Ostatní

Zdravím všechny diskutující:D Koupili jsme byt v domě s 5 partajemi, spravuje to tu firma. S některými sousedy jsme se shodli, že by byly třeba nějaké opravy na domě. Informovala jsem se tedy u spravující firmy, jaký je zůstatek na účtě fondu oprav, abychom mohli vůbec něco plánovat. Byla mi sice sdělena částka, ale v případě čerpání prý musíme počítat s 80.000,– dluhem rodiny pana předsedy! Prosím o radu, jak máme postupovat. Je takový dluh nějak vymahatelný? Děkuji Vejce***

Při převodu prvních bytů do společného vlastnictví byly (přes naši snahu zabránit tomu) přiřazeny lodžie v prohlášení vlastníka jako součásti bytu. V současné době proběhlo zateplení domu a výbor trvá na tom, že veškeré náklady budou hrazeny ze společné zálohy, protože zateplení lodžií bytům s lodžiemi nic nepřineslo, ale naopak je poškodilo, protože zmenšilo prostor lodžie o tloušťku vrstvy zateplení.

Navrhoval jsem výboru, že by se současné situace dalo využít k dohodě vlastníků na změně prohlášení, kterou by se přiřadily lodžie do společných součástí domu, vyhrazených k užívání příslušným bytům. Těmto bytům by pak v prohlášení byla uložena povinnost, přispívat do společné zálohy určitou částkou, pravděpodobně navýšením plochy bytu pro výpočet příspěvku do dlouhodobé zálohy o polovinu plochy lodžie (snad i více).

Dobrý den, prosím o radu. Jsem revizorem v SVJ a chtěl bych provádět např. pravidelnou kontrolu plateb na účtu SVJ. Bohužel výbor ani správce mi neumožní získat výpisy z banky. Umožňují jen nahlížet. Což je časově velice náročné. A vše opisovat je nereálné – 7 vchodů paneláku. Exituje nějaká cesta, jak z výboru dostat nějaké relevantní podklady?

Děkuji

Svoboda

kdo to dokaze spocitat,ev.jaka firma?mi dokaze spocitat kolik skutecne dluzim penez za urcite obdobi z uroku z prodleni?

Dobrý den, Dobrý den, Od října 2010 nastupuji k zaměstnvateli na dohodu o provedení práce, žádné další příjmy nemám. Zajímalo by mě, jaká částka se mi strhne na zdravotním a sociálním pojištění, když to bude za mě platit zaměstnavatel. Např. pokud by byla hrubá mzda ve výši 9.000 Kč. děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda má někdo zkušenosti , jak naložit s vlastníkem bytové jednotky, který nehradí zálohy do FO ani na služby. Musím podotknout, že byl několikrát vyzván, byla podána žaloba k soudu, soud vystavil Platební rozkaz. Než stačil nabýt právní moci, dlužník na sebe vyhlásil bankrot a je nyní v insolvenčním řízení. Do tohoto řizení jsme se řádně přihlásili, chtěli jsme oddlužení řešit formou zpeněžení majetku, ten však žádný není, bytem ručí stavební spořitelně za úvěr na zmíněný byt. Dle Insolvenčního zákona nesmí dále dělat dluhy – to znamená řádně platit částky spojené s bydlením, zálohy na el.energii, plyn a další.

Dobrý den,potřebuji vědět zda SVJ a družstva mají jako právnická osoba povinnost vymáhat a účtovat penále z prodlení (př. neplacní nájemného)dle zákona. Pokud ano, podle jakého zákona se řídit. Děkuji.

Dobrý den,

jsme SVJ a máme v domě kromě bytových jednotek též jednu nebytovou a řešíme jak rozúčtovávat služby (úklid, společná elektřina, společná voda), aby platil i vlastník nebytové jednotky.

Při rozúčtování dle podílu nebo rovným dílem mezi všechny jednotky je to jasné, ale co v případě rozúčtování dle počtu osob (v nebytovce není evidována žádná osoba). Nabízí se tedy buď fixní výše platby nebo v nebytovce počítat 1 osobu.

Jak to řešíte u Vás ?

Děkuji

Petr Mencák

Zdravím všechny, mám podíl v nemovitosti. Nejedná se o SVJ , ale o podílové spoluvlastnictví. Jsem povinný platit do fondu oprav ? Já to odmítám, platím pouze zálohově vodné stočné a spol. elektř. Někteří spoluvlastníci si mezi sebou napsali jakousi dohodu,která je zpracovaná amatérsky, kde se dohodli platit 1500kč do FO. Já toto odmítl podepsat, z důvodu, že ve smlově nejsou jasně vymezená prava a povinnosti a vůbec jedná se o amatérsky sepsaný text, bez ověření notářem, jedním spoluvlastníkem, který má zájem na zadávání zakázek. Otázka zní, jestli mám povinnost platit také do FO, když jsem zmíněnou dohodu nepodepsal.

lake napsal: Tato cena v Kč/GJ musí vycházet nižší o úsporu na nájemném.

A já dodám: o úsporu na mzdách, na pojištění, nesmyslném odpisování…atd. – viz kalkulace dle „lake“ (můj termín). A vaše reakce na mé námitky? srabácké „no comment“.

A já nevím, jestli se mám smát, nebo brečet. Pane lake! Gratuluji k použití (bohužel ne v komunikaci se mnou) vlastního mozku. A já se ptám, proč? Po zralé úvaze mi vychází jediné logické vysvětlení. Musíte být ženská! Protože normální chlap by se k takové manipulaci nesnížil. Jistě, jsou i horší pohnutky, ale nechce se mi spekulovat. A vy se mi divíte a odsuzujete mé rýpání? Já nejsem zvyklá, na rozdíl od vaší klaky si sednout na zadek a sklapnout hubu, když na mě někdo vybalí přehršel paragrafů. Budete si muset zvyknout. A co se týká právnické plast-profese, tak jen doufám, že při mě bude stát štěstěna a nikdy ji potřebovat nebudu. A jednou…až budu sepisovat závěť, věřím, že nepotkám notáře či advokáta vašeho formátu.