do práva ostatních členů společenství vlastníků, úpravy jednotky ve svém vlastnictví provádět tak, aby neohrožoval výkon vlastnického práva… provádět úpravy jen se souhlasem všech vlastníků jednotek v domě… vlastník jednotky se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu, o nichž bylo řádně rozhodnuto…