Stavební úpravy

SVJ vzniklo v roce 2009. Již v roce 2006 bylo uděleno stavební povolení na úpravu nebytové jednotky (obchod). V té době patřil dům Městské části v Praze. Stavebníkem byl tehdejší nájemce jednotky. Úprava byla dosud provedena v nepatrném rozsahu a jednotka je rozestavěná. Jednotka zůstala ve vlastnictví městské části a byla nyní nově pronajata. Městská část je minoritním vlastnikem (cca 20%). Nový nájemce chce dokončit úpravu. Součástí úpravy je i úprava společných prostor včetně změny vzhledu domu, s nimiž ostatní vlastníci nesouhlasí. Prosím o názor na následující dotazy.

Má někdo informace o možnostech získat grant v Praze na okna v památkové zóně ?

Granty hl. m. Prahy v oblasti památkové péče na rok 2013 http://pamatky.praha.eu/…y/index.html se týkají jak jsem pochopil jen církevních objektů

Děkuji

Dobrý den, v našem domě je SVJ. Jelikož byt patří rodičům, kteří tu stále bydlí a já tu nějaký čas nebydlela, tak jsem se o to nijak moc nezajímala. Poslední dobou ale se o to zajímám víc, neb si rodiče stěžují a nikdo do toho pořádně nevidíme. Takže bych měla pár otázek. Chápu první věc dobře, že pokud je jakýkoliv návrh, musí být odsouhlasem 75% hlasy majitelů bytů? Co když se odsouhlasí nějaká rekonstrukce na baráku, kterou majitel bytu nechce už jen z důvodu že na to nemá peníze, nemá je kde sehnat ani mu nikdo nedá půjčku, jak se to řeší v takovém případě? Slyšela jsem něco o tom, že mu můžou zvednout služby. Jestli je to pravda, tak do jaké výše to mohou zvýšit a jak se majitel bytu může proti tomu bránit, když na to prostě nemá? Děkuji za odpověd

Již minimálně 30 let je využívána ulička,která vede k mostku přes místní potok.Je to ulička kterou využívají občané k obchodu a na hlavní cestu.Úřad ji nechal v dřívější době vyasfaltovat a udělal tam odvodnění.V nedávné době začal majitel budovat sloupky na bránu a chce uličku uzavřít.Co může úřad v této věci podniknout aby se ulička nezavřela?Podotýkám že majitel se nechce dohodnout na prodeji ani výměně za druhý pozemek.Bob

Dobrý den, měl bych takový dotaz a nevím kam se obrátit. Vlivem pronikání vody ze střechy se mě v bytě vytvořila brutální plíseň která prolézá už komplet bytem. Ostranění je finančně náročné(musí se rozebrat sádrokartony na stropě,zkopat omítky apod). takže se ptám když řádně platím fond oprav zda tuto opravu uhradí společenství domu z fondu oprav?nebo oprava je na mě jako majiteli?nebo jaké mám zákonné práva a jak mám postupovat? děkuji za odpověd s pozdravem Šteffi

Dobrý den,

v našem domě řešíme problém ohledně stříšky nad vchodem. Výbor SVJ přišel s návrhem na stavbu stříšky na schodama, což je vcelku dobrá myšlenka, ale… Bohužel přišli už s konkrétní podobou a materiálem, jak má stříška vypadat. Toto řešení je nepraktické a zbytečně drahé. Snažíme se výbor a ostatní vlastníky přesvědčit, že existují i mnohem efektivnější řešení. Jenže části nájemníků je fuk, že se zbytečně investují jejich prachy a výboru se dle všeho prosazování tohoto projektu (finančně) vyplatí. Projekt počítá i se svislými skleněnými tabulemi, takže je pravděpodobné, že budou každou chvíli rozbité.

Několik otázek – pokud si alespoň na jednu odpovíte – tak zbystřete!!!

• Chcete mít skutečně kvalitní, nízkonákladovou stavbu nebo rekonstrukci a nízkoenergetický provoz domu?
• Chcete mít jistotu, že stavební firma odvedla kvalitní práci? (znáte pořekadlo—co oči nevidí, to srdce nebolí? – skutečné pravidlo velkého množství stavebních firem a jejich subdodavatelů)
• Chystáte rekonstrukci Vašeho domu, bytové jednotky nebo obytného domu a chcete se vyvarovat chyb již rekonstruovaných domů? (první neodborně a nesystematicky zateplené domy již musí podstoupit novou rekonstrukcí, která zvyšuje další náklady na bydlení)

Dobrý den všem, kteří cítí stejnou potřebu osamostatnění se od energetických vyděračských monopolů. Má dlouholetá snaha o částečném osamostatnění se od energetických společností, které neustále zvyšují ceny energií, opět vyvstává s posledním vyúčtováním cen energií a opět narážím na legislativní paskvily a neochotu úřadů věci řešit tak, aby byly výhodné i pro běžného občana žijícího v bytovém domě.

Existuje totiž vyhláška ERÚ č.541/2000 o pravidlech trhu s elektřinou, kde se stanovuje povinnost distributorů el. energe přiznat zákazníkovi sazbu D56d (pro tepelná čerpadla) která umožňuje zákazníkovi odebírat el. enrgii v níkém tarifu (kolem 2.5Kč/kWh oproti vysokému tarifu kolem 5.5Kč/kWh) po dobu 22hod. denně a to pro VĚECHNY SPOTŘEBIČE V DOMÁCNOSTI!! (tedy nejen pro instalované tepelné čerpadlo, které je podmínkou pro přiznání této výhodné sazba D56d.

Mám dotaz, bydlím v bytovce a máme v ložnici (severní stěna) plíseň. Topíme akumalačkama, ale ani přes zimu tam netopíme a jen temperujeme přes chodbu. Máme nová okna a větráme, ale i se starými okny, která vůbec netěsnila, se plíseň stále objevovala. Dostal jsem radu zateplit zevnitř, ale nikde jsem na to nenašel názor se zkušenostmi.Mám strach, že vynaložené úsilí bude k ničemu. Děkuji.

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na radu, jak postupovat v případě, že předseda našeho SVJ nechal schválit neoprávněnou opravu schodů u garáží na pozemku, který již nepatří SVJ, ale majitelům garáží. Oprava byla financována z fondu oprav našeho SVJ. Jen někteří majitelé garáží jsou členy našeho SVJ. Předem děkuji za odpověď.