Ostatní

Dobrý den,

je možné rozhodovat na shromáždění se zpětnou platností (např. od počátku kalendářního roku) o věcech jako je způsob rozúčtování služeb mezi vlastníky apod.? Prosím o zdůvodnění (např. odkazem na právní předpis či judikaturu), pokud je to možné.

Děkuji
B.

Zdravím, chtěl bych se podělit s mým problémem a zeptat se, co je možné v této věci podniknout k nápravě. V roce 2008 jsme pořídili byt a podíl na domě (panelák o 8 partajích) a přilehlých pozemcích. Letos se náhodou dozvídáme od jednoho člena SV, že na okolní pozemky údajně vázne Vydržené právo přístupu k sousedním pozemkům. Na Katastru žádná zmínka o břemenech není a ani v naší kupní smlouvě to není uvedeno a prodávající nám toto žádným jiným způsobem neoznámil. Břemeno umožnění přístupu nám značně omezuje využitelnost pozemků v rámci SV, např.

Dnes byl zvolen nový výbor SVJ. Zápis a další náležitosti pochopitelně ještě na soud nebyly dodány. Kdy začíná výbor konat, t.j. volit předsedu, jednat, podepisovat, atd? V den shromáždění, následující den, nebo kdy? V usnesení to není.

Díky Míla

Jaký účel má hodnocení příspěvků ? A kdo je hodnotí ? Viz přípěvky a jejich hodnocení.

Náklady podle počtu zařízení užívaných v jednotce Vložil Alfons (bez ověření), 1. Červen 2010 – 9:47 „podle počtu kusů zařízení užívaných v jednotce“ Tak třeba náklady na výtah lze rozpočítávat podle počtu televizních přijímačů (sušiček prádla, bidetů, ad.) užívaných v jednotce. Statisticky viděno, korelace je nepochybná, a tak je takové rozúčtování nejen plně v souladu se zákonem, ale navíc objektivně spravedlivé. Alfons odpovědět | hodnocení +1

situace: Nájemníci nede mnou mají neustále problém s vodou tj. pravidelně 2× do měsíce mám mokrý strop v kuchyni. Uz jsem to dal i na pojišťovnu zaplatili, nehodlám to ale přemalovávát neustále. Majitel bytu je asi 100 km vzdálen. Několikrát mu to bylo telefonicky oznamováno ať stím něco dělá. Nájemníci by to i opravili ale majitel nechce dát slevu na nájmu. Dotaz zní: Jak bych měl dále postupovat, podat žalobu?

Dobrý den,

můžete nám někdo prosím poradit, hledal jsem odpovědi v diskusích, ale nenašel.
• SVJ jehož jsem se stal součástí má 10 členů.
• Stanovy říkají, že:
o členem výboru může být pouze člen SVJ
o funkční období ve výboru je ě roky.

Aktuální stav:
• Předseda výboru zapsaný v OR již není členem SVJ (prodal byt)
• Výbor je nečinný
• SVJ dokážeme svolat shromáždění, ale v případě zvolení nového výboru, nebo pověřeného vlastníka se všichni funkce vzdají.
• Správcovská firma vytvořila dluhy a SVJ nemá kompletní dokumenty atd..

Dobrý den, co je třeba pro rozdělení jednotky dvojgaráže (společná garáž pro dvě vozidla) z jednoho majitele zapsaného na katastru nemovitostí na dva nové majitele s ideálním poměrem 50%/50%? Jednotka je v domě s ustaveným společenstvím vlastníků. Je třeba souhlas členů společenství vlastníků? Děkuji za odpověď, Novák

Dobrý den, již rok řešíme vyúčtování tepla a vody za rok 2008. Chtěla bych se zeptat na pár věcí. Když nám vyúčtování dorazilo a zjistili jsme cenu, kterou máme zaplatit, zděsili jsme se. Zjistili jsme, že v některých bytech chybí měřáky na topení. A naše správa domu jejich protopenou sumu rozpočítala mezi ostatní vlastníky a nájemníky bytů. Je možné se proti tomu nějak bránit? A na co, v tomto případě, tedy máme měřáky na radiátorech a snažímese šetřit, když nám ve výsledku stejně napočítají i spotřebu někoho jiného? Nebo je nějaký zákon, který říká že to za ostatní, co nemají měřáky, musíme zaplatit?

Hezký večer,

ráda bych vás požádala o radu ve věci úhrady podílu BJ na zateplení domu. Stali jsme se vlastníky BJ v domě, který byl původně ve vlastnictví BD. Následně došlo k založení SVJ, přičemž ve vlastnictví BD je v současné době jeden byt, zbývající jsou ve vlastnictví jednotlivých členů SVJ. BD stále existuje a jeho členy je 9O% vlastníků BJ – členů SVJ. V současnosti chce BD po prodeji zmíněné BJ uhradit zateplení domu jednak z peněz z prodeje tohoto bytu a dále z fondu bytového družstva. Nám bylo sděleno, že po nás bude požadována poměrnoá částka odpovídající naší bytové jednotce (hradíme přirozeně částku do fondu oprav SVJ, vlastníky jsme však cca půl roku). Nemáme představu, zda je požadavek oprávněný, resp. jakým způsobem máme postupovat.

Využívám Vaší babídky k zaslaní vzorů dokumentů k provedení zápisu o změnách ve výboru SVJ u obchodního soudu. Vaše vzory zašlete prosím na : roznicek@atlas­.cz Děkuji