Stavební úpravy

Dobrý den, v našem domě přímo v centru města Liberec došlo k neoprávněnému záboru společných prostor. Dů se nachází na adrese Liberec, Staré město, 5. května 159/15. Dva komerční prostory v domě jsou v majetku Investičního fondu Tesla z Prahy. Minulý rok si nějaký Vietnamec jeden prostor pronajal a vybudoval v něm vietnamské bistro Pho Miňon. Až potud by to bylo v pořádku. Ale přímo pod provozovnou je velký sklepní prostor, který pravděpodobně po dohodě s majitelem fandu zabral a přičlenil jej přímo k provozovně. Pověřený vlastník je ing. Pavel Čapek, známý svojí neschopností, laxností a zkorumpovaností.

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat na koho se obrátit s níže popsaným problémem. Bydlím v nájemním bytě v přízemí činžovního domu. Mají svoje svj, a před týdnem započali stavební práce, odkopání domu kvůli izolaci. Problem je v tom, že bydlím v přízemí, pod mými okny, firma odkopala dům v celé délce asi 10 m do hloubky asi 2,5 m. Nechali to takto celý týden otevřené, celý týden prší a mám trochu obavy aby se to neutrhlo nebo nepopraskala zeď. Majitel bytu mi řekl že s tím nic nezmůže, on tam vlastně vůbec není a nezajímá se o to. Může mi někdo poradit co v takovém případě můžu udělat kam se obrátit?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, pokud vyměním stávající eurookna která se již nevyplatí renovovat za plastová okna stejné barvy, dojde tím ke změně vzhledu budovy? Předseda říkal, že by nemělo dojit ke změně vzhledu buduvy, jinak si stím mám udělat co chci. Díky za informaci

Dobrý den, mám dotaz ohledně projektové dokumentace. Máme v domě dosluhující plynovou kotelnu, která by zasloužila výměnu. Revizním technikem bylo toto vše potvrzeno a dále bylo doporučeno pro výběrové řízení nechat vyhotovit projektovou dokumentaci. Mé dotazy jsou: Je možné rekonstrukci kotelny udělat bez uvedené projektové dokumentace? Může projektovou dokumentaci vyhotovit i někdo kdo se bude následně ve výběrovém řízení o zakázku ucházet? Měl jsme za to, že projektovou dokumentaci by si následně vyhotovil zhotovitel rekonstrukce, který by byl vybrán výběrovým řízením.

Dobrý den,

dnes mi přišla firma, kterou objednalo SVJ dělat výměnu topné soustavy. K tomu bylo nutné demontovat „vestavěný“ kuchňský stůl, který jsem si nechala dělat na zakázku a byl přimontovaný ke zdi. Dělníci vyrvali stůl ze zdi, poničili spoje a řekli mi, ať si to dám zpátky jak chci, že nejsou truhláři. Je to v pořádku? Za mě by měli dát byt do původního stavu a tohle chování je nepřípustné, ale předseda SVJ se mnou nesouhlasí.. prý to je můj problém, tak teď teda nevím, kde se dovolat pomoci :(

Dobrý den, právě dokončujeme na domě stavební práce, které jsou hrazené z FO, tj. práce na společných částech domu. Jedná se o zateplení pláště budovy, cena prací je 2 000 000Kč. Součástí těchto prací je také zateplení vnitřní části stěny lodžií, které ač jsou ve společných částech domu, jsou přístupné vždy z konkrétních BJ, mají je vlastníci BJ ve výhradním užívání. Ještě nedošlo k předání stavby, byly to dva dny po sundání lešení, kdy někteří na „truc“ do těchto zateplených stěn navrtali konzoly na sušení prádla, ačkoli byli řádně dopředu upozorněni, že se jedná o společné části domu, přičemž jakýkoli stavební zásah do společných částí domu podléhá schválení shromáždění.

Dobrý večer, měla bych dotaz na soukromá okna v SVJ. Při zateplení je někteří chtějí měnit, není to majetek SVJ, ale jednotlivých vlastníků. Může žádat SVJ při stavebním povolení i o výměnu oken, když je vlastníci k tomu zplnomocní? Jak to bude s placením, SVJ do nákladů nemůže dát faktury za soukromý majetek. Poradíte někdo? Děkuji

Dobrý den, odhlasovali jsme v SVJ rekonstrukci lodžií, formou zazdění namísto původního proskleného zábradlí. Jeden vlastník nesouhlasí s provedením a žádá ponechat lodžii v původním stavu s tím, že chce pouze vyměnit prosklení zábradlí. Je možno mu vyhovět nebo je nutné zachovat jednotný vzhled domu? Jana Tomanová

Dobrý den všem. Obracím se na Vás s prosbou. Jsem členem sdružení vlastníků v bytové jednotce v Ostravě. Rozhodli jsme se k rekonstrukci sklepů. Zástupkyně předsedy společenství přinesla dokument s tím, že se budou stavět nové kóje. Bylo v něm pouze to, že oprava bude stát 120 000,–. O čtyři dny později se cena zvedla na 170 000,–. Dokument jsem podepsala a čekala jsem, kdy proběhne schůze, na které by se řešilo, co vše se bude provádět. Schůze však neproběhla a začalo se s výstavbou. Čekala jsem tedy na to, až se budou sklepy předávat. Rekonstrukce skončila a nedošlo ani k oficiálnímu předání, protože předseda sklepy převzal sám. Po tom, co jsem viděla sklepy, jsem byla nespokojená, poněvadž podle všeho nebyly dodělané a navíc v něm proběhly práce, které nebyly oznámeny, a to zateplení na úkor čehož pravděpodobně nevyšly finance na to, aby se omítly a namalovaly zdi. Požádala jsem tedy předsedu, aby co nejrychleji schůzi svolal a požádala jsem jej o smlouvu, kterou uzavřel s firmou. Tu mi poslal až den před schůzí.

Dobrý den, nemáte někdo dobrou zkušenost s dobrou firmou, která vám dělala zateplení bytového domu ve Středních Čechách?