Ostatní

dobrý den, prosím o radu – nechali sjme si udelat geodeticke zamereni naseho najemniho domu – 8 bytu. chteli bychom prodat pudu – nyni je v planech oznacena jako jednotka c.9. je mozne oznacovat pudu jako jednotku, udelat prohlaseni vlastnika na 9 jednotek a tuto 9. ihned prodat? nebo bude v katastru zapsano jen 8 jednotek? nemate prosim nekdo zkusenosti? predem dekuji za jakoukoliv reakci m.

Dobrý den, bude asi platit, že od 1/1/2011 nebude možný „přivýdělek do 4000 hrubého/měsíc“ přijdete-li o práci a přihlásíte se na ÚP = nedostanete žádnou podporu v nezaměstnanosti. Zajímalo by mě, jak budete řešit způsob odměňování za práci ve výboru BD či SVJ od r.2011? Díky za radu či nápad.

Dobrý den, jestli-že naše SVJ má za členy jak fyzické osoby, tak právnické osoby, může SVJ zasílat právnickým osobám (členům SVJ) vyúčtvování „nákladů“ na chod SVJ (vyúčtování záloh na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku a úhradu za služby) formou daňového dokladu (faktury)?

KM.

Dobrý den.Prosíme o radu. V našem domě je společenství vlastníků.Je tu 7 bytových jednotek a 6 majitelů.Stanovy byly sepsány před 5 lety a my tu bydlíme 3 roky.Teď nastaly problémy s hospodařením a chodem domu. Nejsou dodržovány stanovy, od schůzí, zápisy z nich, hlasování, výběrové řízení až po finanční stránku. Bylo nám naznačeno, že pokud se v tom budeme šťourat, tak si to odskáčou firmy, které dělaly opravy a rekonstrukce a stejně tak i spoluvlastníci domu.Věškeré opravy či rekonstrukce si schválí jen 4 majitelé v 1.patře a v podkroví a my spolu se sousedem v přízemí nikdy nic nevíme.Co se týče rekonstrukce střechy, my jsme nebyli účastni výběrového řízení firem ani následného schválení prací.Ten samý průběh byl i u obkladačských prací(nová dlažba v patře i mezipatře).

Pojem "fond oprav" nepoužívám (a nejsem sám).
Pokud občas tazatele upozorním na nesrozumitelnost jeho vyjádření, někteří diskutující na to reagují konfrontačně. Sdělují, že "pojem je zažitý", že "každý mu přece rozumí", že údajně "každý ví o co jde".

Jenomže právě toto není pravda.

• Někteří hovoří o "fondu oprav" a mají na mysli dlouhodobou zálohu na opravy a údržbu (DZOÚ).
• Jiní tím míní dlouhodobou a krátkodobou zálohu určenou na opravy a údržbu.
• Další považují za fond oprav zálohu na správu domu a pozemku, kromě pojištění a odměn členů výboru.

Dobrý den,

vlastním byt v bytovce a chtěl bych zde s ostatními majiteli založit fond oprav. Problém je v tom, že nemáme zřízené žádné byt. družstvo apod. a vlastně o něj ani nikdo nestojí. Jde pouze o to založit fond z kterého bychom financovali nezbytné opravy a samozdřejmě je pro mě důležité, aby to mělo nějakou právní formu. Tzn. je možné si nechat od právníka sepsat nějakou smlouvu o fondu oprav, kde by bylo vymezeno na jaké opravy se vztahuje, kdo bude správcem účtu fondu, jak se bude postupovat v případě financování oprav, které nejsou bez

Dobry vecer, chtel bych se zeptat na otazku: „Jsou nasledujici shromazdeni a z nich plynouci prijate zavery platne?“ – jestlize povereny vlastnik, kterym je pravnicka osoba majici vice jak 73% spoluvlastnickeho podilu v nasem SVJ, porusil svym „samozvolenim se“ – jako povereny vlastnik – stanovy naseho SVJ, ktere jasne rikaji, ze clenem statutarniho organu (tedy i poverenym vlastnikem) muze byt pouze fyzicka osoba…?

Dobrý den, jak prosím v praxi vypadá jednání s bankou o úvěru, máte-li už v ruce vyrozumění o poskytnutí dotace? Dá se s nimi domluvit na dvou úvěrech – jednom krátkodobém ve výši dotace a druhém dlouhodobém ve zbývající výši? Nebo jste si vzali úvěr na celou částku a pak po převedení dotace na účet jste úvěr ponížili?

A jaká banka se vám z hlediska vedení účtu a poskytnutí výhodných úvěrových podmínek jeví jako nejlepší?

Děkuji, HF

Kratky popis:

Kupil som byt od BD do osobneho vlastnictva bez podielu v BD, v kupnej zmluve je uvedene, ze na byt neni ziadne bremeno. Pred podpisom kupnej zmluvy bola na schuzi SVJ(na ktorej som este nebol, kedze som nebol vlastnik) odsuhlasena rekonstrukcia domu (strecha, vytah). Vsichni v SVJ su zaroven clenmi BD, okrem mna, kedze BD podiel mi nepredali.

A teraz problem:

financovanie rekonstrukcie pojde zo zisku BD, teda z predaja mojho bytu – pri predaji mi bolo dokonca z BD povedane, ze je to vyhoda aj pre mna, kedze peniaze ktore odo mna dostanu z predaja bytu, budu pouzite na rekonstrukciu. O tom ze by som mal platit navyse, nepadla ani zmienka, ale ja, kedze som neni clenom BD musim este navyse platit zo svojich zdrojov podla velkosti bytu.

Dobrý den, jsme nově vziklé SVJ, dříve bytové družstvo (nyní v likvidaci – jsme v procesu přechodu). Doposud byly služby jako výtah, úklid, odpad a elektřina ve společných prostorách účtovány dle počtu osob. Na druhé schůzi SVJ bylo předsedajícím navrženo rozúčtovávat platby dle podílu na společných částech nemovitosti. Po velké diskusi bylo hllasováno pro rozúčtování dle počtu osob – pro hlasovalo cca 60 %. Hlasy proti ani zdržel se nebyly uskutečněny, hlasování ukončeno po sečtení podílů hlasů pro. Pan předseda následně prohlásil musí hlasovat pro minimálně 75 % (to je asi dle stanov v pořádku) a tudíž návrh není přijat a bude se tedy účtovat dle zákona (jakého?) dle podílu na spol. č. nemovitosti, a to zpětně od data vzniku SVJ.