Ostatní

Dobrý den,můžete mi, prosím, objasnit, jak je to při změně výše příspěvků do „fondu oprav“, je potřeba 50% nebo 75% souhlasu vlastníků, názory se výrazně liší, máme standartní stanovy (SVJ), děkuji

Dobrý den, prosím o radu, týkající se pojištění domu a odpovědnosti. Původní pojištění bylo sjednáno na tzv. cenu NOVOU. Nový výbor, pod záminkou úspor, tuto smlouvu vypověděl a uzavřel smlouvu novou, kde však je pojištění sjednáno na cenu ČASOVOU. Když k tomu zvýšil spoluúčast z 0 Kč na 3 000 Kč a získal další mimořádnou 10%-ní slevu, tak celková roční úspora činí cca 1 500 Kč. Snažil jsem se telefonicky u KOOPERATIVY zjistit, jaký dopad bude mít na případné pojistné plnění při totální škodě sjednaná cena ČASOVÁ (stáří domu cca 100 let).

Dobrý den, v dubnu 2006 jsem zakoupil byt, s prodávajícím byly sepsány stavy teplé a studené vody, tepla a byly předány správci domu. Nyní jsem obdržel od Společenství vlastníků vyúčtování za rok 2006, ve kterém není zohledněno, že měl byt v průběhu roku 2 majitele, je po mě požadováno i zaplacení nedoplatku za rok 2005. Má Společenství vlastníků povinnost vypracovat při změně majitele vyúčtování za část roku pro minulého majitele (tj. vyčíslit jeho závazky ke dni prodeje – je připraven je zaplatit) a za zbývající část pro současného?

Měla bych dotaz ohledně placení fondu oprav ,zajímalo by mě jak se vypočítává kolik máme přispívat do fondujestli je to podle metrů čtverečních v bytě nebo podle počtu lidí v domácnosti nebo jak majitel uzná za vhodné. příklad- méme byt 52metrů čtverečních jsme 3osoby v bytě a majitel chce 1500kc měsíčně, sousedi 50 metrů čtverečních taky 3 osoby a mají platit1700není mi jasné jak se k těmto částkám vlastník dopracoval,předem moc děkuji za odpověd

d.din (zavináč) seznam.cz

Bydlíme v domě ve kterém je 27 bytových jednotek v osobním vlastnictví.Proto jsme museli vytvořit „Společenství vlastníků bytových jednotek pro dům“ .V tomto domě vlastní každý určitou část společných prostor podle výše m2 rozlohy bytu.jde o problém placení příspěvku do fondu oprav, a to proto, že se platí podle původních rozpisů dle m 2 bytové plochy.Tak potom jedni platí do toho fondu 700,.kč a druzí 1100kč měsíčně.Přesto ,že společné prostory uživají všichni neomezeně. Jak jemožné provést změnu aby se na společné prostory vynakládaly stejné částky bez rozdílu velikosti bytů, když vše v bytech si hradí každý sám.

Dobrý den, jsme nové SVJ a v domě se neznáme, má někdo praktickou zkušenost s „technikou“ hlasování ? Používáte např. hlasovací lístky,existuje návrh jak má hlasovací lístek vypadat. Děkuji za odpověď- Jan.

Pokud si chce jeden z vlastníků bytů postavit další nové byty v půdním prostoru domu, je třeba mu prodat podíl na pozemku a společných částech domu nebo jen jedno z toho? Podle čeho určit cenu pozemku a společných částí domu (objekt se nachází v centru Prahy), aby byla „přiměřená“? Děkuji.

V roce 2006 k 1.7. jsem koupila byt. V rozúčtování nákladů za rok 2006, které jsem nyní obdržela jsem zjistila, že mi byla dle zákona 372/2001 §4, odst.4 provedena korekce náměrů za teplo (máme na radiátorech indikátory) Zvýšení bylo provedeno z 88,2238 dílků na 709,1656 dílků, tj.zvýšení o 700%. Může mi být takto zvýšená spotřeba za teplo, když prokazatelně ve druhém pololetí 2006 byly nadprůměrné teploty a skoro žádná zima? Může být výše uvedený § zákona aplikován v případě, že vyúčtování není za celý kalendářní rok?? Mám při případné reklamaci šanci na úspěch?

Dobrý den, před časem jsem se u Vás radila ohledně pronájmu pozemku společenství( pozemek vlastní podílem všichni členové společenství).Dle rady jsem na schůzi společenství požádala o pronájem. Hlavní námitkou proti pronájmu ze strany společenství bylo to, že v současné době společenství pokud nemá žádné příjmy a proto není povinno podávat daňové přiznání, což taky nedělá. Pokud by mi pozemek pronajmuli a to i bezúplatně, měli by povinnost podat daňové přiznání,které by je stálo pravděpodobně více než výnos z pronájmu.Chtěla bych si u vás ověřit, zda je toto pravda. Děkuji předem za odpověď.

Nerozumím větě ze vzorových stanov, že shromáždění rozhoduje o uzavření smlouvy k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu… Vysvětlí mi to, prosím, někdo? Lucie T.