Ostatní

pasportizace Vytápění

Jakmile budontj e zpracována pasportizace ( tzn. koeficienty polohy místnosti a výkonů radiátorů – ty se zmapují při montáži) předáme veškeré podklady výboru kde budou k nahlédnutí. Poté Vám budu moci sdělit i konkrétní čísla k Vašemu bytu. Zohledněna bude jak orientace na světovou stranu, tak počet stěn (ne)vytápěných sousední místností, umístění nad sklepem, pod střechou..

K umožnění montáže ITN nepotřebujete žádný důvod, protože to je Vaše povinnost – viz. Zákon o vlastnictví bytů §13 (4)…Vlastník jednotky je povinen umožnit instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a umožnit odečet naměřených hodnot.

Jako nove vznikle SVJ se potykame s resenim mensich i vetsich problemu. Chtela bych se zeptat, jake nalezitosti apod. by mel mit zapis ze shromazdeni. Nase SVJ ma povereneho vlastnika, ktery schuzi svolava a zapise. Je nutne, aby ostatni zapis podepsali? Prosim podelte se o zkusennosti.

Dekuji a budu vdecna.

Máme jako SVJ možnost mít příjem z reklamy(billbo­ard).Tento by šel do fondu oprav.Na konci roku by dle našeho správce dostal každý vlastník bytu potvrzení o zdanitelném příjmu (cca mezi 1500–2500 Kč). Lze toto nějak vykompenzovat těm,kteří musejí podávat daňové přiznání sami a tudíž by si tuto částku museli zahrnout do příjmu?

Dobrý den,

mám dotaz ohledně věcného břemene. Věc se má takto: v domě s cca 32 bytovými jednotkami, kde funguje SVJ jsou tři garáže. V těchto garážích jsou vodovodní trubky a topení, ale pouze prochází do bytů nad nimi. Vlastníci garáží po nás jako po výboru SVJ požadují zřízení věcného břemene na tyto trubky. Nevím zda je to vůbec možné. Prosím o Váš názor. Děkuji za odpovědi. Lenka

Ví někdo, zda se můžeme někde dočíst o možnosti pouhým hlasováním na dílčím shromáždění prohodit mezi sebou osoby s funkcemi člen výboru a člen kontrolní komise? Dle mého názoru toto hlasování a případný souhlas či nesouhlas s každou konkrétní osobou přísluší jen shromáždění vlastníků. Do doby možného schválení či neschválení totiž obě osoby, které tyto funkce již nyní de facto vykonávají, jsou přinejmenším ve velkém sporu. Na mé upozornění, že tak jednoduše to nelze provést, mi bylo řečeno, že to ví a jednoduše kontrolní komisi prostě zrušíme.

Prosím o radu jak postupovat při vyúčtování vodného/stočného za r.2004–2006, k dnešnímu dni nebylo za uvedené roky provedeno,díky.

V našem bytovém domě jsme nuceni z důvodu ukončení dodávky tepla a TUV vybudovat vlastní kotelnu. Shromáždění rozhodlo zhruba 95 % hlasů, že příspěvek na tuto akci bude jednotný bez ohledu na plochu bytu. Tomuto předcházela před shromážděním neformální diskuze a další vyjasnění stanovisek proběhlo na shromáždění. V současné době, kdy je třeba uhradit příspěvek, se ozývají protesty, že výše příspěvku měla být určena velikostí bytu. Je rozhodnutí shromáždění v pořádku?

Společenství vlastníků schválilo jednu ze tří nabídek na výměnu oken v celém domě.(Jedná se o 22 bytů.)Mezi těmito nabídkami byla také jedna na vchodové dveře.Měla jsem k tomu připomínky, že je to málo jedna nabídka a také po technické stránce se mi ta nabídka nelíbila. Správce, který celou schůzi vedl (není majitel žádného bytu) mi sdělil, že dnes se řeší pouze okna. Nyní mi přišla faktura na poměrnou část nákladů společných prostorů a jsou zde zahrnuty i vstupní dveře (jedny na hlavní vchod a jedny na zadní vchod).Předsedkyně výboru na můj dotaz,kdo rozhodl o dveřích odpověděla, ať nedělám problémy a dál se se mnou bavit nebude.

Dobrý den, náš výbor společenství vlastníků nám tvrdí, že vlastníci bytových jednotek si mohou vybrat peníze z jimi nastřádaného „fondu oprav“ a použít je na výměnu oken v jejich bytě. Musí prý podepsat čestné prohlášení, že v případě potřeby opravy na domě částku doplatí. Zároveň při prodeji bytu si můžou vyžádat peníze se svého fondu oprav a ty jim budou vyplaceny. Tato částka pak bude požadována na novém vlastníkovi, který si to prý má hlídat, aby měl tuto částku ve smlouvě. Nesouhlasím s tím, ale nemám v ruce argumenty, můžete poradit zda se fond oprav proplácí odcházejícímu vlastníkovi?

Dobrý den, prosím Vás o radu. Před rokem jsem se nastěhovala do panelového domu. V prosinci 2006 nám byly instalovány ventily s termoregulačními hlavicemi a měřáky na všech radiátorech. Od té doby ve stoupačkách v ložnici praská takovým způsobem, že již 4. měsíc spím v obyváku. Tento problém nastal až po uvedených úpravách. Jsem ale jediná, která si stěžuje a výbor se mnou nekomunikuje. Navíc jsem zjistila, že nebyla s topenářskou firmou sepsána žádná smlouva a faktura byla na vyšší částku, než která byla schválena na členšké schůzi. Chtěla bych dílo reklamovat, ale nevím, jak postupovat.