Ostatní

K teme:

http://www.portalsvj.cz/…nevyuctovava

Relevantni pokyny GFR v priloze…

Na margo: NOZ

Oddíl 4: Oddělení ze spoluvlastnictví a zrušení spoluvlastnic­tví. §1140

§ 1159 Jednotka zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc nemovitá.

Pravni rebus:…existuje osvobozujici vynalez pro nespokojene strany…..? A co je to presne jednotka za vec, objekt před NOZ a po NOZ…?

I náš výbor tvrdí, že FO se nevyúčtovává. Nevím, odkud se tento nesmysl vzal. Jak argumentovat?

Dovolím si oslovit tímto způsobem SVJ v lokalitě Praha 11 s poptávkou pronájmu nebytových prostor: Náš zavedený internetový obchod www.Forbarf.cz (rodinný e-shop a prodejna s přirozenou stravou pro psy a kočky) s bezhlučným odpoledním provozem pro skladování a výdej objednávek hledá od října 2017 popř. listopadu 2017 novou prodejnu k pronájmu 25–50 m2 v Lokalitě Praha 11. Pokud pronajímáte kočárkárnu nebo jiný nebytový prostor v přízemí upravený a zkolaudovaný jako prodejna, prosím kontaktujte mě – majitelku na tel čísle 777349023. pre­ferujeme pronájem a jednání s přímým majitelem objektu – případně správcovskou firmou. S RK nespolupracujeme.

Dobrý den. Chci se zeptat, zda má nájemce nárok na přístup do společné kolárny, či sušárny, když předmětem nájmu je bytová jednotka, kterou majitelka pronajímá a majitelka bytu je spolupodílníkem na společných částech domu. Přičemž nájem podnájemci platí pouze majitelce bytu.

Předem děkuji za odpověď

Zdravím zde všechny, a prosím o radu.

Na dnešní členské schůzi SVJ vyšlo najevo, že výbor hradil z účtu ""cosi"", ale položka se neobjevila ve vyúčtování.

Mám se stát členkou nového výboru, ale nerada bych si pálila prsty za někoho jiného. Švindlování v účetnictví je trestný čin, a co když takových plateb bylo víc?

Výroční zpráva o činnosti SV je ze zákona povinná? Tj. když jí vlastník požaduje a SV nepředloží, je to také důvod k reklamaci jak je tomu u SV SK…?

https://clanky.topreality.sk/…ke-2814.html

CO JE ZPRAVA O HOSPODARENI SVJ JE VIDET NAPR. ZDE: http://www.svj8895.cz/…odareni-svj/

+Prislusny cl.11/d stanov!

Zápisy provedené v jedné části Účetního deníku: Tato část má nadpis: Účetní deník-Vyúčtování B,G-předpis Č.d. Dat. Učet T e x t MD DAL 250 31.05.11 311 004 V­yúčt.typ účtu BV 12 581 – 250 31.05.11 311 004 V­yúčt.typ účtu BV 52 018 250 31.05.11 311 004 " " " BV –6 449 250 31.05.11 311 004 " " " BV 2 873 250 31.05.11 311 004 " zápočet BV –192 (pouze orient.součet v ÚD není) (48 250)

Dalšíčást ÚD nadpis: Účetní deník-vyúčt.-B,G-úhrada

Dobrý den. V SVJ máme vytvořenou rezervu ze záloh na správu domu na konkrétní plán oprav. Současně se konečně blíží soudní rozhodnutí vypořádání s restituentem a budeme moci si koupit pozemek pod domem a přilehlé pozemky podle požadavku Městské části. Na shromáždění vlastníků padl návrh na vrácení podstatné části záloh vlastníkům bytových jednotek, aby mohli zaplatit za ony pozemky. Je možné vracet zálohy vlastníkům BJ, co všechno je potřeba udělat a vzniknou nějaké další náklady z takové operace. Děkuji. Jiří Kroutil

Dobrý den, prosím o Vaše názory. Vím, že jsme „zaspali“ a do r. 2016 jsme náklady na správu (účetní služby, odměny členů výboru, právní služby, poplatky bance) rozpočítávali podle podílu na společných částech domu. Budeme muset začít s vyúčtováním podle počtu jednotek. V našem domě jsou bytové a nebytové prostory – sklepy a garážová stání. Někdo vlastní jen byt, někdo byt a garáž a sklep. Někdo jiný jen sklep a někdo jen garážové stání. Celkem je jednotek 123. Nedokáži si představit, že např. vlastníkovi jen sklepního prostoru sdělíme, že bude nově hradit místo cca 120 Kč 1200 Kč za správu. Nebo vlastníkovi bytu a garážového stání, že jeho náklady na správu jsou 2× vyšší než jen vlastníka bytu.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat jak řešit situaci, kdy mi již druhým rokem přišel nedoplatek na částku vyšší než 12 000,– a přitom bydlím v novostavbě a opravdu moc netopím, protože stačí trochu slunce a je zatopeno. Jak ověřit čísla na vyučtování? Jak postupovat? Přijde mi, že je vyúčtování celkové pro celý dům.

Děkuji za rady jak byste postupovali.