Ostatní

Prosím o radu, pokud má někdo tuto zkušenost. Jsem členkou výboru SVJ. Na našem domě se provádí zateplení, se krerým všichni vlastníci až na jednoho souhlasili. A právě ten jeden člověk teď neustále přichází s nějakými připomínkami, což mu budiž přáno. Veškeré otázky mu byly zodpovězeny. Firma, která provádí zateplení, bohužel na jeho balkoně při zateplení pochybila, ale pouze v počáteční fázi prací. Chyba byla včas objevena a firma okamžitě sjednala nápravu. Jenže tento člověk mě obvinil před pracovníky firmy, že jsem je záměrně navedla, aby mu balkon špatně zateplili.

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně toho, co by měl výbor SVJ řešit a na co má vůbec pravomoci. Jde mi konkrétně o to, když mají sousedé neshody ohledně hluku a rušení nočního klidu. Dále, když si něčí děti „hrají“ (křičí, pijí, nechávají po sobě nepořádek…) pod okny atd. Mám zato, že se jedné o sousedské vztahy a řešit by si to měl každý sám za sebe. Výbor by do toho mohl vstoupit vyvěšením nějakého upozornění či upozorněním na schůzi atd. Máte na to nějaký jiný (i stejný) názor?

Děkuji, P.B.

Dobry den, mate nekdo zkusenost s pojistenim odpovednosti clena vyboru? Zatim se mi nepodarilo najit vhodny produkt .. Dekuji! Michaela K.

Dobrý den,jsem člen družstva, dům odkoupen v privatizaci od městské části Prahy 3 (nyní již splacen, před převdem do OV). Byt přízemní,vel. cca 40m. V domě ještě další dva malometrážní byty, ostatní byty jsou cca 100 metrové. Příspěvky do tzv.fondu oprav byly stanoveny jednotné 800,–. Po mé námitce o nespravedlnosti, větším bytům zvýšen na směšnou částku 1200,– (více nebyl nikdo ochoten platit), nám zůstala původní částka. Jeden taktéž přízemní byt (velký) však platí jen 800,–, zdůvodněno tím, že „je přízemní a po všech stránkách nevýhodný“. Je tento postup zákonný? Domnívala jsem se, že příspěvky by měly být odpovídající plochám bytu, neboť i v tomto poměru má každý byt procentní účast na společných částech domu. A snad by měli souhlasit všichni nájemníci. Děkuji mnohokrát za odpověď.

Je SVJ podnikatelem či nikoliv? SVJ se zapisuje do obchodního rejstříků, přesto – jedná se z pohledu obchodního zákoníku o podnikatele? Je to nějakou právní normou konkrétně upraveno?

Jakým zákonem se řídí výjemné dohody mezi více SVJ – obchodním zákoníkem? (Se sousedním domem společně využíváme kotelnu, máme podespsanou dohodu o účtování nákladů, ale není tam uvedeno, dle jakého zákona – jde automaticky o obchodní zákoník, když účastníkem dohody není nikdo jiný než ona dvě SVJ?)

Dobrý den. Prosím o názor v následující věci. Naše malé SVJ má dle stanov tříčlenný výbor. Během několika posledních měsíců postupně odstoupili předseda i místopředseda, takže ve výboru zůstal jediný člen. Na svolání schůze shromáždění není ve společenství žádný zájem – každý si hrabe na svém písečku a dům ať třeba spadne.

1. Kdo v takovém případě nese odpovědnost členů výboru za škody způsobené nečinností výboru – ten jediný člen výboru nebo nejstarší členové výboru dle ZoVB (jsou shodou okolností 3)?
2. Je ještě vůbec jednočlenný výbor výborem?

Dobrý den,

bydlíme v domě, který má 8 podlaží a pouze ve sklepě je jeden hasičák práškový a 1 vodní, v patrech jsou hydranty zamčené a klíče jsou v přízemí. Na tuto situaci jsme několikrát upozorňovali domovníka ale bydlí tu samí důchodci kteří na všem šetří a předseda výboru řekl, že to není potřeba. nevíte co v tomto případě dělat? napadlo nás zavolat státní dozor, ale ten nám určitě dá tučnou pokutu, budeme ji platit všichni nebo zodpovědní členové výboru? Děkuji

Dobrý den,

naše společenství obsahuje 2 samostatné domy spojené v podzemí prostory garáží. Je možné vyměnit vložky zámků tak, aby každý dům měl své zámky? Narážím zde na skutečnost, že lidé mají defakto spoluvlastnícké podíly i v druhém domě kde nebydlí a tvrdí, že by tam měli mít možný přístup. Myslíme si, že to je takto jen z hlediska rozúčtování nákladů, nikoliv fyzického přístupu ke všem objektům společenství.

Děkuji

Zákon 499/2004 Sb. říká, že:

§ 3

(1) Povinnost uchovávat dokumenty a umožnit výběr archiválií mají
g) právnické osoby zřízené zákonem,
(dále jen „veřejnoprávní původci“).

A dále definuje způsoby uchovávání dokuementů, jejich evidenci a mnoho dalšího.

Je otázka, zda autoři zákona chtěli SVJ do této povinnosti zahrnout, ale SVJ vzniká ze zákona a tedy patrně pod písmeno g) spadá. To opět zvětšuje náklady na správu, protože vedení spisové evidence v takovém rozsahu něco stojí.

mam dotaz,zda-li neni stretem zajmu, kdyz mistopredseda vyboru svj je zaroven poskytovatelem tepla a teple vody.