Ostatní

Přeji hezký den. Nechci se ptát na výši odměny, to tu bylo probíráno již několikrát.Můj problém je jinde. Účetnictví nám spravuje firma,která tvrdí,že je to 15% a předložili mi dopis z FÚ,kde se v podobném duchu opravdu vyjádřili, ale základě toho,že má výbor se SBJ sepsanou dohodu o provedení práce. To náš případ ale není. Předložila jsem jim všechny paragrafy, podle kterých mají postupovat a dojdou k 20% dani,ale chtějí po mně písemné vyjádření z FÚ nebo MF. Netušíte někdo,zda lze podobné vyjádření získat někde na internetu? Je lepší zažádat si na FÚ nebo rovnou na ministerstvu.

Dobrý den, měla bych několik otázek ohledně funkčnosti výboru v našem společenství.

1. Ve stanovách máme uvedeno, že funkční období výboru jsou 2 roky. Co se stane, pokud nedošlo k převolbě? Zanikají mandáty představenstva nebo mají stále možnost vystupovat jako orgán?
2. Lze uspořádat novou volbu výboru a změnit usnesení, pokud neuplynula lhůta 60 dnů od zapsání do rejstříku?
3. Věc nejdůležitější. Máme možnost provést rekonstrukci účetnictví nezávislou kontrolou v případě, že ve stanovách je uvedena možnost pouze k nahlédnutí? Má správce ( nemající živnost k vedení účatnictví )povinnost vydat nám všechny doklady související s účetnictvím a vedením ostatní agendy? A kdo je nejlepší, aby takovou agendu provedl? 4 roky nikdo nemá přehled o účetní agendě společenství.

Lze mimořádné shromáždění vlastníků provést tak, že jednotlivé majitele bytů obejdeme, a necháme si podepsat souhlas/nesouhlas s výměnou oken ve společných prostorách, nebo musíme svolávat mimořádnou schůzi? (řádná schůze proběhla v březnu tohoto roku, ale přesná částka a firma, která výměnu provede nebyla zatím odsouhlasena).

Dobrý den, zajímalo by mě, jestli si právu domu můžeme vést sami (6 bytů, 3 nebyty), nebo právu musíme zatat někomu, kdo se tím profesně zabývá? Děkuji, Hanka

Při nové volbě členů výboru,byl zvolen člověk, který nebyl majitelem bytu ale jenom manželem majitelky. Celá věc se ale vyřešila sama, rozvedli se a onen pán se odstěhoval. Jaké bylo moje překvapení, když jsmem se u notáře, kde jsme se sešli k potvrzení toho, že k nové volbě nepotřebujeme notáře a že přecházíme k novému správci,že nového člena výboru máme. V domě je 8 vlastníků a já ani můj soused o ničem nevíme.Žádná schůze se nekonala.Ani u notáře se o ničem nehlasovalo. Byla to hotová věc.Nějak se mi to nezdá,onu paní jsme už pře

Zdravím Vás, potřebuju trochu poradit – SVJ se dohodlo na výměně radiátorů a odpadních stoupaček. Proti tomu nic nemám – spíš mám, ale něco proti termínu – mám malé nemocné dítě (1 rok staré) a nemohu s ním cca. 1 – 2 měsíce nikam odjet, tak jsem šel na předsedu sdružení, že výměna topení ano, ale až po doléčení syna (v době rekonstrukce bude v bytě hluk, prach a nemožnost používat WC a tekoucí vodu). Na výměnu stoupaček jsem mu řekl, že WC je 3 měsíce po rekonstrukci (dle nového st. zákona nebylo třeba nic hlásit) a, že pokud něco poškodí, měli by toto uvést do původního stavu (při výměně stoupačky, která není ve špatném stavu by bylo třeba zničit obklady na zadní straně WC + sundat závěsné WC).

Naše společenství pronajímá společné části domu. Zisk se zatím dává do „fondu oprav“, ale vlastně patří každému vlastníku (podle jeho spoluvlastnického podílu). Je však možné odhlasovat na shromáždění, že tento zisk bude poukazován ve prospěch fondu oprav? Musí se tím pak závazně řídit všichni vlastníci, tzn. i ti, kteří svou část zisku požadují?

V domě se zvolil nový výbor – noví 2 členové ze 3. Podle doslechu je pro zápis u soudu potřeba výpis z rejstříku trestů. Je to tak? Dále údajně vyžadují všechny dokumenty i elektronicky.

Co je tedy všechno potřeba k zápisu nových členů výboru?

Dík za rady

Zdravím.

Nemá někdo prosím k dispozici plnou moc k zastupování na schůzi shromáždění vlastníků? Píšete ji obecně nebo je možné vyjmenovat jednotlivé body z programu, k jejichž hlasování je zmocněnec zplnomocněn, resp. i jak má hlasovat?

Děkuji, Daniel Fišer

Zdravím, moc by mi pomohlo, pokud byste se podělili o celkové náklady výtahu (elektřina, revize, úklid, drobné opravy, modernizace, generální opravy, výměna výtahu po skončení životnosti, …). Prostě s jakými celkovými náklady je třeba počítat, když se postaví nový výtah – a to z dlouhodobého hlediska (je zřejmé, že na počátku budou malé a postupně budou narůstat). Také je zřejmé, že záleží na typy výtahu (počet pater, velikost, stáří, trakční/hydrau­lický, typ, vnitřní/venkovní, s šachtou/bez šachty, …).

Pokud máte nějaké odhady (jakékoli – třeba i částečné), prosím podělte se o ně a napište k nim i nějaké parametry, které znáte.