Stavební úpravy

Dobrý den, prosím o radu jestli není na panelákový byt 3+1 třífázový jistič 3×25A příliš velký. To 3×25A jsem vyčetl ze smlouvy, páč už nemáme ten klasický černý jistič, na kterém to bylo napsané. Jsem v tomhle naprostý laik, ale rodiče maji dvougenerační barák a maji tam černý jistič cca 24–25A jistič a já v malým bytě 3×25A.

Děkuji za odpověď

Dobrý den, jsem předesou SVJ a chystáme se na kompletní revitalizaci – veškerou agendu od výběru projektanta, zpracování projektu, stavebního povolení, výběru gennerálního dodavtele atd. máme zajištěnou naším správcem. Rádi bycho si ale ještě sólo, jen za naše SVJ, udělali malé výběrové řízení na nezávislý stavební dozor. Mohu poprosit o nějaké dokumenty, vzory které bychom mohli použít k vyhlášení VŘ a vyrozumění oslovených. A dále pak nějaký jednoduchý návrh smlovy pro stavební dozor – nebyl by někdo tam moc hodný a nedal k dispozici, nebo neporadil co vše musí být uvedeno.

Dobrý den, vlastním ideální podíl 1/6 pozemku(6vlas­tníků),na kterém má kazdý vlastník 1 plechovou garáž. Pozemek je veden jako zahrada a garáže,které slouží k parkování aut byly postaveny v 80.letech jako kůlny a nejsou v katastru zapsány. Já tu svou chci zbourat,protože je nejmenší ze všech a auto se mi do ní nevleze a postavit garáž zděnou. Spoluvlastníci jsou se svými garážemi spokojeni a nechtějí mi dát souhlas se stavbou. Mám nějakou šanci na postavení zděné garáže,pokud mi brání jen nesouhlas spoluvlastníků? Mohly by být současné garáže odstraněny jako černé stavby?

Dobrý den, mám dotaz ohledně užívání nebytových prostorů. Nebytovou jednotku jsme koupili na základě stavebního povolení kdy měla být provedena přestavba a užívání jako byt. Rekonstrukci jsme provedli přesně podle stavebního povolení a všechno dobře dopadlo, máme zkolaudováno jako byt. Nicméně poraďtě mi prosím co a jak dál nevím zda-li jsem pořád veden jako uživatel nebytového prostoru nebo již jako bytu. Musím na katastr nebo na UMČ Praha 4? Pokud máte někdo nějakou zkušenost rád se nechám poučit.

Chceme místo dožilé ploché střechy udělat nískospádovou sedlovou střechu. 16 vlastníků je pro, 3 proti, máme tedy 75 % souhlas, ale byla-li by tato změna považována za podstatnou změnu stavby muselo by být 100 %.Stavební úřad by pro vydání stavebního povolení většinu 75 % akceptoval. Je podle zákona pro tuto změnu stavby potřeba 100% ?

mÁM BYT SVJ,JE NÁS PĚT SPOLUVLASTNÍKU,DO BYTU MI ZATÁKALO ,ALE POVĚŘENÝ VLASTNÍ ,OPRAVU NESJEDNAL,S TÍM ,ŽE MU NEPSAL,ŽE NAPLATÍM DO FONSO OPRAV TAK OPRAVA NEBUDE,ALE JÁ DO FONDU OPRAV PLATILA,ŠLA JSEM TO OZNÁMIT NA POLICII,ŽE TO NENÍ MOŽNÉ A PROKÁZALA JSEM JIM I VYUČTOVÁNÍ.PŘIŠLO MI SDĚLENÍ,ŽE JIM DO TOHO NIC NENÍ,CO UDĚLAT SE ZLODĚJEM A PODVODNÍKEM A NEMÁM NA PRÁVNÍKA,OSTATNÍ TADY TATO SITUACE NEZAJÍMÁ, PAK SE DOBŘE KRADE A Z LIDÍ SE DĚLAJÍ ÚPLNÍ PITOMCI.OLGA

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, jak je to s rekonstrukcí o víkendech a svátcích. Plánuji rekonstrukci bytu v paneláku (rozvody elektřiny, jádro,…) a zajímá mě, jestli je v zákoně psáno (bohužel sem to nikde nenašel), že rekonstrukce nesmí probíhat o svátcích atd… nebo jestli je to jedno a záleží jen na domluvě majitele jednotky se sousedy.

Díky za odpověď :-)

KS

Dobrý den, vlastním spoluvlastnický podíl u bytového domu, kde ovšem ještě nedošlo k vyčlenění jednotlivých jednotek a zápisu do katastru. Mezi spoluvlastníky ale byla sepsána dohoda, kde je uvedeno který spoluvlastník má ve výlučném užívání který byt a tento, že přejde zápisem do katastru do výlučného vlastnictví. Současně byl určen termín, do kterého by mělo k vyčlenění a zápisu do katastru dojít. Tento termín již ale vypršel. Plánuji nyní zrekonstruovat mnou výlučně užívaný byt, ale mám obavu o tuto mou investici. Jakým způsobem mohu plánované zhodnocení bytu ochránit? Co vlastně vyplývá z vypršení termínu uvedeného v dohodě spoluvlastníků?

jsem člen výboru,jeden ze tří,schůze SVJ za mé nepřítomnosti odhlasovala výměnu vstupních dveří do třech vchodů společného domu/celkem vlastníků 37/ na schůzi přítomno cca 14 vlastníků.Je možné toto odhlasovat?Má výbor o svém rozhodnutí povinnost mne informovat popřípadě žádat o souhlas?Když jsem projevil odborné námitky a požadavky byl jsem ignorován.Děkuji za radu a reakci.

Poradí někdo když v prohlášení vlastníků si každý vlastník bytu mění svá okna na své náklady a přitom nový majitel obchodu v témž domě chce své výlohy zaplatit z fondu oprav a správce kterého si platíme mu to odsouhlasil ? Kdo má pravdu ?