Ostatní

Jak máme donutit odvolaného správce aby předal správu domu firmně, kterou jsme si vybrali? Předání mělo proběhnout do konce roku 2006. Slíbil, že udělá vyučtování a podklady předá svému nástupci.Stále se nic neděje. Dokonce nás ujistil, že už je vše téměř hotové,jenom ještě předat účet.Že už se můžeme obracet na nového správce. Ten mě ale ujistil,že k žádnému předání nedošlo.Problém je v tom, že onen odstupující je synem jedné majitelky bytu a ta je ráda, že synek pobírá měsíčně za tento dům 1000 kč.Bydlím pod střechou a ta je v takovém stavu, že jsme v loni v zimě měli jeden roh tak plesnivý a mokrý, že jsme tuto místnost nemohli používat. Napsal mi tehdy, že si mám sehnat firmu sama,obejít si ostatní vlastníky a nechat si střechu opravit sama, když mi to tak vadí.V domě je 8 bytů.Schůze se nekonají,a 5 let nemáme žádné vyučtování FO přesto,že jsem o něj několikrát žádala.V domě nebydlí a tak si dopisujeme přes internet. Moje dotazy bere jako urážky své osoby.Můžete mi dát nějakou radu jak to vse dovést do zdárného konce? Mám věřit tomu,že předání účetnictví,je takový časově náročný problém.

Dobrý den,jsme společenství vlastníků. Jeden spoluvlastník,který má byt v půdní vestavbě,chce nyní cca 20 m2 ze společných prostor na půdě, kam by si rozšířil svůj byt. Jak máme určit kupní cenu?

Vážení, anketa je pěkná věc, osobně jsem ji za náš dům vyplnil, mohl bych ji vyplnit za více domů, jelikož pracuji jako technik (tepelný) ve firmě vykonávající správu objektů pro malá BD, sdružení, SVJ a fyzické osoby. Výše příspěvku do „fondu oprav“, stanovená většinou dle velikosti spoluvlastnického podílu, je pro každý dům jiná. Záleží vždy na stáří domu a potřebě oprav, tedy dlouhodobému plánu oprav. Nově postavený dům by měl hradit minimálně 5,–Kč/m2:

• k pokrytí potřeb konání drobné údržby,
• k provádění pravidelných revizí (např.1× ročně požární zařízení, plyn každé 3 roky, elektro a hromosvod každých 5 let, není-li určen pro záležitosti normou kratší termín),

Jsme SVJ pouze s 6-ti spoluvlastníky. Vedeme si účetnictví sami. Obdržela jsem nabídku na školení Specifika vedení účetnictví SVJ 2007. Chci se zúčastnit, ale školení stojí 1000,– Kč. Musím si nechat odsouhlasit náklady? Děkuji Olga

Máte zkušenosti s nějakou formou šikany ze strany Vašeho Výboru ve Vašem SVJ? Napište své zkušenosti a pokusíme se společně najít cestu v problematickém prostředí SVJ.

Vznikem SVJ a rozhodnutím členské schůze původního BD ukončilo družstvo svou činnost a vstoupilo do likvidace. Existuje možnost nového rozhodnutí členské schůze BD v likvidaci o zrušení likvidace? (prozatím nebyl rozdělen likvidační zůstatek, likvidátorem byl podán jen návrh na rozdělení)

Dobrý den, jsme SVJ vzniklé ze zákona dle §9 odst.4 dne 1.5.2007. Může mě někdo sdělit, do jaké doby je družstvo (bývalý vlastník) povinno se finančně vypořádat – máme nevyčerpaný zůstatek na fondu oprav za účetní období roku 2006 a také bude nevyčerpaná částka fondu oprav za rok 2007. Děkuji za odpověď.

1)Dobrý den, prosím o radu jak postupovat v případě, že správce společenství nám lže ve věcech ohledně chodu společenství. Před několika týdny se vyměnil výbor a je prakticky nemožné získat od správce a minulé předsedkyně výboru dokumenty patřící společenství. Po dobu tří let nebyly schromáždění předloženy účetní uzávěrky, výhledy, apod. Z výpisů z účtů a z FO jsme zjistili, že jsme každý rok přečerpali FO o několik stovek tisíc. Obáváme se, že pokud vypovíme mandátní smlouvu, nedostaneme zpět už žádné dokumenty.

2)Firma, která nám vyměňovala okna nám zároveň poskytla úvěr.

V minulem tydnu zemreli dva clenove naseho SVJ, kazdy z nich byl jedinym vlastnikem jednoho bytu. Oba byty jsou nyni soucasti dedickeho rizeni.

Zajimalo by mne, kdo ma pravo jednat jako clen SVJ do doby, nez bude ukonceno dedicke rizeni a novi clenove se prokazou vyboru SVJ doklady, na jejichz zaklade se stali majiteli bytu, tj. cleny SVJ. Zejmena mi jde o povinnosti platit za sluzby a zalohy a pravo zucastnit se shromazdeni.

Dekuji zejmena za prakticke zkusenosti.

V. Babickova

Dobry den, chcem sa spytat, ci v pripade odvolania stareho vyboru ako celeho a volbe noveho vyboru je treba pre zapis do OR pritomnost notara na zhromazdeni, alebo ci staciu mat zapis zo zhromazdenia spolu s podpismi pritomnych. Kto v tom pripade podpisuje zapis zo schodze, stari ci novi clenovia vyboru? Alebo ak budu niektori zvoleni znova, tak to podpisuju oni? Vopred dakujem za odpoved.