Návrhy na změnu zákona

Jde někdo na školení JČP 20.1.2016?

PELE, Magda3? Spojme síly:-)!

Navrhněte jak!

Jar

Podle zdejších rad významně šetřím. Jak? Jednoduše: (1) Nesplácím úvěr SVJ. (2) Neplním neexistující „fond SVJ“.

Děkuji zdejším znalcům problematiky bytové a účetní!

Nový předseda byl zvolen, funkční období mu začalo asi před 4 měsíci, nový předseda zatím nevyvíjí vůbec žádnou činnost. Vše nadále dělá předchozí předseda jako dříve.

Co s tím? (Ostatní nejeví zájem se tím zabývat.) Pane Vlastiks, nepomůže i zde policie?

Günther

"Otázkou je, jestli pak případné prohlasování 1/4 většinou je ještě „morálně zdůvodnitelné dobro“. …

Pokud nejde o podstatnou záležitost, která nestrpí možnost posečkat, pak myslím že by bylo vhodnější se problémem spíš dále nezabývat a věc odložit."

Pan Vlastiks uvedl na jiném místě shora citovaný názor. Mám za to, že je natolik závaždný, že stojí za to mu věnovat samostatnou diskusi.

Rozhodování 1/4 „většinou“ zakotvené jak v BytZ tak v ObčZ je v rozporu o obecnými zásadami rozhodování o spoluvlastnictví i v rozporu s ústavními zásadami (nikdo nesmí být na svých právech krácen více než je nezbytně třeba). Přesto je to podle zákona nosný princip.

Společenství vlastníků opakovaně neplní řadu svých povinností, na výzvy k plnění svých povinností nijak nereaguje. Psalo se zde, že právní úprava umožňuje za neplnění povinností ve společenství vlastníků ukládat pokuty.

Znamená to, že mohu uložit společenství vlastníků pokutu, a to i opakovaně až do sjednání nápravy?

(Prosím, vyhněte se zde doporučování odvolání orgánu, k tomu neseženu podporu.)

Jitka Suchá

V jiném vláknu vznesl JaVa dotaz:

„K poslanecké iniciativě a lobbingu "Družstevních kádrováků“
Vložil JaVa, 27. Prosinec 2015 – 13:57

Může mi prosím, někdo sdělit datum, kdy bylo zveřejněno ve sbírce zákonů,že SVJ jsou vlastně také „družstva“ a od kdy jsou jejich jedinými zástupci pro jednání se zákonodárci kádrováci ze SČMBD,SMBD a SBD.Děkuji. JaVa"

Pokusím se odpovědět.

SČMBD a SMBD jsou dvě největší sdružení, která zastupují své členy tj. BD a SVJ.

Obě sdružení znám řadu let a nevšiml jsem si, že by se jednalo o kádrováky.

V jiné diskusi informoval pan Pavel o iniciativě k novelizaci NOZ a ZOK. V textu je uveden tento názor:

• „Pro BD se např. připravuje novela § 731 ZOK. Toto ustanovení nesmyslně nařizuje 100% souhlas pro přijetí stanov BD“

Toto není pravda. Pane Pavle, zřejmě jste podlehl mediální masáži, pocházející od velkých bytových družstev. Co píšete je velmi vzdáleno od skutečného obsahu § 731 ZOK. Podrobně jsem o tom psal jinde, odkazuji:
http://www.portalsvj.cz/…zmene-stanov

Již jsem tu informoval, že se připravuje poslanecká iniciativa k novele NOZ a ZOK:

http://www.portalsvj.cz/…-na-rok-2016

Dne 11.12.2015 proběhl seminář v Senátu k otázkám aktuálních legislativních problémů SVJ a BD.

Pro SVJ se např. připravuje

• novela § 1186 NOZ, aby bylo nezpochybnitelné, že s převodem jednotky přechází i dluhy původního vlastníka, stejně jako to je BD. A konec konců jak to bylo zamýšleno autory NOZ, pouze to neuměli napsat
• obnovení zástavního práva SVJ k jednotce pro zajištění dluhu vlastníka

Hoj, ty Štědrý večere, ty tajemný svátku, cože komu dobrého neseš na památku?

„Ach, vidím, vidím – je mlhy mnoho, všecko je mlhou zatmělé; červená světla blýskají z toho – zdá mi se býti v ......

Však lépe v mylné naději sníti, před sebou čirou temnotu, nežli budoucnost odhaliti, strašlivou poznati jistotu!“

Přeji Vám lepší příští rok.

Přišel mi předpis plateb, který obsahuje mj. následující položky:

správa domu

fond oprav

Co z toho jsem povinen hradit? Součet obou položek? Vyšší z nich? Nižší z nich? Žádnou? Mohu si vybrat?