Ostatní

Dobrý den, jsme dům o 4 vlastnících, takže nejsme SVJ, ale nevím, kam se obrátit, tak píši sem. Prosím o radu. Minulý rok v červnu jsme koupili byt v tomto domě. Jsme vlastníky bytu a společných prostor (vč. zahrady a pozemku na kterém stojí dům). Snažím se vyjít ve všem a všem vstříc, poněvadž jsme tu nejkratší dobu, mimo nás tu bydlí samí starousedlíci. Pořád mají vůči nám výhrady. Máme malé dítě (4měsíce) a nelíbil se jim kočárek u vchodu, tak se s ním tahám až ke dveřím do bytu, tak jim ovšem taky vadí. Dále na dvorku si mám dávat svoje šňůry na prádlo, nesmím používat ty, co tam jsou.

Dobrý den, v anšem spol. vlastníků byla zvolena revizní komise. Domnívám se, že její funkcí není jen prohlížet faktury,ale měli by se např. starat o dodržování bezpečnostních předpisů, zákonů a domovního řádu v domě. Např.by se měli zapojit do řešení parkování motorek v kolárně, kt.není kolaudovaná jako garáž. Aj.

děkuji, dr. Cempírková přesedkyně Společenství vlastníků Vidov 37

Dobrý den,měla bych dotaz ohledně vyplácení odměn členům výboru. Nechala jsem se přemluvit ke zvolení do výboru a teď v některých věcech tápu. Vyplácení odměn v našem společenství bylo dříve praktikováno snížením příspěvku do fondu oprav.To se mi zdá ne zcela podle práva. Myslím, že by to mělo být na základě Dohody o provedení činnosti, tedy příjem přiznat a zdanit. A teď k dotazu samému.Lze na vyplácení odměn použít prostředky z fondu oprav?Pokud ne,kde vzít peníze? Děkuji za odpověď. M. Bobková

Prosím o radu. Za jakých právních podmínek může SVJ prodat nebytový prostor vzniklý z původních společných prostor? Podobně to dělala a dělají družstva třeba s půdami.

Naše družstvo vzniklé při privatizaci obecních bytů se chystá převádět do vlastnictví. V domě je nebytový prostor, dříve sušárna, nyní rekolaudována na domácí dílnu. Nájemce má zájem převést do O.V. tento prostor. Na úpravě se podílel vlastními prostředky i podílem při koupi domu. Není mi jasný rodíl mezi §23, a §24 zákona. Má na převod právní nárok? Děkuji za pomoc. Kalašová

Zajímalo by mě zda je skutečně nutná 3/4 většina přítomných nutná ke schávlení změny správce objektu nebo stačí prostá většina.

V prohlášení vlastníka je zapsán stávajcí správce a v zákoně o vlastnictví bytů se uvádí:

§ 11 (4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.

§ 4 2) Prohlášení podle odstavce 1 musí obsahovat

Existuji nejake zavazne pozarni predpisy nebo doporuceni pro obvykly cinzovni dum? Mam na mysli takova temata jako „motorka v kocarkarne,“ „benzin ve sklepe,“ „predmety na chodbach,“ „pristup na pudu,“ atd.

Zdravím všechny a prosím o radu. Tuším, že odměna notáři je stanovena nějakým sazebníkem a není smluvní. Nevíte, jak je to konkrétně s odměnou za „přítomnost“ a sepsání zápisu ze zakládající schůze? Rád bych ověřil, že nás původní vlastník „nenatáhnul“. Dě­kuji

V našem SVJ vznikl problém s výměnou trojdílných oken. Mají totiž společný rám, kde střední část je do chodby a krajní jsou v komorách. Na katastru jsou komory zapsány, že dispozičně patří k bytům. Mezi společnými částmi budovy jsou jmenovány „okna přímo přístupná ze společných částí“. Jak máme dům zateplit, když mnozí vlastníci tvrdí: střední společná si vyměňte, ale „svá okna“ si měnit nenecháme? Dodatečná výměna po zateplení by byla dosti problematická. Neví někdo jak je to definováno v novém zákoně, který měl nabýt účinnosti v březnu 2006?

vlastním garáž v panel.domě,kde nebydlím.Musím platit do fondu oprav za popelnice,el.e­nergii ve spol.prostorách,vý­tah,když přes dům vůbec nechodím?