Stavební úpravy

Dobrý den,

vlastník jedné bytové jednotky v bytovém domě provádí rekonstrukci bytu. Po neodborném zásahu stavební firmy do stropu došlo k narušení podlahy a svislých konstrukcí bytu umístěného nad rekonstruovaným bytem. Vodorovné konstrukce – podlahy – patří do společných prostor všech nájemíků. Jak máme zasáhnou proti takovéto firmě a vymáhat po ní náhradu škody a uvedení poškozeného bytu do původního stavu? Jelikož je to společný majetek, mám za to, že je to problém všech vlastníků. Může tedy pověřený vlastník zasáhnout? Bohužel smlouvu mezi vlastníkem rekonstruovaného bytu a stavební firmou neznáme.

Máme byt v osobním vlastnictví s tím, že jsme částěčně odstranili teď mezi obývákem a kuchyní a nyní bychom chtěli ostranit v kuchyni radiátor,abychom mohli lépe využít prostor kuchyně. Radiátor (s měřákem)stejně nevyužíváme, máme jej celoročně vypnutý. Po dotazu na SBD nám bylo sdělono, že to nepůjde. Máte někdo zkušenost? Je to přece náš byt.

Dobry den… Bydlim v poslednim patre cihl.domu,mam maly byt s balkonem.Nad balkonem je tretinova striska oproti bydlicim ve spodnich bytech…tem kryje balkon deska balkonu nad nimi. Balkonova dlazba je diky mokru a v zime i nanosu snehu zdemolovana.Vecne mam ptaci trus ns balkone a pradle co tam susim…jsme u vypadovky tak je tu i zvysena prasnost.Ted mam a batole a tak jsem i z bespecnostniho hlediska nechala zasklit balkon,ktery dle kupni smlouvy je muj…mam ramovy system s bezp.skly…zatez dle statika je v poradku.Jenze ted mi dela zle jedna pani co tu bydli. Firma co zask leni provedla tvrdila ze nic nepotrebuji..ze povoleni neni treba ze na st.urade byli.

Dobrý den, majitelů bytů v našem domě reklamují u developera některé stavební vady (fasáda, zateplení, okna). Developer předložil návrh na opravu, ale podle vyjádření našeho soudního znalce se jedná o provizorní opravu, řekněme o dočasné zapravení vad, aniž by ale vady byly odstraněny trvale. Developer nám však tvrdí, si stojí za správností postupu, a že beztak volba způsobu opravy je na něm. Je to pravda? Máme nějakou šanci způsob opravy developera rozporovat dřív, než takovou opravu provede? Nebo ho musíme nechat opravu provést a teprve potom nasbírat důkazy, že oprava nebyla dostatečná?

Dobrý den, ještě jeden problém. V loňském roce jsme si na společenství vlastníků odhlasovali stavbu nového výtahu ze dvora, lehká konstrukce, skleněný tubus. Stavba nikde nesouvisí s byty vlastníků. Výstup by měl být do společných prostor chodby. Na výtah jsme si vzali úvěr, vyběhali všechna povolení, zakoupili okna, která budou vedle výtahu a vybudovali nové jističe na výtah. V letošním roce mělo dojít k realizaci stavby. Stavební odbor rozhodl o místním šetření, kam se dostavil jeden vlastník a řekl, že s výtahem nesouhlasí. Tento vlastník se při projednávání na schůzích zdržel hlasování.

Dobrý den, máme ve společenství problém. V domě se provádí rozsáhlá rekonstrukce stoupaček odpadních i voda, elektroinstalace výměna drátu do bytu z hliníku na měď až k jističi v bytě, plynové vedení v domě,výměna zvomkových drátů. Máme v domě vlastníka,který se na schůzích k rekonstrukci nevyjádřil, zdržel se jako jediný hlasování. V současnosti tento vlastník odmítá vpustit do bytu plynaře,elektrikáře a ostatní řemeslníky.Co s tím? Co se týče plynu je výměna vedení spojena s revizí plynu i v bytech. Pokud nevpustí elektrikáře zůst

Dobrý den, součástí vlastnictví našeho SVJ je kontejnerové stání před našim domem.Výbor rozhodl o jeho opravě.Rozsah opravy nespecifikoval ,ale prohlásil, že oprava má stát 150000,–Kč.Na schůzi vlastníků se proti tomu ohradili dva vlastníci,kteří byli takto přehlasování zbytkem pokorných vlastníků.Vzhledem k nabídnuté ceně za tuto opravu se dá považovat oprava za změnu stavby, zejměna pokud jde o změnu z pohledu znění stavebního zákona t.j.změnou stavby je změna půdorysného uspořádání.Pak by ovšem s touto investicí měli souhlasit všichni vlastníci?

Dobrý den Před půl rokem jsme se staly SVJ. Jsme společenstvo o 16 členech ve 4-podlažním bytovém domě. Máme nějaké peníze na společné účtě na údržbu a opravy. Vlastníci bytů v prvním patře argumentují ,že platí horentně vyšší částky za vytápění bytu a chtějí zateplit stropy suterénu a chtějí to zaplatit celé z ze společných peněz na opravy. Kdy na to mají nárok? V jiných diskuzích jsme se dočetl: že pokud teplota podlahy v topné sezoně překročí nějakou mez tak na to nárok mají. Nejde mi o to , že by jsem byl zcela proti, ale chtěl bych si o tom přečíst a rozhodnout se podle práva a nevím kde najdu tuto normu.

Dobrý den,

rádi bychom Vás informovali o možnosti vyzkoušet odstranění graffiti nebo ukázku účinku antigraffiti nátěru zdarma. Pro firmy, svj a větší společnosti nabízíme možnost vyzkoušet našich služeb zdarma a v případě zájmu o naše služby, se domluvit na zakázce a individuální ceně. Tímto způsobem bychom rádi o této možnosti informovali i Vaši společnost.

Rádi Vám poskytneme veškeré poradenství, fotodokumentaci naši práce i cenovou kalkulaci zdarma. V případě zájmu nás kontaktujte na tento email nebo telefonicky 702 552 105. Pokud nebudete mít zájem, budeme moc rádi i za odpověď s důvodem, abychom svoji nabídku zlepšili.

Bydlíme 30 let v činžovním cihlovém jednopatrovém domě, který patřil a byl spravován LBD. Po revoluci se zrušil společný účet desítek domů a každý dům si nájemným + příspěvkem do fondu oprav začal spořit na vlastní účet. Ze strachu, aby družstvo dům neprodalo, si všichni postupně nechali převést byty do osobního vlastnictví a tudíš jsme byli nuceni založit Společenství vlastníků bytových jednotek. My, jako rodina, jsme už před 15-ti lety usilovali o získání půdního prostoru, který je bezprostředně nad naším bytem a chtěli ho změnit a rekonstruovat na bytovou jednotku pro jedno z našich dospělých dětí.