Stavební úpravy

Na schůzi SVJ se řešil pronájem společného prostoru.Zájemce si chce pronájmout společný prostor sousedící s jeho bytem,za účelem získání většího bytu.Toto provede „pouze“ probouráním stěny z bytu do společného protoru a uzavřením stávajících dveří ze společné chodby sádrokartónem­.Všichni zúčastnění vlastníci bytových jednotek s pronájmem souhlásili,pouze já jsem se zdržela hlasování.Zájemci jsem oponovala tím,že pokud chce místnost pronájmout,ať si ji pronájme,ale bez stavebních úprav.Toto se mu nehodí,to pro něj nemá význam.Jak vidíte takové zvětšní si bytu?

Dobrý den, v našem bytě plánujeme výřez části nosného panelu. Dokumentaci ke stavebnímu povolení vč. statického posudku máme již téměř zajištěnu, chybí nám jen souhlasy 75% majitelů bytů v domě. Na stavebním úřadě mi bohužel referentka není schopná říct, jak má tento souhlas vypadat a co v něm má být vše obsaženo. Jde mi o úvodní text a samotný titulek dokumentu. Pro podpisy mám přichystánu tabulku s vlastnickými podíly, adresami a daty narození vlastníků. Děkuji za jakoukoli radu.

Dobrý den,chtěl jsem se zeptat na to co dělat když výbor který byl zvolen v roce 2006 a po 5 letech mandátu se nová volba nekonala,a starý výbor dál vede naše svj(uzavýrá smlouvy,atd.).Vím že jsme udělali chybu že jsme si to neohlídali ale jde o to že tedˇ se stali docela závažné věci-1,byl vybrán projektant bez nadpoloviční většiny při hlasování,a jednou už bylo rozhodnuto že se nebude hledat projektant.2,na tomto základě se bude hlasovat o firmě na zateplení domu(cca.1 500 000kč­).Prosím o radu děkuji .

Dovede mi někdo, prosím, odpovědet na celkem zásadní dotaz? Lze změnit, resp. vyjmout byt z bytového fondu, užívání bytové jednotky bez 100% souhlasu vlastníků domu? Jeden vlastník, 1/6 bytu resp. 17/395domu, nežijící v daném byt. domě majícím 4 bytové jednotky si postavil hlavu a je proti.Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

vlastník jedné bytové jednotky v bytovém domě provádí rekonstrukci bytu. Po neodborném zásahu stavební firmy do stropu došlo k narušení podlahy a svislých konstrukcí bytu umístěného nad rekonstruovaným bytem. Vodorovné konstrukce – podlahy – patří do společných prostor všech nájemíků. Jak máme zasáhnou proti takovéto firmě a vymáhat po ní náhradu škody a uvedení poškozeného bytu do původního stavu? Jelikož je to společný majetek, mám za to, že je to problém všech vlastníků. Může tedy pověřený vlastník zasáhnout? Bohužel smlouvu mezi vlastníkem rekonstruovaného bytu a stavební firmou neznáme.

Máme byt v osobním vlastnictví s tím, že jsme částěčně odstranili teď mezi obývákem a kuchyní a nyní bychom chtěli ostranit v kuchyni radiátor,abychom mohli lépe využít prostor kuchyně. Radiátor (s měřákem)stejně nevyužíváme, máme jej celoročně vypnutý. Po dotazu na SBD nám bylo sdělono, že to nepůjde. Máte někdo zkušenost? Je to přece náš byt.

Dobry den… Bydlim v poslednim patre cihl.domu,mam maly byt s balkonem.Nad balkonem je tretinova striska oproti bydlicim ve spodnich bytech…tem kryje balkon deska balkonu nad nimi. Balkonova dlazba je diky mokru a v zime i nanosu snehu zdemolovana.Vecne mam ptaci trus ns balkone a pradle co tam susim…jsme u vypadovky tak je tu i zvysena prasnost.Ted mam a batole a tak jsem i z bespecnostniho hlediska nechala zasklit balkon,ktery dle kupni smlouvy je muj…mam ramovy system s bezp.skly…zatez dle statika je v poradku.Jenze ted mi dela zle jedna pani co tu bydli. Firma co zask leni provedla tvrdila ze nic nepotrebuji..ze povoleni neni treba ze na st.urade byli.

Dobrý den, majitelů bytů v našem domě reklamují u developera některé stavební vady (fasáda, zateplení, okna). Developer předložil návrh na opravu, ale podle vyjádření našeho soudního znalce se jedná o provizorní opravu, řekněme o dočasné zapravení vad, aniž by ale vady byly odstraněny trvale. Developer nám však tvrdí, si stojí za správností postupu, a že beztak volba způsobu opravy je na něm. Je to pravda? Máme nějakou šanci způsob opravy developera rozporovat dřív, než takovou opravu provede? Nebo ho musíme nechat opravu provést a teprve potom nasbírat důkazy, že oprava nebyla dostatečná?

Dobrý den, ještě jeden problém. V loňském roce jsme si na společenství vlastníků odhlasovali stavbu nového výtahu ze dvora, lehká konstrukce, skleněný tubus. Stavba nikde nesouvisí s byty vlastníků. Výstup by měl být do společných prostor chodby. Na výtah jsme si vzali úvěr, vyběhali všechna povolení, zakoupili okna, která budou vedle výtahu a vybudovali nové jističe na výtah. V letošním roce mělo dojít k realizaci stavby. Stavební odbor rozhodl o místním šetření, kam se dostavil jeden vlastník a řekl, že s výtahem nesouhlasí. Tento vlastník se při projednávání na schůzích zdržel hlasování.

Dobrý den, máme ve společenství problém. V domě se provádí rozsáhlá rekonstrukce stoupaček odpadních i voda, elektroinstalace výměna drátu do bytu z hliníku na měď až k jističi v bytě, plynové vedení v domě,výměna zvomkových drátů. Máme v domě vlastníka,který se na schůzích k rekonstrukci nevyjádřil, zdržel se jako jediný hlasování. V současnosti tento vlastník odmítá vpustit do bytu plynaře,elektrikáře a ostatní řemeslníky.Co s tím? Co se týče plynu je výměna vedení spojena s revizí plynu i v bytech. Pokud nevpustí elektrikáře zůst