Ostatní

Dobrý den, bydlím v SVJ na Boloňské 603/15 na Praze 15 – SVJ

• ičo – 28374398 – společenství vlastníků jednotek Boloňská

603 Praha 10. V loňském roce si SVJ odhlasovalo na schůzi, že fond oprav bude použit z přeplatků. Přijde mi to dost divné – ve vyúčtování není nikde částka, jakou do fondu odvádím, a ani nevidím, jak vysoký přeplatek za rok mám. Účetní mi částky odmítla sdělit s tím, že to bylo odhlasováno loni na schůzi a dál se mnou nekomunikuje. Odmítá mi také sdělit, jak se vypočítávají náklady všech jednotek – bydlím v garsonce 30 m a má stejné náklady jako garsonka ve 40 m…obojí ve dvou lidech. Dále se na schůzi schází tak, že obvolají pár členů, kteří jsou ochotni podepsat plnou moc a pak si odhlasují co potřebují oni. Také mne zajímá hospodaření kolem kalorimetrů – loni si také odhlasovali, že nové již nebudou hrazeny z fondu oprav, ale každý si jej má hradit sám. Je to dost vysoká částka – za dva roky 1800 na novou baterii a za další dva roky 3700 na celý nový kalorimetr. Bohužel na tuto platbu jako matka samoživitel nejsem schopna dosáhnout, tak by mne zajímalo, zda-li je možné požadovat po SVJ, abych si zakoupila kalorimetr přímo do bytu na radiátor, který má náklady kolem 800 kč, i když je dům postaven tak, že jsou kalorimetry centrální ve sklepě domu. Účetní mne odbyla s tím, že tak byl dům postaven a nezájem…

Veškeré DZ přesahující období 1 roku se účtují na účet 955 označené AÚ. To se týká jak oprav přesahu- jících minimálně období 1 roku, tak i tvorby záloh na modernizace či rekonstrukce. Na každou takovou akci musí být zpracováná potřebná částka nákladů, tvorba zálohy na tyto akce, termín dokončení akce, po skončení pak musí být provedeno vyúčtování. Není možné určit povinnost skládat zálohy, ale pouze při dokončení akce zaplatit v určeném termínu podíl nákladů v hotovosti. Příklad 82letý člem SVJ, pokud bude živ ještě po 5 letech (po dokončení akce) pak

Mám právo žádat výbor SVJ o náhlédnutí o porušování záko nů účetnictví zapracované do zprávy FÚ o výsledku prove- dené kontroly. Zvědavý.

SKRYTÉ, ČERNÉ FONDY SVJ -umi nekdo ucelene popsat- správny ucetne-pravni vyklad tvrzene definice „vsechny druhy prispevků na spravu“…?

Co to je ta povinna neznama cerna dira….?

https://cs.wikipedia.org/wiki/Fond_(rozcestn%C3%ADk)

https://cs.wikipedia.org/…v%C3%BD_fond

Příspěvek na správu domu a pozemku

http://www.svj-portal.cz/…-fond-oprav/

https://www.svjaktualne.cz/…4BHEmYixsMo/

Citace konkretni obdrzene listiny uzivatele bytu – „evidencni list-mesicni predpis poplatků z bytu“ od spravce SVJ:

K teme:

http://www.portalsvj.cz/…nevyuctovava

Relevantni pokyny GFR v priloze…

Na margo: NOZ

Oddíl 4: Oddělení ze spoluvlastnictví a zrušení spoluvlastnic­tví. §1140

§ 1159 Jednotka zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc nemovitá.

Pravni rebus:…existuje osvobozujici vynalez pro nespokojene strany…..? A co je to presne jednotka za vec, objekt před NOZ a po NOZ…?

I náš výbor tvrdí, že FO se nevyúčtovává. Nevím, odkud se tento nesmysl vzal. Jak argumentovat?

Dovolím si oslovit tímto způsobem SVJ v lokalitě Praha 11 s poptávkou pronájmu nebytových prostor: Náš zavedený internetový obchod www.Forbarf.cz (rodinný e-shop a prodejna s přirozenou stravou pro psy a kočky) s bezhlučným odpoledním provozem pro skladování a výdej objednávek hledá od října 2017 popř. listopadu 2017 novou prodejnu k pronájmu 25–50 m2 v Lokalitě Praha 11. Pokud pronajímáte kočárkárnu nebo jiný nebytový prostor v přízemí upravený a zkolaudovaný jako prodejna, prosím kontaktujte mě – majitelku na tel čísle 777349023. pre­ferujeme pronájem a jednání s přímým majitelem objektu – případně správcovskou firmou. S RK nespolupracujeme.

Dobrý den. Chci se zeptat, zda má nájemce nárok na přístup do společné kolárny, či sušárny, když předmětem nájmu je bytová jednotka, kterou majitelka pronajímá a majitelka bytu je spolupodílníkem na společných částech domu. Přičemž nájem podnájemci platí pouze majitelce bytu.

Předem děkuji za odpověď

Zdravím zde všechny, a prosím o radu.

Na dnešní členské schůzi SVJ vyšlo najevo, že výbor hradil z účtu ""cosi"", ale položka se neobjevila ve vyúčtování.

Mám se stát členkou nového výboru, ale nerada bych si pálila prsty za někoho jiného. Švindlování v účetnictví je trestný čin, a co když takových plateb bylo víc?

Výroční zpráva o činnosti SV je ze zákona povinná? Tj. když jí vlastník požaduje a SV nepředloží, je to také důvod k reklamaci jak je tomu u SV SK…?

https://clanky.topreality.sk/…ke-2814.html

CO JE ZPRAVA O HOSPODARENI SVJ JE VIDET NAPR. ZDE: http://www.svj8895.cz/…odareni-svj/

+Prislusny cl.11/d stanov!