Ostatní

Dobrý den, bydlím v panelovém domě cca 3 roky a ještě jsem neviděla výpis z účtu SVJ, jak se s našimi společnými penězi nakláda. Co proto mám udělat,abych se to dozvěděl. děkuji za radu.

Dobrý den, prosím o radu pro kolegyni. Jejich SVJ si schválilo vzorové stanovy a teď jejich výbor, přestože má ve stanovách, že má zajišťovat úklid společných prostor, tak úklid nezajišťuje a na chodbách je nepořádek. Včera měli schůzi SVJ (shromáždění) a téma úklidu společných prostor výbor smetl ze stolu s tím, že úklid není potřeba a nebude to řešit. Prosím, poraďte jak postupovat. Předem děkuji a přeji pěkný den Š.

Chtěla bych se zeptat, zda výměna oken a oprava balkónů by měla být hrazena z fondu oprav. Balkony nemají všechny byty v domě (pouze byty 3+1), rovněž tak množství oken v jednotlivých bytech neodpovídá poměru ploch (byty 2+kk 43 m mají 2 okna a byty 3+1 cca 70 m mají 4 okna a balkonové dveře). Ve smlouvě o koupi bytu byly do společného vlastnictví vlastníků BJ zahrnuty pouze okna a dveře společných prostor. O balkonech tam není žádná zmínka.

Naše realitní kancelář měla od 19. prosince 2008 do 6. ledna 2009 něco jako závodní dovolenou. 6.1.2009 jsem tedy vybral z účtu společenství částku 1000 Kč a nechal si vyplatit výdaje 1042 Kč. Asi 400 kč jsme měli zůstatek pokladny k 31.12.2008. Načež mne realitní kancelář obvinila že jsem zapříčinil vznik záporných hodnot pokladny a porušil zákon o účetnictví a nevybíravým dopisem o této skutečnosti informovala písemně všechny členy společenství. Já s tím nesouhlasím, ale protože nemám dostatek znalostí o vedení pokladny, prosím o radu jak se v takovém případě postupuje. Především si myslím, že je nesprávně aby výdaje pokladny vyplacené 5.1.2009 byly zpětně zasunuty do roku 2008 a tím byl vyčíslen záporný zůstatek pokladny.

Dobrý den, dle ZDP nejsou úroky z běžného účtu předmětem daně z příjmů SVJ (předpokládá se smlouva o běžném účtu uzavřená dle § 708 Obchodního zákoníku). Je přitom rozhodující, jak vysoká úroková sazba je stanovena? Např. produkt „Postkonto“ u ČSOB poskytuje vyšší úroky než např. KB. Nebo na tom nezáleží a podstatné je pouze to, že se jedná o smlouvu o běžném účtu uzavřenou dle výše zmíněného paragrafu. Budu moc vděčná za kvalifikovanou odpověď. Zdraví Renata D.

Dobrý den, mohl byste mi prosím někdo poradit, které všechny řádky v DP vyplňujete, pokud má SVJ zdanitelné příjmy? Děkuji a zdravím. Renata D.

Dobrý den, prosím o názor. Uzavřeli jsme (SVJ) s Volksbank smlouvu – Konto pro bytová družstva. Jedná se o běžný účet v CZK se zvýhodněným pásmovým úročením. Za rok nám bylo připsáno na úrocích cca 6.500,00 Kč. Úroky z vkladů na běžném účtu nejsou podle ZDP předmětem daně z příjmů. Platí to i v tomto případě, když jsou vklady tak výhodně úročeny? Děkuji a přeji hezký den.

Jsem vlastníkem jednotky v domě BD,kde je celkem 17 jednotek.Jakou sílu má můj hlas při hlasování?

Dobrý den všem… Vzhledem k tomu, že v našem SVJ budeme mít brzy hotové vyúčtování za loňský rok, očekáváme problémy s jedním z vlastníků. Garsonku, v níž nejdříve několik let bydlel jako nájemník, si odkoupil někdy na podzim 2007. Firmě, která pro nás zajišťuje správu domu, tuto změnu oznámil až v únoru roku 2008. Když jsme vlastníkům předávali písemné vyúčtování za rok 2007, domáhal se přeplatku, který na jeho bytě byl. Přeplatek byl ale vyplacen původnímu vlastníkovi – na účet, z něhož prováděl platby za byt. Vzhledem k tomu, že se nový vlastník ozýval už před samotnou výplatou přeplatků, požadoval po něm výbor nějaký písemný doklad, že se s původním vlastníkem dohodl, že přeplatek bude už vyplacen jemu (např.

Paní Klainová, pane Pavle, dnes jsem se tu ptala ohledně toho, že nám správce (SBD) nedodává závěrku. Teď jsem k tomu zjistila další informace, tak prosím o Váš odborný názor.

Údajně na nás nepohlížejí jako na právnickou osobu, protože mají smlouvu o zajišťování správy sepsanou pouze mezi SDB a jednotlivými vlastníky. Proto prý účtují jen „fond oprav“ (vím že je to nesprávný termín, ale je prostě zakořeněný) a pak ještě jakýsi jeden účet, z kterého jdou náklady typu pojištění.

A až vypovíme tyto smlouvy a sepíšeme s nimi novou smlouvu o správě, tentokrát mezi SVJ a jimi, tak o nás začnou účtovat trochu jinak. Ale prý výsledovku a rozvahu ať stejně nečekám…???