Ostatní

Dobrý den,

prosím Vás o radu, jak postupovat, pokud zemře vlastník bytu a za několik let narostl dluh tohoto bytu do vysokých výšin. Dědické řízení není stále u konce a nevíme, jak se jako výbor ofic. přihlásit s pohledávkou domu.

Děkuji za Vaši práci i portál, Bártová

Dobrý den.V domě se 100 bytovými jednotkami bylo v suterénu z nebytových prostor vytvořeno 10 garáží o stejné ploše jako byty a tím se stejnými vlastnickými podíly. Stavebními úpravami byl přístup do garáží ze společných prostor zazděn a vchází se jen garážovými vraty.Tím společné prostory domu garážnici nevyužívají a také nemají důvod,protože bydlí mimo zmíněný objekt. Přesto shromáždění odsouhlasilo stejné platby na správu a údržbu jak garážím ,tak bytům. Do fondu oprav tak garážník platí měsíčně 921Kč,to je 27Kč/1m2 a celkové poplatky na správu a údržbu jsou 1499Kč.

Na tuto záležitost se již něko ptal,ale dosud nikdo neodpověděl.Zajímá mne,kdo hradí opravy balkonů, když je užívají jednotliví vlastníci,ale do fondu oprav se přispívá podle podlahové plochy a v té není balkon započítán. My co máme garsonku v přízemí tudíž platíme stějně,jako ti,co mají garsonku stejné podl.plochy, ale mají k ní ještě 3m2 balkon, z kterého do fondu oprav neplatí.

Prosim poradi mi nekdo? Jak se zachazi s vynosy spol. casti domu – pronajmy, reklama apod. Uroky, pokud neni pisemna smlouva s kazdym vlastnikem, jsou prijmy spolecenstvi. nemohu to najit v zakone a na ministerstvu neberou telefony. diky kaca

Jak se bránit proti zvišování fondu oprav

Dobrý den, v roce 2006 vzniklo naše SVJ, účetnictví si vedeme sami – tedy daňovou evidenci. Chtěla bych se zeptat, jakou formou máme podat první přiznání k dani z příjmů (nemáme žádné jiné příjmy než platby jednotlivých bytů na fond oprav). Máme napsat pouze k prázdnému přiznání vysvětlení, že nemáme žádné příjmy? Máme dávat zjednodušené výkazy?? Poradí nám někdo?

Dobrý den, prosím o jednoznačnou odpověď na otázku, kterým dnem vzniká společenství vlastníků v domě, kde původním vlastníkem je stavební bytové družstvo. Ze znění zákona mi není jasné, zda pro tyto případy platí, že doručením 3. vlastníkovi či okamžikem poklesu majetku družstva pod 1/4. Velice děkuji. Eva

Ráda bych věděla jak se správně účtuje dotace k úvěru z úroku. Dotace je poskytnuta do roku 2020 ve výši 1 100 000,-Kč, zálohově poskytována půlročně dle rozpisu předaného bankou. V roce 2006 dotace připsaná na náš účet činila 90000,-Kč a úroky jsme zaplatili 50000,- Kč.

Odpovědi na žádost o předložení písemností SVJ: Nahlédněte pouze zde ve dveřích, do ruky vám to nedám. Nahlédnete až za měsíc na shromáždění.(hrozí prodlení, bude se tam hlasovat) Jak dosáhnout možnosti řádného seznámení se s písemnostmi, nebo získání kopie obtížnější pasáže?

Společenství vlastníků rozhodlo o výměně oken v bytech a společných prostorech. 80% vlastníků chce vyřídit úvěr pod záštitou společenství a zbývajících 20% chce platit hotově vlastní byty i poměrnou část společných prostor. Dotaz zní :je nutný 100% souhlas všech vlastníků na vyřízení úvěru? pokud ne a úvěr se vyřídí,existuje ochrana těch, kteří do úvěru nepůjdou-např.nějaké písemné opatření před uzavřením úvěru.