Ostatní

Dobrý večer, mám otázku týkajcí se navýšení fondu oprav.Jsme 3 vlastníci v bytovém domě který ma 4 bytové jednotky.Jeden majitel vlastní dva byty + garaž.My a další majitel každý po jednom bytě. Hlasování máme podle vlastnického podílu.Majitel 2 bytových jednotek a garáže má největší vlastnický podíl.Nyní chce navýšit fond oprav, pro nás na téměř neunosnou hranici našich finančních možností.Jakou máme možnost bránit se tomu to jeho rozhodnutí.Děkuji za odpovědi.

Může ústně pověřit výbor SVJ libovolného vlastníka z domu, aby byl přítomen výměně fakturačního vodoměru u paty domu (nejdůležitějšího vodoměru v domě) a převzal a podepsal výměnný list? Děkuji za odpověď! MiKi

Dobrý den,

existuje ještě nějaká možnost o převod družstevního bytu do OV, pokud jsme nepožádali dané SBD formuláři žádostmi projevených zájmů o převody do daného data 30.6.1995 na základě níže uvedených zákonů.

Družstvo je povinno uzavřít smlouvu o převodu bytu s členy, kteří vyzvali družstvo podle § 24 zákona č. 42/92 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, ve znění pozdějších předpisů, resp. do 30.6.1995, k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k těmto bytům.

Smlouvy měly být uzavřeny nejpozději do 31.12.1995, nebylo-li dohodnuto jinak (§ 24 zákona č. 72/94 Sb.).

Dobrý den. Před dvěma lety došlo k výměně výboru, když v rámci kompletní rekonstrukce došlo k neshodám a bylo zvoleno nové předsednictvo. Od té doby byla jen předloni jedna schůze. Letos sice svolal výbor schůzi podle zákona 72/1994 Sb jak bylo napsáno na pozvánce, ale předmětem podle paní předsedkyně bylo pouze prodiskutovat zřízení nové společné antény. Na dotazy proč svolává schůzi bez toho, aby byla řádně připravena podle stanov SVJ, připustila, že stanovy vůbec nezná. V roce 2009 bylo vyúčtování za služby prováděno pro každý vchod zvlášť od května do října. Letos to vypadá podobně. Prosím o radu co dělat, když na schůzi v případě vystoupení někteří vlastníci vůbec nechápou, že se jedná o jejich majetek a začnou diskutující okřikovat s tím, aby nezdržovali, že chtějí jít domů.

Dobrý den,

při kontrole účetních výkazů (získané nyní od minulého výboru) jsem narazila na pikantnost – KZ dlouhodobé zálohy k 31.12. a PS k 1.1. se liší o více jak 20tis. Chci se zeptat, jestli se to dá ještě nyní nějak řešit se správcem, anebo zda se na to vztahuje promlčecí 3-letá lhůta.

Děkuji, Hana

Dobrý den,jsme SVJ o 16 bytových jednotkách.Od bytového družstva jsme odkoupili pozemek kolem domu.Je možné cenu pozemku uhradit z fondu údržby.

S vyúčtováním záloh za r. 2009 nesouhlasím, neboť postrádá řadu údajů dle vyhlášky č.372/2001 Sb., takže jednotlivé náklady si nemohu ověřit.

Dotaz: je zákonná lhůta do kdy musím podat výboru SVJ nesouhlas? Pokud převezmu přeplatek při výúčtování, bude to považováno za souhlas s vyúčtováním?

Děkuji za názor

stepan

Chtěli bychom sepsat dohodu vlastníků. Chtěl bych se ovšem zeptat, zda to bude vůbec možné, neboť jeden z vlastníků bytu v domě nebydlí, je nezvěstný a neplatič … prostě „nesehnatelný“?

Dobrý den, poraďte jak postupovat v této záležitosti.Minulý výbor svj odstoupil v únoru 2010.Teď vyšlo najevo, že si vypláceli odměny a v roce 2008 a 2009 je nepromítli do účetnictví.Tzn.že peníze jsou „jako“ v pokladně,ale ve skutečnosti jsou vyplacené.Poraďte jak máme postupovat.

Naše SVJ před cca 7 lety instalovalo v domě výměníkovou stanici. Problémy s nadměrným hlukem nastaly téměř ihned po instalaci. Po mých urgencích přijela firma, VS „opravila“, ale zhruba po měsíci jsme byli tam, kde před opravou. Obsluha VS, kterou je jeden z majitelů bytu zavolá servis na vážné závady, ale nadměrný hluk neřeší. Protože spím v těsné blízkosti VS, rád bych našel způsob, jakým se proti nadměrnému hluku bránit, neboť hluk je zejména v nočních hodinách velmi nepříjemný. Děkuji za rady. miki58