Ostatní

dobry den, prosim o radu: jsme sdruzeni najemníků, koupili jsme bytovy dum, v nemz bydlime a nyni bychom chteli zmenit zpusob hlasovani. ve stanovach mame jednoduchy zpusob – co clen sdruzeni,to 1 hlas. nicmene na uhrade kupni ceny se podileli jen nekteri najemnici – sdruzeni ma 6 clenu,. dum 11 bytu – tj. nekdo zaplatil podil za 2byty,nekdo za 3, dalsi jen za svuj… takze by bylo „Ferove“,aby se hlasovalo podle toho, kdo kolik bytu zaplatil – a to podle podlahove plochy. vim, ze jsme nekupovali jednotlive byty,ale cely dum,ale zname celkovou podlahovoou plochu a podil jednotlivych bytu na ni. zajimalo by me,zda je tato zmena mozna a pokud ano, jak presne formulovat – neb se nejedna o hlasovani na zaklade „podilu na spolecnych prostorach“, nebot nikdo z clenu nic nevlastni, ale proste podle toho,kolik kdo zaplatil.

Dobrý den. Rád bych se zeptal, jestli výbor může rozhodovat o opravách jednorázově do částky 50tis. Chceme vymalovat přízemí, které je v šíleném stavu. Odhad ceny máme na 20tis. Kč. Můžeme si to odsouhlasit ve výboru?

Máme vzorové stanovy a v Čl. VII, bod 3 odst. k je psáno – jiná práva a jiné majetkové hodnoty, dále pro movité věci, je-li jejich pořizovací cena vyšší než částka určená usnesením shromáždění, jinak částka vyšší než 50 tisíc Kč v jednotlivém případě.

Poraďte prosím! Děkuji za odpověď.

Dobrý den, můžete mi prosím někdo poradit jestli je možno na zábradlí lodžie nebo balkonu připevnit nějakou desku nebo plachtu s reklamním nápisem? Desku nebo plachtu bych řešil jako součást zastínění místo rákosové rohože. Byt mám v osobním vlastnictví. Děkuji za odpověď. Josef Beran

Mám dotaz : Víceméně nechtěně jsem musel převzít funkci předsedy výboru společenství. Starý výbor nechal vše na správní firmě. Nyní chceme vše dát do pořádku, ale správní firma nekomunikuje, odkazuje na naprosto v její prospěch napsanou dohodu, kde to vypadá jako kdyby barák vlastnili oni. Žádné konkrétní odpovědnosti atd. atd. Žádáme o vydání veškeré dokumentace k domu, uzavřená účetnictví za minulé roky atd. oni dělají mrtvého brouka a účtují pořád dál. samozřejmě je vypovíme, ale jak z nich dostat veškerou dokumentaci? Jaké jsou vlastně základní dokumenty společenství k domu, které jako vlastník máme mít u sebe?

Dobrý den, rád bych se zeptal

1)Je nutný souhlas SVJ k tomu, abych si mohl vyměnit okna v mém bytě. Případně jestli výměnu oken stačí jen oznámit na výbor. V prohlášení vlastníka je napsáno, že okna nejsou společná ale, m majetku vlastníka bytu.

2)Může SVJ přispět(dát peníze, půjčit atd.) vlastníkovi na výměnu oken? Stačí k tomu jen rozhodnutí výboru, nebo všech vlastníků SVJ.

Děkuji za odpověď.

Petr

Pojištění domu. Výboru SVJ byl vysloven požadavek od člena společenství o zapůjčení(do­ložení) pojistné smlouvy nebo pořízení kopie pojistné smlouvy,kterou má SVJ pojištěn dům.Dle jeho vyjádření,toto potřebuje za účelem refinancování své bytové jednotky.Nabízené jednání společenství-shromáždění,které by toto projednalo tento vlastník odmítl,taktéž písemné prohlášení výboru SVJ z podpisy,že dům je pojištěn(číslo pojistky a výše pojištění domu). Má člen společenství právo obdržet tuto pojistnou smlouvu či jeji kopii,kterou má SVJ uzavřenou na pojištění domu,ke svým soukromým jednáním.

Dobrý den, zajímalo by mě,zda jako pověřený vlastník mám nějaké pravomoci k rozhodování.Je nás 9 bytů a majitelů.Na schůze nikdo nechodí a tak s každou maličkostí obcházím dům s podpisovým archem.Ted chceme pojistit dům.Jak to mám řešit?Musím s návrhem pojistění obcházek znovu všechny a podrobně vysvětlovat,nebo se to dá řešit jinak?Jeden ze sousedů tvrdí že na odsouhlasení čehokoliv musím mít minimálně 76 procent hlasů.

Dobrý den,může mi někdo,prosím, poradit,jak je to s prodejem darovaného bytu?manželova maminka nám darovala byt v SVJ,ale my máme bydlení vyřešeno,a tak bychom ho chtěli prodat.Můžeme ho prodat hned?Nebo jsou nějaké lhůty, kdy musíme byt mít jako jeho noví majitelé?Nebo stačí přehlásit se tam k trvalému bydlišti a pak je prodej rychlejší?Já jsem na rodičovské dovolené a tak bych se tam mohla přehlásit já, ale nebude to pro mne mít nějaké nevýhodné důsledky?Třeba při vyplácení rodičovského příspěvku?Nerada bych udělala nějakou fatální chyb

Dobry den, zvazuji koupi bytu. Pri prohlidce bytu jsem zjistila, ze prilehle pozemky okolo domu patri mestu nikoli domu, tedy jednotlivym vlastnikum bytovych jednotek. Samotny pozemek, na kterem dum stoji, ovsem ano. Nad mestskymi pozemky jsou vystaveny balkony domu. Netusite, jake pripadne problemy by mohli nastat? A zda vubec koupi bytu zvazovat? dekuji predem za radu

Michaela

Dobrý den, nedávno jsme zakoupili byt v domě, kde funguje SVJ, v tomto roce se plánují rekonstrukce domu, částečně se budou financovat z úvěru. Zjistila jsem, že úvěrovou smlouvu podepsala paní, která není pověřeným vlastníkem – přišlo mi to divné, ale v domě mi tvrdí, že prý má podpisové právo a abych prý „nedělala problémy“. Je skutečně možné, aby takouvou věc podpisoval někdo jiný, než pověřený vlastník?