Ostatní

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Město prodalo stávajícím nájemníkům byty a ti potom založili SVJ. Město jim po zaplacení kupní ceny poslalo jednorázově částku Kč 503.00,–- na opravu domu z důvodu značného opotřebení tak jak bylo dohodnuto před uzavřením kupní smlouvy. Je nutno tuto částku zdanit? Jak ji také do účetnictví zachytit? Děkuji za radu PS

Dobrý den. Prosím o radu. Existuje nějaký zákon neob předpis,který ukládá SVJ povinnost sestavovat roční rozpočet? Lze za jakýsi „rozpočet“ považovat skutečnost, že při shromáždění svolaném kvůli realizaci revitalizace domu bylo čelny SVJ schváleno, aby výbor SVJ zajistil finančníc prostředky potřebné k obnově domu prostřednictvím úvěru ve výši 4,3 mil? Děkuji Kamila

Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, zda je třeba pro instalaci dvb-t na panelovém domě, který je ve vlastnictví společenství vlastníků b.j., písemný souhlas příslušného počtu členů(75%),či o tomto může rozhodnout místopředseda sám ? Jedná se o to, že p. místopředsedkyně sama vybrala na tuto instalaci určitou firmu, jménem společenství podepsala smlouvu. Bez toho, aniž by informovala vlastníky b.j., kterou firmu vybrala a kolik to bude společenství stát a bez toho, aby si společenství rozhodlo, zda-li chce „obyč anténu“ nebo satelit. Je třeba písemný souhlas s výběrem dané firmy nebo si může ona sama vybrat firmu jaká se jí zlíbí?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Jsme panelák, který k 31.12.2009 spla­til anuitu.Již vloni v květnu 18 bytů (v paneláku je celkem 21 bytů)zaplatilo SBD manipulační poplatek ve výši 5.345,–Kč za převod do osobního vlastnictví, který dosud neproběhl, protože SBD dělá průtahy (je nás více než 75% a chceme se jako SVJ spravovat sami, což SBD vadí). Zajímalo by mě, kdo je po zaplacení anuity všech bytů majitelem paneláku.Má právo SBD se majitelem paneláku nazývat, když ho údržba atd. nic nestojí, to jde celých 30 let z naší peněženky a to jim ještě platíme za službu, kterou nazývají poplatek za správu – člen SBD.

Dobrý den,

za pár dní máme shromáždění společenství vlastníků jednotek. Jakožto člen výboru jsem se dnes dozvěděl, že jeden z vlastníků bytu byt prodal, byla uzavřena kupní smlouva a byl již podán návrh na změnu zápisu vlastnictví bytu na katastru nemovitostí.

Se dvěma právníky jsem konzultoval, jaký je okamžik, od kterého může nový vlastník bytu hlasovat na shromáždění společenství.

Jeden tvrdí, že od okamžiku podání žádosti na katastr nemovitostí, protože nový vlastník se zapisuje zpětně ke dni podání žádosti.

Druhý mi tvrdí, že to je ten vlastník bytu, který je v den konání shromáždění zapsán v KN jako vlastník.

dobrý den ,

potřebuji poradit mame v dome vlastni plynovou kotelnu,ta ma vlastni elektromer, dřive elektřina kotelny byla rozuctovana v dodanem teple a TUV /čerpadla a jine /,ona by kotelna bez elektriny asi nefungovala že,teplo rozuctovavame dle m2 vytapene plochy,TUV mame merice vody.

Najednou se vymyslelo ze elektrinu kotelny budeme uctovat zvlast splocne s elektrinou spolecnych prostor – chodby a uctovat ji budeme dle poctu osob v byte,coz se vsem prodraží.

existuje predpis podle ktereho elektrina nutna na provoz kotelny se uctuje v dodavce TUV a tepla podle vytapene plochy?a spotrebovane vody?

Počátkem roku 2002 bylo v našem panelovém domě převedeno prvních 8 bytů do vlastnictví. Ze zákona tedy vzniklo společenství vlastníků. Nikdo z vlastníků se však v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů v problematice nevyznal. Čekali a urgovali družstvo, ať svolá shromáždění, ať se zvolí orgány atd. Družstvo nic neudělalo. Další vlastníci s lety přibývali. Na jaře roku 2007 svolalo družstvo (nyní správce) shromáždění. Zvolil se výbor. Správcovská smlouva se neprojednávala, ani nebyla v programu. Měsíce se urgoval zápis ze shromáždění (byl přítomen notář). Objevil se náhle, vyvěšen na nástěnkách koncem roku 2009, tedy po 2 letech. Tam se s hrůzou zjistilo, že prý (podle zápisu) nebyl zvolen výbor, ale pověřili jsme družstvo, správce, funkcí pověřeného vlastníka. Na tomto aktu se podíleli 2 ze 3 členů zvoleného výboru.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné uzavřít se zaměstnankyní na MD dohodu – buď DPP nebo DPČ. Do zaměstnání přijde jen na zavolání vykonat určitou práci. Jak je to s druhem práce? Pokud má v pracovní smlouvě „ošetřovatelka“ – momentálně vyňata z evid. počtu, můžu ji na dohodu napsat druh práce též „ošetřovatelka“? Jde mi o to, zda ji můžu použít na stejný druh práce. Slyšela jsem, že to nejde, poradíte mi, kde najdu o tomto něco napsané? Děkuji Evita

Dobrý večer, nedávno jsem jako vlastník bytu a členka výboru, přišla na neplatiče našeho SVJ.Dlužil částku za osm měsíců,a kybych na to nepřišla jeho dluh by pokračoval dál,a samozřejmě o tom všem věděla i předsedkyně výboru.Převzala jsem tedy účetnictví SVJ a najednou nám stoupají částky na účtu,každý měsíc si celý zkontroluji a všechno najdenou vychází.Vlastní bytu dostal splátkový kalendář a snaží se i když někdy v prodlení dluh hradit.Samozřejmě se mnou nemluví,což mi naprosto nevadí, ale zády proti mé osobě pořád kuje něj

Dobrý den,jsme SVJ v paneláku o 11bytech.Jeden z členů si pořídil skůtr,který parkuje ve spol.prostorách,hned za vstupními dveřmi.Skůtr sice nepřekáží,ale lidé si stěžují.Odmítá skůtr odstranit,chce slyšet,která vyhláška,či nařízení to zakazuje.Moc díky za radu a odpověd. Magrla