Stavební úpravy

Dobry den,

Chtel jsem se zeptat, kolik hlasu je potrebnych pri hlasovani o centralni klimatizaci pro bytovy dum. Vybor SVJ navrhl centralni klimatizaci do bytu, ktera ma stat 750 000+ KC. S cim ja zasadne nesouhlasim, zda sa mi to prodrazene a verim ze i jini vlastnici v SVJ to nechteji. Problem je, ze se boji postavit predsedovy. Na poslednim shromazdeni SVJ jsme se mimo toho dozvedeli, ze by mala jit TZB ne pres stoupacky, ale kolem mista kde je spad destove vody, co je primo v koupelne. Ja jsem vsak celu kouplenu pred rokem rekonstruoval a taky zasah by pro mne znamenal skodu minimalne 30 000 KC, a musel bych pravdepodobne vyhodit vanu.

Dobrý den, lze se nějak bránit proti nepřiměřeně vysoké ceně za zateplení panelového domu? Nebo nezbývá nic jiného, než mlčet a platit? Bydlím v paneláku o třech patrech, 22 balkonů. Cena za zateplení téměř 8 milionů. Ve vedlejší vesnici se zatepluje panelák o devíti patrech, 54 balkonů za 7,6 milionu. Napadl mě soudní znalec. Má to nějakou cenu ho oslovit? Řešil někdo podobnou věc? Děkuji

Dobrý den,ráda bych se optala. V červnu 2019 jsme zakoupili byt,který procházel rekonstrukci. Při jedne předavce objednaneho zboží dopravce ponici před domem rohoz ( nerezovou – byla na ni udelana mensi prohluben ) predseda chtěl po nás opravu,kterou jsme ucinili. Nyní za nami přišel,že koupil novou rohoz (nelibila se mu nase oprava) a zaplatil z fondu oprav 5000,– které chce nyní po nás. O tomto jsme již nebyli informováni predem a byli jsme postaveni před hotovou věc. Může se toto takto dělat? Jak máme nyní postupovat? Jelikož kdybychom to vedeli sami by jsme si našli firmu a nechali rohoz opravit,ale toto jednání se nám opravdu nelíbí.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na platby z fondu oprav. Jsme Společenství vlastníků jednotek, v našem objektu je 12 bytových jednotek v osobním vlastnictví. Jedna z majitelek bytu je zároveň i majitelem garáže, která je v našem objektu SVJ. Po celou dobu vlastnictví tato majitelka garáže platí do fondu oprav za byt i za garáž (již více jak 10 let). Nyní za mnou přišla s požadavkem, že ji máme z našeho fondu oprav zaplatit novou podlahu v její garáži. Tvrdí, že na to má nárok, když celou dobu platí za garáž do fondu oprav. Chci se tedy zeptat jak to je.

Dobrý den, jsme Společenství vlastníků s 12 ti bytovými jednotkami. Naše byty nemají balkony. A nyní jeden z majitelů navrhl, abychom si balkony nechali vybudovat. Jako Společenství bychom si vzali úvěr. A můj dotaz zní: abychom výstavbu balkonů schválili, musí souhlasit všichni majitelé?? Děkuji za odpověď

Společenství vlastníků – zateplení domu. Panelák má některé byty s balkóny a některé bez balkónů. Bylkóny jsou součástí bytů v osobním vlastnictví a jsou přístupné jen majítelům bytu. Dochází k zetaplení a kompletní rekonstrukci balkónů. Náklady jsou rozpočítány dle metrů čtverečních bytů a odvodů do fondu oprav. Na balkóny se odvádí majitely bytů s balkony do fondu oprav něco kolem 50korun, ale náklady na jejich rekonstrukci jsou obrovské. Je tedy pravdou že byty, které nemají balkón vlastně doplácejí na rekonstrukci balkónů jiných? Protože samozřejmě náklady na rekonstrukci balkónů jsou mnohem vyšší, než by se tam zateplila jen stěna.

Dobrý den, rok dělám ve výboru SVJ, který jsme získali po převolení po uplynutí funkčního období. Výbor je zcela nového složení. Již od roku 2012 se u nás mluví o revitalizaci domu, dokonce bývalí výbor uzavřel smlouvu o opravy části domu. Od té doby se nic nestalo a práce na revitalizaci nepokračovali, vždy s nějakým odůvodněním překážky. Náš výbor tedy poslední rok nechal přepracovat projekt, aby splňoval současné předpisy a podmínky pro dotaci Zelená úsporám, zároveň muselo dojít ke kompromisu prací a našimi možnostmi (dle stanov nelze čerpat úvěr), stále mluvíme o firmě, která byla vybrána minulým výborem. Mezitím bývalá předsedkyně výboru přinesla sice na první pohled levnější, ale jinou nabídku na zateplení, nabídka ovšem kulhá a je k ní mnoho otazníků a na dnešní poměry kalkuluje s nedostatečnou tloušťkou izolantu.

smazat

Dobrý den, nás výbor SVJ nefunguje tak jak by měl. Před mesicem se hlasovalo ohledne zaskleni balkonu, na schuzi, kde bylo minimum lidi, odhlasovalo se , že zaskleni nebude
Vlastníci s balkónem zaskleni chtěli, ale vlastníci malých bytů byli proti a bohužel se odhlasovalo timto zpusobem, ikdyz si myslim, že vlastníci malých bytů ani hlasovat správně neměli. Výbor SVJ, který „pobírá penize“ ani nechtělo zateplení panelového domu, předseda se k TOMU vyjádřil tak, že se tam chodí jen vyspat. Nyní začali práce se zateplovanim a byla znovu schůze, kde jsem předložila podepsaný papír vlastníků bytových jednotek s balkóny, kde z 32 balkonu pouze 10 lidi zasklit balkón nechteji..

Zdravím, mám dotaz. Pokud opravujeme hydroizolaci domu a jednou částí je i byt v suterénu. Musí SVJ zaplatit majiteli vyklizení bytu, uskladnění věcí a uvedení do původního stavu? Všechny ostatní prostory jsme již svépomocí vyklidili a chybí suterenní byt a garáž jednoho z majitelů, kterého ho to napadlo 14 dní po podepsání smluv a v den kdy se mělo začít. O stavu co se bude v bytě dít a co je třeba byl dopředu informován. Nějaká zkušenost? Díky.