Ostatní

Dobry den, mate nekdo zkusenost s pojistenim odpovednosti clena vyboru? Zatim se mi nepodarilo najit vhodny produkt .. Dekuji! Michaela K.

Dobrý den,jsem člen družstva, dům odkoupen v privatizaci od městské části Prahy 3 (nyní již splacen, před převdem do OV). Byt přízemní,vel. cca 40m. V domě ještě další dva malometrážní byty, ostatní byty jsou cca 100 metrové. Příspěvky do tzv.fondu oprav byly stanoveny jednotné 800,–. Po mé námitce o nespravedlnosti, větším bytům zvýšen na směšnou částku 1200,– (více nebyl nikdo ochoten platit), nám zůstala původní částka. Jeden taktéž přízemní byt (velký) však platí jen 800,–, zdůvodněno tím, že „je přízemní a po všech stránkách nevýhodný“. Je tento postup zákonný? Domnívala jsem se, že příspěvky by měly být odpovídající plochám bytu, neboť i v tomto poměru má každý byt procentní účast na společných částech domu. A snad by měli souhlasit všichni nájemníci. Děkuji mnohokrát za odpověď.

Je SVJ podnikatelem či nikoliv? SVJ se zapisuje do obchodního rejstříků, přesto – jedná se z pohledu obchodního zákoníku o podnikatele? Je to nějakou právní normou konkrétně upraveno?

Jakým zákonem se řídí výjemné dohody mezi více SVJ – obchodním zákoníkem? (Se sousedním domem společně využíváme kotelnu, máme podespsanou dohodu o účtování nákladů, ale není tam uvedeno, dle jakého zákona – jde automaticky o obchodní zákoník, když účastníkem dohody není nikdo jiný než ona dvě SVJ?)

Dobrý den. Prosím o názor v následující věci. Naše malé SVJ má dle stanov tříčlenný výbor. Během několika posledních měsíců postupně odstoupili předseda i místopředseda, takže ve výboru zůstal jediný člen. Na svolání schůze shromáždění není ve společenství žádný zájem – každý si hrabe na svém písečku a dům ať třeba spadne.

1. Kdo v takovém případě nese odpovědnost členů výboru za škody způsobené nečinností výboru – ten jediný člen výboru nebo nejstarší členové výboru dle ZoVB (jsou shodou okolností 3)?
2. Je ještě vůbec jednočlenný výbor výborem?

Dobrý den,

bydlíme v domě, který má 8 podlaží a pouze ve sklepě je jeden hasičák práškový a 1 vodní, v patrech jsou hydranty zamčené a klíče jsou v přízemí. Na tuto situaci jsme několikrát upozorňovali domovníka ale bydlí tu samí důchodci kteří na všem šetří a předseda výboru řekl, že to není potřeba. nevíte co v tomto případě dělat? napadlo nás zavolat státní dozor, ale ten nám určitě dá tučnou pokutu, budeme ji platit všichni nebo zodpovědní členové výboru? Děkuji

Dobrý den,

naše společenství obsahuje 2 samostatné domy spojené v podzemí prostory garáží. Je možné vyměnit vložky zámků tak, aby každý dům měl své zámky? Narážím zde na skutečnost, že lidé mají defakto spoluvlastnícké podíly i v druhém domě kde nebydlí a tvrdí, že by tam měli mít možný přístup. Myslíme si, že to je takto jen z hlediska rozúčtování nákladů, nikoliv fyzického přístupu ke všem objektům společenství.

Děkuji

Zákon 499/2004 Sb. říká, že:

§ 3

(1) Povinnost uchovávat dokumenty a umožnit výběr archiválií mají
g) právnické osoby zřízené zákonem,
(dále jen „veřejnoprávní původci“).

A dále definuje způsoby uchovávání dokuementů, jejich evidenci a mnoho dalšího.

Je otázka, zda autoři zákona chtěli SVJ do této povinnosti zahrnout, ale SVJ vzniká ze zákona a tedy patrně pod písmeno g) spadá. To opět zvětšuje náklady na správu, protože vedení spisové evidence v takovém rozsahu něco stojí.

mam dotaz,zda-li neni stretem zajmu, kdyz mistopredseda vyboru svj je zaroven poskytovatelem tepla a teple vody.

Dobrý den,

mám prosbu, a doufám, že mi někdo zkušenější a znalejší poradí!!! Chtěli bychom změnit výbor vzhledem k tomu, že stávající naprosto ignoruje přání a úkoly zadané na schůzích. Plno lidí je otráveno a bohužel nemají už ani chuť se schůzí účastnit. Stačí obejít bytové jednotky, pokud ne, tak budou stačit plné moci těch, co se nezúčastní a bude jejich hlas platný pro volbu nového výboru? Podotýkám, že na schůzi bude notář. Máme správce, který nám vede účetnictví, prostě s ním máme mandátní smlouvu, a ten nám řekl, že notář neschválí listnu s podpisy, ale jen plné moci.

Jsme mově vzniklé SVJ bez stanov (platí pro nás vzorové). Připravujeme první letošní schůzi shromáždění, kde se bude podle článku VII, bodu 3e hlasovat o účetní závěrce a zprávě o hospodaření společenství a správě domu. S účetní závěrkou není problém, dodá nám ji naše účetní firma.

Co však zahrnuje termín „zpráva o hospodaření společenství a správě domu“? Účetní nám ji nepřipraví, jedná se tedy o zprávu vytvořenou výborem? Co všechno obsahuje (hospodářské výsledky SVJ, přehled reklamací a oprav…)?