Stavební úpravy

mam dotaz sem nenasel nikde jak velky pruchod maji mit dveře na vstupu do BD u jednokřidlovych je minimalni pruchod 90cm ale jak je to u 2křidlovych kde jedna polovina je uzamčena zapadkou a otviraci čast je 80cm celkovo po odemčeni obou je 145cm jde mi o to aby v připade kontroly HZS-hasiču jsme nedostali pokutu ze vstup nesplnuje nejake normy

Lake porad nebot po prostudovani zakoniku se nikde nic nepise

Dobrý den,

Manžel má ve vlastnictví byt před 15 lety si ještě jeho rodiče zabrali k tomuto bytu část chodby (ze společných prostor).Jednalo se o takový výklenek, který se nacházel v každém patře a také v každém patře udělali vlastníci bytu to samé. Prostě nikdo nepřemýšlel. Je možné nijak vzniklou situaci legalizovat? Odkoupit, pronajmout část chodby? Nahlásit na stavebním úřadu?Samozřejmě bych byla raději pro definitivní řešení, , které by se obešlo bez bourání. Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda v rámci zákona o vlastnictví bytů existuje princip rovného přístupu při výkonu práv a povinností vlastníků jednotek. Jde mi o případ, kdy jeden vlastník bytové jednotky provede při rekonstrukci bytové jednotky takové stavební úpravy, na které má sice stavební povolení a statický posudek, ale které by mohli omezit ostatní majitele při dalších rekonstrukcích. Jedná se zejména o zásah do nosných konstrukcí, které nemusí být statikem povoleny právě s ohledem na již provedené předchozí úpravy a předchozí zásahy do nosných konstrukcí, které však ještě povoleny byly. Dojde tedy k situaci, kdy nemají všichni majitelé bytových jednotek stejné možnosti a stejná práva při rekonstrukci bytové jednotky.Souhlas statika se zásahem do nosné konstrukce při rekonstrukci dostali např. první 3 vlastníci BJ a další pak už s ohledem na celkovou statiku celého domu ne.

Pane lake dobrý den,

jsem odpůrcem půdní vestavby. Tím údajně blokuji příchod investora nutných rekonstrukcí společných částí našeho domu. Jsme SVJ(2000), máme cca 1,5 mil Kč v bance. Může nastat situace, kdy by jeden ze spoluvlastníků byl povinen souhlasit s půdní vestavbou? Chtějí to dát k soudu.

Děkuji karbanátek

Dobry den, chtela bych rekonstruovat svoji bytovou jednotku se zasahem do nosnych zdi. Projekt mam vypracovany, razitko od statika take. Problem je, ze sousedi nesouhlasi – dum staveli v 70. letech sami a vedi, z ceho a jak ho postavili a proto tvrdi, ze nemohu zasahovat do nosnych konstrukci. Muj architekt i statik meli k dispozici puvodni plany a nakresy domu. Prosim o radu, jak postupovat a co mohu delat. Dekuji, JanaJ

Dobrý den, koupil jsem byt, jehož součástí je podkrovní místnost. Cituji z prohlášení vlastníka: „Pokoj 5… 20m2 umístěn v podkroví“. Prohlášení vzniklo v roce 2007. V okamžiku koupě bytu byla podkrovní místnost v nedokončeném stavu – byly hotové a zateplené příčky, zavedená elektrika, vybudovaný otvor ve stropě. Chybělo dokončit schodiště a finalizace sádrokartonů.

Moje dotazy:

1/

Mám v tuto chvíli nějakou povinnost vůči úřadům nebo SVJ, pokud budu chtít dokončit podkrovní místnost?

2/

Musí být k bytu (vč. podkroví) dohledatelné kolaudační rozhodnutí? Mám podezření, že výstavba místnosti neprošla stavebním povolením.

Žádám místní znalce o radu v této věci. Vlastník hodlá instalovat nové elektro.rozvody v bytě. Za tímto účelem bude frézovat drážky v nosných panelech-společná část domu,jsem toho názoru,že musí mít k tomu vyjádření statika(pokud by tomu tak nebylo,dům bude po nějakém čase jako ementál),popřípadě souhlas všech vlastníků. Vlastník-přítel vlastníka za použití hrubých vulgarismů toto odmítá,že si může dělat co chce.Je můj názor na vyjádření statika a souhlas všech správný postup nebo ne?

Hezký den, budu žalovat dvě usnesení shromáždění.

Musí být pro každé usnesení extra žaloba? Nejde to spojit do jedné žaloby? A tím samozřejmě snížit náklady na polovinu…Děkuju, M

Může si pozvat člen výboru na schůzi svj(15vlastníků) člověka k prezentaci svého zboží? Předkládám pozvánku.1.Pre­zentace projektu Topte chytře- pan XY,firma s.r.o.2.Stavební záměr na Změnu užívání DPS CZT-stavební úpravy pro TČ 3.Přesun záloh na teplo do fondu oprav. 4. Navýšení investičního úvěru ČS a.s. 5. Různé. K pozvánce nebyby připojeny žádné materiály. Vím, že jde jen o soukromou akci člena výboru a představitele firmy. Dům máme zateplený, okna plastové. Firma dodávájící CZT pro náš dům provedla v loňském roce nákladnou modernizaci a dodávky tepla a teplé vody jsou bezproblémové.

Dobrý den, oslovili jsme stavební úřad s dotazem, zda a jak je třeba hlásit rekonstrukci bytu, kde se nezasahuje do nosných částí ani nemění vzhled, podíly. Odpověď: rekonstrukce rozvodů instalací v bytě nepodléhá ohlášení ani stavebnímu povolení. Co se týká majetkoprávních vztahů je nutný souhlas všech vlastníků bytů protože se budete napojovat novým vedením na stávající hlavní rozvod v domě. Vzhledem k tomu, že si nedokážeme představit, že by s rekonstrukcí všichni vlastníci souhlasili, a asi takových SVJ moc není, jak postupovat, aby bylo možné byt uvést do lepšího stavu bez nutného souhlasu všech?