Stavební úpravy

Dobrý deň,je potrebné pri výmene potrubí povolenie od stavebného úradu, či je to nutné len vtedy keď sa bude jednať o zmenu trás? ďakujem

Zdravim,jsme svj a mame malou bytovku pro 12 bytu po dvou vchodech, podsklepenou. Jeden ze spodnich bytu si chce probourat odpad a vodu skrz podlahu a vest to po obvode spolecne susarny a predelat kus stareho litinoveho odpadu a napojit se(chteji kuchynskou linku na druhe strane). Potrebuje se souhlas s timto zasahem 100% vsech vlastniku nebo staci vlastnici z konkretniho vchodu(spolecne prostory nejsou propojene). Dekuji za odpoved.

Dobrý den,

prosím o radu. Jsem členem SVJ a barák ve kterém bydlíme má v přízemí po celém obvodu garáže. Rádi by jsme společně s několika dalšími majiteli vyměnili stará dřevěná vrata za sekční. Stávající vrata jsou umístěny mezi nosnými sloupy a překladem, zhruba uprostřed. Firma nám doporučila ale vrata posunout zhruba o 20–30 cm směrem dovnitř a dát je za nosné sloupy. Jak to tak bývá tak ne všem členům SVJ se to líbí. Samozřejmě by vrata byla ve stejné nebo hodně podobné barvě a na své náklady by jsme dodělali i fasádu tak aby jsme co nejméně narušili jednotný vzhled domu.

Je možné,provádět rekonstrukci bytu i přes vánoční svátky? Děkuji Lojková

Dobrý den,

moc prosím o radu v následujícím problému:

v červenci za mnou přišli sousedé (jsou v pronájmu v městském bytě) od vedle, že mají u domovních dvěří mokrou stěnu, zda nám neteče voda. Zjistili jsme, že problém je nejspíš u druhého souseda, který má byt v osobním vlastnictví. Soused přestal používat vodu v horním patře bytu, protože přímo nad mokrou stěnu má koupelnu s pračkou.

Vodař tam byl v mé přítomnosti, nic narychlo nezjistil, jen že filc odpadní trubky u poškozených sousedů je mokrý.

Soused tedy problém uznal, řešil ho tak, že přestal používat vodu (vodaře na opravu, rozsáhlejší diagnostiku už nevolal). Nicméně skvrna vyschla a do dneška byl klid.

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu.

Chystáme rekonstrukci zevnějšku objektu, tedy střecha, zateplení apod. Fond oprav existuje a platí se poměrnou částkou k vlastněné metráži.

Má otázka zní – jak se řeší financování vnějších prostorů? Platí opět poměry jako ve fondu oprav, nebo se financování přepočítává na bytovou jednotku? Rozumím tomu, že by toto mělo být zaštíťeno ve stanovách, popř. v dokumentaci podkladající fond oprav, každopádně ani jednou listinou momnetálně nedisponuji. Pokavaď na to existuje nějaká univerzální odpověď, budu za ní ráda.

Jsme SVJ a někteří majitelé včetně našeho předsedy se rozhodli, že si opraví ve sklepě laťkové kóje za lepší sklepy, ostatním majitelům nic nenabídli ani nám nesdělili, jak ty sklepy budou vypadat, že si to udělají na vlastní náklady, na schůzce nám řekli, že si opraví sklepy, tak jsme´ jim to odsouhlasili, je tento jejich postup správný? děkuji Kohlová

Dobrý den, mohu poprosit o Vaše rady,názory apod.

Včera jsme měli schůzi SVJ ohledně balkónu,  změně prohlášení vlastníka apod. 

19 bytů a 1 nebyt prostor jsou pro. 

1 byt je proti který balkón má ( majitelka nikdy na schůzi nebyla,  sama s námi nekomunikuje a když už se nám podaří sni spojit tak nás odkazuje na svého přítele = prý její tiskový mluvčí)

Včera jsem večer měla sním tu čest mluvit a bylo mi řečeno že nám nedá souhlas že byt má pouze na podnikání/ pronajímání a že ho ostatní obyvatele domů nezajímají a nikdy tady bydlet nebude.

Dobrý den, jako člen výboru mám dotaz ohledně možné rekostrukci a výstavbě nových balkónu. Jsme SVJ od roku 2008 Stavajicích balkónů máme 12 a k výstavbě by bylo 6 balkónů. Máme projekt,firmu i financovaní bez navýšení FO.

Naše paní účetní nám oznámila možnou komplikaci.

V prohlášení vlastníka nejsou balkóny zahrnuty do spoluvlastnického podílů.

Rekostrukci a výstavbu bychom chtěli řešit úvěrem ,který by banka poskytla SVJ (stavajicí úvěr + nový úvěr by se sloučil).

Vzhledem k tomu, že balkóny nejsou zahrnuty do spoluvlastnických podílů,nejsme si jistí zda tímto řešením neporušíme daňové či pravní předpisy.

Nejsme sice SVJ ale pouze družstvo. Nyní máme nové udělané dveře na čip a předseda nám řekl, že nikdo nedostane i klíč prý není potřeba jelikož záložní zdroj vydrží 8hodin. Ale jak mám třeba řešit ztrátu čipu ve dvě ráno to mám vzbudit nějakého souseda aby mi otevřel. Myslím,že na klíč mám taky nárok. Děkuji za radu dodatek nechci 200 klíčů ani čipů chci 4 čipy ty jsem dostala ale chci i 4 klíče což je přesný počet lidí u nás v domácnosti