Stavební úpravy

Dobrý den, měl bych takový dotaz a nevím kam se obrátit. Vlivem pronikání vody ze střechy se mě v bytě vytvořila brutální plíseň která prolézá už komplet bytem. Ostranění je finančně náročné(musí se rozebrat sádrokartony na stropě,zkopat omítky apod). takže se ptám když řádně platím fond oprav zda tuto opravu uhradí společenství domu z fondu oprav?nebo oprava je na mě jako majiteli?nebo jaké mám zákonné práva a jak mám postupovat? děkuji za odpověd s pozdravem Šteffi

Dobrý den,

v našem domě řešíme problém ohledně stříšky nad vchodem. Výbor SVJ přišel s návrhem na stavbu stříšky na schodama, což je vcelku dobrá myšlenka, ale… Bohužel přišli už s konkrétní podobou a materiálem, jak má stříška vypadat. Toto řešení je nepraktické a zbytečně drahé. Snažíme se výbor a ostatní vlastníky přesvědčit, že existují i mnohem efektivnější řešení. Jenže části nájemníků je fuk, že se zbytečně investují jejich prachy a výboru se dle všeho prosazování tohoto projektu (finančně) vyplatí. Projekt počítá i se svislými skleněnými tabulemi, takže je pravděpodobné, že budou každou chvíli rozbité.

Několik otázek – pokud si alespoň na jednu odpovíte – tak zbystřete!!!

• Chcete mít skutečně kvalitní, nízkonákladovou stavbu nebo rekonstrukci a nízkoenergetický provoz domu?
• Chcete mít jistotu, že stavební firma odvedla kvalitní práci? (znáte pořekadlo—co oči nevidí, to srdce nebolí? – skutečné pravidlo velkého množství stavebních firem a jejich subdodavatelů)
• Chystáte rekonstrukci Vašeho domu, bytové jednotky nebo obytného domu a chcete se vyvarovat chyb již rekonstruovaných domů? (první neodborně a nesystematicky zateplené domy již musí podstoupit novou rekonstrukcí, která zvyšuje další náklady na bydlení)

Dobrý den všem, kteří cítí stejnou potřebu osamostatnění se od energetických vyděračských monopolů. Má dlouholetá snaha o částečném osamostatnění se od energetických společností, které neustále zvyšují ceny energií, opět vyvstává s posledním vyúčtováním cen energií a opět narážím na legislativní paskvily a neochotu úřadů věci řešit tak, aby byly výhodné i pro běžného občana žijícího v bytovém domě.

Existuje totiž vyhláška ERÚ č.541/2000 o pravidlech trhu s elektřinou, kde se stanovuje povinnost distributorů el. energe přiznat zákazníkovi sazbu D56d (pro tepelná čerpadla) která umožňuje zákazníkovi odebírat el. enrgii v níkém tarifu (kolem 2.5Kč/kWh oproti vysokému tarifu kolem 5.5Kč/kWh) po dobu 22hod. denně a to pro VĚECHNY SPOTŘEBIČE V DOMÁCNOSTI!! (tedy nejen pro instalované tepelné čerpadlo, které je podmínkou pro přiznání této výhodné sazba D56d.

Mám dotaz, bydlím v bytovce a máme v ložnici (severní stěna) plíseň. Topíme akumalačkama, ale ani přes zimu tam netopíme a jen temperujeme přes chodbu. Máme nová okna a větráme, ale i se starými okny, která vůbec netěsnila, se plíseň stále objevovala. Dostal jsem radu zateplit zevnitř, ale nikde jsem na to nenašel názor se zkušenostmi.Mám strach, že vynaložené úsilí bude k ničemu. Děkuji.

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na radu, jak postupovat v případě, že předseda našeho SVJ nechal schválit neoprávněnou opravu schodů u garáží na pozemku, který již nepatří SVJ, ale majitelům garáží. Oprava byla financována z fondu oprav našeho SVJ. Jen někteří majitelé garáží jsou členy našeho SVJ. Předem děkuji za odpověď.

Na schůzi SVJ se řešil pronájem společného prostoru.Zájemce si chce pronájmout společný prostor sousedící s jeho bytem,za účelem získání většího bytu.Toto provede „pouze“ probouráním stěny z bytu do společného protoru a uzavřením stávajících dveří ze společné chodby sádrokartónem­.Všichni zúčastnění vlastníci bytových jednotek s pronájmem souhlásili,pouze já jsem se zdržela hlasování.Zájemci jsem oponovala tím,že pokud chce místnost pronájmout,ať si ji pronájme,ale bez stavebních úprav.Toto se mu nehodí,to pro něj nemá význam.Jak vidíte takové zvětšní si bytu?

Dobrý den, v našem bytě plánujeme výřez části nosného panelu. Dokumentaci ke stavebnímu povolení vč. statického posudku máme již téměř zajištěnu, chybí nám jen souhlasy 75% majitelů bytů v domě. Na stavebním úřadě mi bohužel referentka není schopná říct, jak má tento souhlas vypadat a co v něm má být vše obsaženo. Jde mi o úvodní text a samotný titulek dokumentu. Pro podpisy mám přichystánu tabulku s vlastnickými podíly, adresami a daty narození vlastníků. Děkuji za jakoukoli radu.

Dobrý den,chtěl jsem se zeptat na to co dělat když výbor který byl zvolen v roce 2006 a po 5 letech mandátu se nová volba nekonala,a starý výbor dál vede naše svj(uzavýrá smlouvy,atd.).Vím že jsme udělali chybu že jsme si to neohlídali ale jde o to že tedˇ se stali docela závažné věci-1,byl vybrán projektant bez nadpoloviční většiny při hlasování,a jednou už bylo rozhodnuto že se nebude hledat projektant.2,na tomto základě se bude hlasovat o firmě na zateplení domu(cca.1 500 000kč­).Prosím o radu děkuji .

Dovede mi někdo, prosím, odpovědet na celkem zásadní dotaz? Lze změnit, resp. vyjmout byt z bytového fondu, užívání bytové jednotky bez 100% souhlasu vlastníků domu? Jeden vlastník, 1/6 bytu resp. 17/395domu, nežijící v daném byt. domě majícím 4 bytové jednotky si postavil hlavu a je proti.Děkuji za odpověď.