Stavební úpravy

Na shromáždění jsme odsouhlasili, že oprava střechy bude provedena v roce 2014. Výbor ale již nyní chce rozhodnout o dodavateli této opravy. Ta firma za rok nemusí již existovat, nebo nebudeme mít na účtě dostatek financí… Je to normální?

Dobrý den, ráda bych požádala o vaše zkušenosti s následující situací. Jsme dům z 30. let před rekonstrukcí. Na stavebním úřadě jsou plány z doby stavby domu. Chystáme rekonstrukce (výtah dle EU, zateplení fasády co povolí památkáři, okna). Nevíme, jestli je třeba si nechat udělat pasportizaci domu (je docela drahá), abychom měli lepší informace o domě než jsou ty staré plány. Prosím o Vaše zkušenosti:

1. Zda je to lepší při hledání dodavatelů (nebo naopak třeba výtaháři si to udělají sami a podle toho dodají výtah a lze se na to spolehnout, že budeme od nich mít dostatečnou dokumentaci)?

Řekněme, že existuje nový bytový dům se společenstvím. Výbor v rámci zaplánování oprav provede zevrubnou prohlídku domu a zjistí vady společných částí domu, jejichž oprava v budoucnu by znamenala velké náklady. Současně výbor také ví, že někteří vlastníci (s ohledem na časování kupních smluv a přebírání BJ) mají své BJ v reklamační lhůtě a sočasně také i spoluvlastněné splečné části domu. Společenství přímo není legitimováno k podání reklamace. Přitom jednotliví vlastníci sami reklamaci nepodají (vady společných částí prostě zatím nevnímají), mohli by ale společenství k reklamaci pověřit.

Dobrý den,

už dva roky řeším zátékání do mého bytu. Nade mnou jsou byty s terasami. Stavební firma,která tento byt stavěl, již tuto závadu 2× opravovala, ale zatékání pokračuje a už jsem se silami v koncích. Proces řešení problému je vždy na dlouhé lokte a výsledek žádný. SVJ se mnou v podstatě nekomunikuje, neboť tvrdí, že je to můj problém, nikoli celého domu. Zasílám fotky, urguji, ale bezvýsledně. Chtěla bych zjistit zda je to opravdu pouze můj problém, či celého domu a zda neexistuje nějaká metoda zjištění, kudy vlastně voda do bytu zatéká.

Kolik procent vlastníků musí při hlasování souhlasit se zateplením domu ?

Dobry den, prosim vas, v nasem dome je nutna rekonstrukce strechy (havarijni stav, zateka na mnoha mistech az do bytu) a zatepleni, protoze oplastovani domu je ve velmi sůatnem stavu (jedna se o OKAL).
Jeden z majitelu bytu ma podil 25.01% a protoze byt pronajima, jelikoz se rozvadi a chce byt prodat, nechce pristoupit na uver a rekonstrukci. Je nemake reseni? Moc dekuji za odpoved.

SVJ vzniklo v roce 2009. Již v roce 2006 bylo uděleno stavební povolení na úpravu nebytové jednotky (obchod). V té době patřil dům Městské části v Praze. Stavebníkem byl tehdejší nájemce jednotky. Úprava byla dosud provedena v nepatrném rozsahu a jednotka je rozestavěná. Jednotka zůstala ve vlastnictví městské části a byla nyní nově pronajata. Městská část je minoritním vlastnikem (cca 20%). Nový nájemce chce dokončit úpravu. Součástí úpravy je i úprava společných prostor včetně změny vzhledu domu, s nimiž ostatní vlastníci nesouhlasí. Prosím o názor na následující dotazy.

Má někdo informace o možnostech získat grant v Praze na okna v památkové zóně ?

Granty hl. m. Prahy v oblasti památkové péče na rok 2013 http://pamatky.praha.eu/…y/index.html se týkají jak jsem pochopil jen církevních objektů

Děkuji

Dobrý den, v našem domě je SVJ. Jelikož byt patří rodičům, kteří tu stále bydlí a já tu nějaký čas nebydlela, tak jsem se o to nijak moc nezajímala. Poslední dobou ale se o to zajímám víc, neb si rodiče stěžují a nikdo do toho pořádně nevidíme. Takže bych měla pár otázek. Chápu první věc dobře, že pokud je jakýkoliv návrh, musí být odsouhlasem 75% hlasy majitelů bytů? Co když se odsouhlasí nějaká rekonstrukce na baráku, kterou majitel bytu nechce už jen z důvodu že na to nemá peníze, nemá je kde sehnat ani mu nikdo nedá půjčku, jak se to řeší v takovém případě? Slyšela jsem něco o tom, že mu můžou zvednout služby. Jestli je to pravda, tak do jaké výše to mohou zvýšit a jak se majitel bytu může proti tomu bránit, když na to prostě nemá? Děkuji za odpověd

Již minimálně 30 let je využívána ulička,která vede k mostku přes místní potok.Je to ulička kterou využívají občané k obchodu a na hlavní cestu.Úřad ji nechal v dřívější době vyasfaltovat a udělal tam odvodnění.V nedávné době začal majitel budovat sloupky na bránu a chce uličku uzavřít.Co může úřad v této věci podniknout aby se ulička nezavřela?Podotýkám že majitel se nechce dohodnout na prodeji ani výměně za druhý pozemek.Bob