Ostatní

Členové statutárních orgánů, máte pocit, že byste se chtěli alespoň trochu orientovat v informacích poskytovaných účetnictvím? Že platíte za něco, co neumíte zkontrolovat a následně členům SVJ vysvětlit?

Pokud ano, podívejte se na stránky www.klaiex.webnode.cz a klikněte tam na zatím jedinou publikovanou rubriku Základy účetnictví.

Tam si zatím přečtete jenom úvod. Z něj zjistíte motivaci pro nabídku miniškoly základů účetnictví.

První lekce je věnována účtovému rozvrhu a publikována bude 25. 6.2008. Další lekce budou uváděny vždy po týdnu (budu-li zdráva).

Prosím poraďte někdo kolik tak asi se platí za účtování bytového domu kde je 8 bytových jednotek a dále bych měla zájem o progránek na účtování. Děkuji Smolková

Dobrý den, chci se zeptat, zda v případě, že část bytů v domě zůstane Městské části a další část bytů vlastní jednotlivý nájemníci, zda se potom Městská část stane normálním (běžným) členem Společenství vlastníků jednotek, zda tedy běžně přispívá do fondu. A nebo zda se tento případ řeší jiným způsobem. Děkuji Radka Slezáková

Dobrý den.

1. Může vlastník (fyzická osoba)vykonávat funkci správce a zároveň být i členem výboru ? Sám si vystavovat faktury za správcovství a úklid ? Pokud je to přípustné,kdo mu je v tomto případě musí schválit a podepsat ? 2) A pokud by byl správce jako právnická osoba, lze být zároveň placeným členem výboru ?

Děkuji Hajnovič H.K.

Prosím tímto o radu. Jsme SVJ, které spravuje dva panelové domy, každý o 40 bytových jednotkách. Téměř veškerou činnost zajišťují lidé z jednoho domu a druhý dům se tzv. pouze s námi veze. Nezúčastňují se shromáždění a blokují veškeré plánované akce. Máme zájem o zateplení domů, které jsou staré již 30 let a opravy jsou nutné. V jednom domě je pro zateplení více jak 80% vlastníků, v druhém něco kolem 50%, a to jsme obcházeli rodiny jednotlivě. Jediné východisko vidíme v rozdělení SVJ pro každý dům samostatně. Má někdo zkušenosti s rozdělením SVJ? Máme společnou plynovou kotelnu, jedná se o samostatnou budovu, kde máme každý podíl podle velikosti bytu.

Minulý rok jsme provedli rekonstrukci domu vlastněného SVJ za pomoci úvěru ze stavební spořitelny. Letos na shromáždění vlastníků na návrh předsedy výboru SVJ si většina členů odhlasovala, že dotaci z fondu panel pro letošní rok použijeme ne na mimořádnou splátku úvěru, ale na mimořádný vklad do fondu oprav (FO). Já a další čtyři členové jsme provedli výměnu oken dříve, proto splácíme menší část úvěru a máme tedy nárok na poměrnou menší část dotace. To je pochopitelné a proti tomu nic nemám. Ovšem předseda po nás chce, abychom doplatili do fondu každý půlrok cca 700kč a ostatní dostanou zpět cca 300 kč. Chápu, že každý má dávat do FO poměrně k velikosti bytu stejnou pravidelnou částku. Nechápu ovšem, proč bych připlácel k mimořádné splátce a proč pouze nevrátíme těm, co mají nárok na větší část dotace víc peněz. Na FO má každý stále nějakou částku, takže určitě nehrozí jeho vyčerpání až do nuly. Zvláště s ohledem na to, že všechny velké opravy už máme hotové. Jak se mohu bránit, co mi hrozí, když odmítnu zaplatit.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda někdo zjišťoval co je pro SVJ výhodnější zda si sebrat spotřebitelký úvěr nebo založit stavební spoření a vzít si překlenovací úvěr. Děkuji Petra

Ahoj. V prosinci 2007 probíhalo hlasování na schůzi vlastníků, zda proplatit nebo neproplatit střešní okna. 80% vlastníků vyjádřilo nesouhlas s proplacením. Výbor žádal právní vyjádření a pak nás jenom na schůzi seznámil s tím, že mají nárok a že dostanou peníze. Je tohle vůbec možné? Nepřekročil výbor svoji pravomoc? Nemělo se znovu hlasovat? Je mi divné, že jednou odhlasujeme, že nesouhlasíme a pak výbor jenom na schůzi oznámí vlastníkům, že jim peníze budou proplaceny aniž by se zeptal na souhlas a dal to odhlasovat.Podle mě platí nesouhlas z prosince 2007.

Dobrý den můj problém se týká společných prostor v domě ,podle stanov máme kočárkárnu kam se ukládají kola kočárky a sánky ,jedna ze sousedek tam ale suší prádlo ,a nedej bože když se prádlo ušpiní což se prostě občas stane,je oheň na střeše co udělat a jak je možné postupovat aby se tam to prádlo prostě nesušilo.Zajímalo by mě zda-li je na to nějaká vyhláška či kam se obrátit.ještě bych ráda uvedla že se jedná o sousedy kteří jsou velice arogantní .děkuji za odpověd Vaníčková

Dobrý den jsme krátce SVJ a nemáme účetnictví jelikož nemáme příjmy a na výdaje se skládáme tak jak je potřeba.Potřebovali by jsme vědět zda musíme mít účetnictví a co musí obsahovat.Výbor pracuje bez jakékoli odměny.Děkujeme za odpovědi.