Ostatní

Dobrý den, jsem členkou společenství vlastníků.Dům má 8 bytových jednotek, každou jednotku vlatní 1 vlastník. Dům je cihlový a nachází se ve velmi dobré lokalitě. Máme možnost prodat půdní prostor , který se nachází ve 4. patře a má asi 160 m2.Zájemce nabízí jak částku v hotovosti za odkup, tak i kompletní rekonstrukci střechy. Bohužel se nemůžeme shodnout na tom, zda je prodej půdy pro nás jako vlastníky výhodný.Zajímaly by mě názory a zkušenosti k tomuto tématu.Děkuji Radka V.

podepsali jsme úvěr na určitou částku,která byla cca 100000kč překročena a to bez vědomí ostatních členů svj.bez našeho vědomí prováděl předseda svj změny,které nebyly nutné(chybou zřejmě bylo že jsme podepsali plnou moc spojenou s úkony při revitalizaci).nyní po nás vyžaduje skoro 10 000kč jednorázový poplatek jinak to chce řešit soudně.my si však myslíme že někdo je za tyto chyby zodpovědný.stavební dozor jsme zde viděli pouze párkrát a to ještě aby se neřeklo.Navíc nám chybí např.sušáky na prádlo ,které jsme měli mít a taky síta d

Prosím o radu. Jsme BD, 6 bytů, jedna dvojgaráž, zahrada. Zamýšlíme převést byty do OV, garáž zůstane družstvu. Je nutné vést dvojí podvojné účetnictví? Zvlášť pro družstvo a zvlášť pro SVJ? Družstvo bude plnit funkci pověřeného vlastníka. Může být předseda družstva současně členem výboru společenství? Je nás málo, nikdo to nechce dělat. Děkuji za radu. Kalašová

Dobrý den , vím , že už se to někde řešilo , ale nemohu to najít . Společenství na shromáždění odhlasovalo stavební úpravy spol.prostor ( balkonová příčka-obvodový plášť budovy ) – souhlas 80% všech vlastníků . Nyní jeden vlastník požaduje změnu ve stavebním povolení a my mu tvrdíme , že musíme svolat opět shromáždění a prohlasovat požadovanou změnu . Vlastník zvolil jiný postup – obchází vlastníky osobně a požaduje jejich písemný souhlas, při dosažení 75% podpisů považuje věc za vyřízenou . Domnívám se , že tato forma není v souladu se zákonem a změny týkající se spol.prostor musí být schváleny shromážděním .Náš stavební úřad zřejmě ještě SV „nepotkal“ a podává rozporuplné informace .

Máme nově založeno SVJ, kde správu domu vykonává pověřený výbor SVJ. Máme celkem 22 bytových jednotek, kde 15 jednotek patří členům SVJ a zbylých 7 jednotek má bytové družstvo (SBD). Je povinností výboru SVJ uzavírat smlouvu s SBD o tom, že výbor SVJ bude vykonávat správu domu?

Nekolik let pred vznikem SVJ, v dobe kdy vlastnikem nemovitosti byla Mestska cast, byla postavena pudni vestavba za spoluucasti Mestské casti a soucasného vlastnika jednotky (smlouvni podminky tohoto aktu nam nejsou znamy, ale vime, ze se Mesto financne podilelo – mozna 2 miliony Kc). V ramci této vestaby byla postavena nova stoupacka vody, ktera slouzi jen pro tuto „novou“ jednotku. Pri vymene stoupacek v dome – dnes uz SVJ, pozaduje majitel této jednotky, aby byl vynat z uhrady této opravy v dome s tim, ze si zaplatil „svoji“ stoupacku pri budovani pudni vestavby. Je to mozné? Je mozné tuto refundaci realizovat odpustenim platby do fondu oprav po dobu nez se pokryje odpovidajici cast z celkovych nakladu na vymenu stoupacek?

Co vše je třeba udělat, má-li se změnit předseda SVJ.

Dobrý den, mám dotaz, který se týká vystavení faktury pro Společenství vlastníků. Nemají DIČ- nejsou plátci DPH, ale účetní mi říkala, že faktura vystavená bez DIČ není platná. Mám tedy v kolonce DIČ vyplnit CZ-a IČO společenství??? Dě­kuji

Máme nově založeno SVJ, kde správu domu vykonává pověřený výbor SVJ. Máme celkem 22 bytových jednotek, kde 15 jednotek patří členům SVJ a zbylých 7 jednotek má bytové družstvo. Problém se týká plateb za správu domu. Členové SVJ souhlasí s pravidelnými měsíčními platbami za svou bytovou jednotku ve výši 168 Kč/měsíc. Bytové družstvo ale nahrhuje, že za svých 7 bytových jednotek odvede pouze jednu platbu ve výši 168 Kč/měsíc, protože se domnívá, že je povinno platit pouze jako jeden člen. Náš výbor tento argument neshledává oprávněným a žádá platby za správu domu od každého uživatele bytu jednotlivě.

Dobrý večer, máte někdo zkušenosti s účtováním podílových fondů. Je výnos z těchto fondů jako u termínovaných vkladů, pokud není dohoda se všemi vlastníky, výnosem SVJ ? Je třeba takový výnos danit vždy po skončení účetního období nebo až po prodeji podílů ? Děkuji.