Ostatní

Dobrý den, mám dotaz ohledně účetnictví družstva.Správ­covství nám dělá jedna nejmenovaná společnost, včetně účetnictví.Kdo je zodpovědný za naše účetnictví? Účetní nebo představenstvo BD? Po kontrole účetní závěrky jsme zjistili, že jsou v ní chyby a ne jedna.Po této zkušenosti již jejich služby využívat nebudeme.Děkuji.

Dobrý den,

jsem pověřený vlastník zapsaný v rejstříku. Na konci roku se stěhuji a chci rezignovat na funkci a být vymyzán. Nicméně naše SVJ se není schopné schodnout na novém předsedovi nikdo to nechce dělat.

Já rezignuji a do 30 dnů nabyde má rezignace právní moci. Co se stane pak? Jak se mám nechat vymyzat?

Díky Mirek Hasek

Dobrý den. V září 2012 jsme měli shromáždění SVJ, kde byla řádně odsouhlasena revitalizace. Nyní když je provedeno výběrové řízení na firmy, které má být předneseno SVJ a v případě odsouhlasení máme předávat staveniště, jsme se jako výbor dozvěděli, že jeden vlastník podal žalobu na návrh na vyslovení neplatnosti této zářijové schůze, kvůli jinému bodu. Žalobu ale podal na celou schůzi. Jak máme dále postupovat? Oficiálně nám od soudu ještě nic nepřišlo. Můžeme nechat hlasovat o firmách a případně revitalizaci rozjet? Moc děkuj

Jedno nestastne SVJ, kde pozemek vlastni nekdo uplne jiny, ted ho nabizi vlastnikum k prodeji. Muze pozemek koupit SVJ coby pravnicka osoba?

Pokud ano, jak by se to resilo ucetne? Predpokladam, ze by na tohle muselo SVJ ziskat samostatne financi zdroje (nemozno pouzit zalohy na udrzbu a spravu), tzn. museli by si vzit uver a domluvit si s jednotlivymi cleny splatkove kalendare?

Pokud ne, jsou nejake jine moznosti, ktere by proces zjednodusily? Nebo musi vlastnici uzavrit individualni smlouvy se stavajicim majitelem a koupit od nej cast pozemku odpovidajici jejich podilu?

Chystame se udelat nejake zmeny v PV (presnejsi vymezeni jednotek). Stare PV bylo jeste vydano mestskou casti coby predchozim vlastnikem. Ohledne par veci si nejsem jisty:

1. Je mozne a vhodne z PV vyhodit jednorazove sekce? Puvodni PV napriklad hovori o:
   1. prechodu prav z budovy na vlastniky
   2. prvni schuzi SVJ
2. Kdo ma byt uveden jako ten, kdo PV vydava? SVJ coby pravnicka osoba? Nebo vycet vsech stavajicich vlastniku? (A jak identifikovanych? Je potreba u kazdeho z nich uvadet adresu/datum narozeni? A co v pripade pravnickych osob? (Jednu jednotku vlastni obec, jednu stat)

Prosím o radu. V jednom SVJ měli v roce 2010 volby, při kterých si zvolili 3 členy výboru a náhradníka. Všichni s volbou souhlasili a přijali ji. Výbor si poté zvolil předsedu. Ten chce ale letos rezignovat. Logicky tedy má nastoupit zvolený náhradník. On ale odmítá do výboru nastoupit. Jsou teď dvě možnosti – obě ale vedou ke stejnému výsledku – volbám.

1. Buď do výboru nenastoupí vůbec (tvrdí na že na náhradníka rezignuje) a SVJ bude muset uspořádat shromáždění vlastníků a zvolit si nového člena výboru, nebo
2. Nastoupit musí (je řádně zvolen) a poté rezignuje a SVJ bude také muset uspořádat shromáždění vlastníků a zvolit si nového člena výboru (dalšího náhradníka již nemají).

dobrý den, na balkon mi začali létat holubi, rád bych tomuto zamezil-hnízdit je tu nechci nechat, máme malého mimoucha, asi by to nebylo dobré. Můžu na lodžii umístit průhlednou síť? Nebo to musím někde ohlašovat a dát schvalovat? Lodžie není součást bytu,ale jinak než z bytu se na ni nikdo nedostane a užívat ji může jen vlastník bytu. Díky za odpověď.

Dobrý den, potřebovala bych poradit, SVJ prodalo půdu v roce 2012, je správně, že si příjem zdaní každý z jednotlivých vlastníků sám v přiznání k dani z příjmů podle §10? A jak je to s výdaji? Lze příjmy z prodeje snížit o výdaje (§10, odst. 5)? A jak se tyto výdaje stanoví? Děkuji za rady.

Dobrý den,

měl bych dotaz. Může si předseda samosprávy bez toho aby proběhlo hlasování dát vyrábět plastová okna do sklepních prostor nebo musí být hlasování. Na schůzy před 2 měsíci řekl, že by bylo dobré udělat plastová okna ve sklepech, ale že pozjištuje ceny atd a na další schůzy dá vědět, žádná další schůze nebyla a dnes jsem zjistli že okna jsou ve výrobě,že tobude stát 120 000kč a že už se vyrábí. Může si bez toho aby bylo hlasování dát vyrábět okna, nebo musí být hlasování?

Zdravim,

nezkoušeli jste někdo vyzvat dlouhodobě neplatící vlastníky (7 let ani Kč na služby ani do FO) ke snížení spotřeby teplé vody (ročně 80 m3 na 3 člennou rodinu)?

Má na to Shromáždění vlastníků právo? (Vlastníci jednomyslně souhlasí)

Jak řeší Vaše SVJ takovýto druh „parazitů“? Díky za radu a zkušenosti