Ostatní

Dobry den,

mel bych dotaz ohledne pisemnosti, tedy dopisu zaslanych doporucene na SBD, pripadne osobne podane na podatelnu. Je nejak zakonem stanovena lhuta, do kdy musi dane SBD na tyto pisemnosti odpovedet pripadne jaky zakon toto narizuje?

Ve stanovach jsem nic takoveho nenasel.

Dekuji za odpovedi.

Prosim o pomoc zda nize uvedene skutecnosti vnimate stejne jako ja ze jde podvodne jednani s jasnym umyslem poskodit cleny daneho objektu (samospravy):

1. Clenove daneho objektu maji pravni narok na prevod bytu dle podane vyzvy v roce 1995
2. Druzstvo zacalo obchazet jednotlive cleny s tim at podepisi vymenu oken (vymenu oken vsichni chteli) tak to podepsali, bohuzel nekde v dokumentu bylo uvedeno ze jde o zastavni pravo. Na zaklade teto skutecnosti provedlo vedeni SBD zastavu objektu a odsouhlaseni rekonstrukce v cene radove nekolika milionu korun. S tim by samozrejme nikdo z clenu daneho objektu nesouhlasil.

Dobrý den,

potřebuji radu. V našem společeství vlastníků je bohužel neplatič poplatků do fondu oprav. Již rok dluží více než 50 tisíc korun. Vlastník jedné bytové jednotky je Ital, který se v ČR moc nezdržuje.Dostal již několik upomíněk od správní společnosti, ale i od nás z výboru SVJ. Nereaguje.Jak máme postupovat ?

Předem děkuji. Blažek

Dobrý den. Jsme společenství BJ o třech vlastnících, z toho dva vlastní po jedné BJ a třetí vlastní 9BJ. Musíme se opravdu řídit dle § 11 odst. 6 cituji: „Jsou-li členy společenství pouze tři vlastníci jednotek, je zapotřebí k přijetí usnesení podle odst. 2 a 4 souhlasu všech vlastníků jednotek.“ Začínají s tím být problémy, stačí, že se jeden vlastník 1BJ nedostaví na shromáždění, rázem se nemůže přijmout usnesení o čemkoli, byť důležitém. Děkuji za odpověď Pleschingerová, Ústí nad Labem

Děkuji za první komentáře a rady. Jen chci upřesnit, že předsedkyně nespolupracuje se svými 2 členy. Nutí podepsat členy KK zápis z provedené kontroly, který napsala dle vlastního úsudku (nesmějí v zápisu nic změnit ani se k tomu jinak vyjádřit). Post předsedkyně výboru nechce přijmout; má neustále výtky k práci výboru, ale při hlasování o čem koliv na shromáždění vždy souhlasí a pak danou věc napadá a je nespokojená :-(. Děkuji Lucie

Dobrý den, mám dotaz ohledně KK. Shromáždění – někteří její členové mají zájem na tom, aby Předsedkyně KK byla odvolána ze svého postu. Může mi dát někdo dobrou praktickou radu „jak to udělat?“ Děkuji a zdraví
Lucie P.S. SVJ máme teprve od února 2010

Dobrý den, chci se zepta, zda-li existuje nějaký předpis na výpočet placené částky do fondu oprav, kterým se musí sdružení vlastníků bytových jednotek řídit? Jsem vlastníkem bytové jednotky, ke které patří dvě sklepní kóje. Sdružení vlastníků schválilo pro výpočet platby částku za 1m2, která se násobí plochou bytu včetně plochy sklepní kóje. Je to správné, že částka za 1m2 je stejná, jak za obytnou plochu, tak za sklep? Děkuji za odpověď. Radim

Dobrý den, jsem nově zvolený zapisovatel v našem domě, jsme SVJ. Chtěl bych vás poprosit zda byste mi neporadili jak má vypadat zápis z schůze, případně zda neexistuje někde vzor? … budu vám moc vděčný! Karel L.

Před několika dny jsem napsal, že na mne byly podány 2 žaloby ve stejné věci, tj. neuhrazený nedoplatek za rok 2008. Zmínil jsem se, že vymáhané částky nebyly stejné, druhá byla nezanedbatelně vyšší než můj nedoplatek za rok 2008. Zjistil jsem, že ve druhé žalobě, která byla podána v lednu 2010, k nedoplatku za rok 2008 PŘIČETLI ještě nedoplatek na zálohách za rok 2009 ke dni 31.12.2009. Právě jsem obdržel vyúčtování za rok 2009 a zjistil jsem, že zálohy předepsanané na rok 2009 byly dost přepálené. Né, že bych byl v přeplatku, to zdaleka ne, ale dluh na zálohách 2009 se dost zredukoval.

Dobrý den, jsme relativně malé SVJ spravující 10 bytů, kde už několik let zastávám funkci předsedy SVJ. Protože mě už tato činost unavuje, rád bych s členstvím ve výboru zkončil. Nicméně nedokážu za sebe najít náhradu, protože nikdo tuto funci dělat nechce. Mám pocit že pořádný kus práce pro dům mám už za sebou a rád bych předal žezlo někomu jinému. Mohu se nějakým způsobem z funkce ve výboru vyvázat, pokud na shromáždění vlastníků nebude jmenovaný nějaký nástupce? Může mě vlastně Společenství takto nepřímo nutit k další činnosti?