Ostatní

Vážení, anketa je pěkná věc, osobně jsem ji za náš dům vyplnil, mohl bych ji vyplnit za více domů, jelikož pracuji jako technik (tepelný) ve firmě vykonávající správu objektů pro malá BD, sdružení, SVJ a fyzické osoby. Výše příspěvku do „fondu oprav“, stanovená většinou dle velikosti spoluvlastnického podílu, je pro každý dům jiná. Záleží vždy na stáří domu a potřebě oprav, tedy dlouhodobému plánu oprav. Nově postavený dům by měl hradit minimálně 5,–Kč/m2:

• k pokrytí potřeb konání drobné údržby,
• k provádění pravidelných revizí (např.1× ročně požární zařízení, plyn každé 3 roky, elektro a hromosvod každých 5 let, není-li určen pro záležitosti normou kratší termín),

Jsme SVJ pouze s 6-ti spoluvlastníky. Vedeme si účetnictví sami. Obdržela jsem nabídku na školení Specifika vedení účetnictví SVJ 2007. Chci se zúčastnit, ale školení stojí 1000,– Kč. Musím si nechat odsouhlasit náklady? Děkuji Olga

Máte zkušenosti s nějakou formou šikany ze strany Vašeho Výboru ve Vašem SVJ? Napište své zkušenosti a pokusíme se společně najít cestu v problematickém prostředí SVJ.

Vznikem SVJ a rozhodnutím členské schůze původního BD ukončilo družstvo svou činnost a vstoupilo do likvidace. Existuje možnost nového rozhodnutí členské schůze BD v likvidaci o zrušení likvidace? (prozatím nebyl rozdělen likvidační zůstatek, likvidátorem byl podán jen návrh na rozdělení)

Dobrý den, jsme SVJ vzniklé ze zákona dle §9 odst.4 dne 1.5.2007. Může mě někdo sdělit, do jaké doby je družstvo (bývalý vlastník) povinno se finančně vypořádat – máme nevyčerpaný zůstatek na fondu oprav za účetní období roku 2006 a také bude nevyčerpaná částka fondu oprav za rok 2007. Děkuji za odpověď.

1)Dobrý den, prosím o radu jak postupovat v případě, že správce společenství nám lže ve věcech ohledně chodu společenství. Před několika týdny se vyměnil výbor a je prakticky nemožné získat od správce a minulé předsedkyně výboru dokumenty patřící společenství. Po dobu tří let nebyly schromáždění předloženy účetní uzávěrky, výhledy, apod. Z výpisů z účtů a z FO jsme zjistili, že jsme každý rok přečerpali FO o několik stovek tisíc. Obáváme se, že pokud vypovíme mandátní smlouvu, nedostaneme zpět už žádné dokumenty.

2)Firma, která nám vyměňovala okna nám zároveň poskytla úvěr.

V minulem tydnu zemreli dva clenove naseho SVJ, kazdy z nich byl jedinym vlastnikem jednoho bytu. Oba byty jsou nyni soucasti dedickeho rizeni.

Zajimalo by mne, kdo ma pravo jednat jako clen SVJ do doby, nez bude ukonceno dedicke rizeni a novi clenove se prokazou vyboru SVJ doklady, na jejichz zaklade se stali majiteli bytu, tj. cleny SVJ. Zejmena mi jde o povinnosti platit za sluzby a zalohy a pravo zucastnit se shromazdeni.

Dekuji zejmena za prakticke zkusenosti.

V. Babickova

Dobry den, chcem sa spytat, ci v pripade odvolania stareho vyboru ako celeho a volbe noveho vyboru je treba pre zapis do OR pritomnost notara na zhromazdeni, alebo ci staciu mat zapis zo zhromazdenia spolu s podpismi pritomnych. Kto v tom pripade podpisuje zapis zo schodze, stari ci novi clenovia vyboru? Alebo ak budu niektori zvoleni znova, tak to podpisuju oni? Vopred dakujem za odpoved.

Dobrý den,

nedávno tu byla otázka, jak se odvolává člen výboru, když do výboru se volí nadpoloviční většinou všech podílů. Bohužel tu nebyla žádná uspokojující odpověď… K. Siebert

Koupili jsme byt, ve kterém jsou kastlíková okna. Nyní společenství zvažuje jejich výměnu za klasická eurookna. Nemůžeme se však dohodnout, jak má být výměna oken financována – zda z „FO“ nebo úhradou jednotlivými vlastníky či „napůl“. V prohlášení vlastníka je vlastnictví oken definováno takto: „K vlastnictví jednotky patří – vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní a vnější strany vstupních dveří a oken příslušejících k jednotce“. Nikdo z nejstarších členů, kteří toto prohlášení tvořili a podepisovali bohužel netuší, co tím je myšleno.