Ostatní

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li může svj, po odhlasování, jednomu vlastníkovi účtovat v evidenčním listu poplatky za korespondenci. Vlastník jako jediný bydlí mimo místo objektu. Tudíž mu musíme veškeré záležitosti ohledně domu zasílat poštou. V bytě bydlí jeho matka. Po ročním zúčtování jsme se dostali na nepříjemně vysokou částku. Děkuji Švecová

za tříčlennou rodinu jsme dostali vyúčtování vody za rok 2012 na částku Kč 3.360,–- je to dost nebo přiměřené

Již po třetí vznáším svůj dotaz a prosím o odpověď:může představenstvo BD samo rozhodovat o pronájmu společných nebytových prostor nebo potřebuje souhlas členské schůze? Může představenstvo SVJ samo rozhodovat o pronájmu společných nebytových prostor nebo potřebuje souhlas shromáždění?Dě­kuji Marie

Prosila bych radu jsme SVJ a rozhodli jsme se revitalizovat náš dům a v půdních prosotrech vytvořit 4 byty,které budou patřit SVJ. Revitalizici bytového domu chceme účtovat jako pohledávku za vlastníky TZ ´, ale nevíme co ty byty. Od projektu až po výstavbu si myslíme, že by mělo být vše účtováno jako DHM na účtu 042 s tím, že po ukončení všech prací bude na tomto účtu celková cena za 4byty, které budou majetek SVj. Poraďte mi jestli to myslíme správně.

Dobrý den, ráda bych se zeptala na tuto otázku. Jsem majitelkou bytu v bytovém domě.V přízemí jsou parkovací stání, která jsou v prohlášení vlastníka označeny jako společné prostory. Každý v domě má ve své kupní smlouvě určeno, které parkovací stání má k užívání. V prohlášení vlastníka však tato užívací práva nejsou zanesena.Jelikož mám jedno z nejlepších stání, mám obavy, aby nedošlo např. k situaci, že mi tam někdo začne stát a řekne, že společné prostory mají právo užívat všichni a když není v prohlášení vlasníka, kdo má kde stát, tak kupní smlouvy jsou v tomto bodě neplatné a já nenadělám nic. Nebo ano? Jak by šlo celou situaci napravit?

Dobrý den,který zákon určuje rozdělování zisků z nebytových prostor ? Děkuji Mareček

Dobrý večer.

Mohl by mi prosím někdo objasnit, na základě čeho mi vzniklo (nebo jestli mi vůbec mohlo vzniknout) podilové vlastnictví k výtahu? V „Prohlášení vlastníka“, které podepsali všichni původní majitelé jednotek, pod bodem „Společné části budovy“, není uveden výtah, výtahová šachta, strojovna a elektroinstalace náležejíci k výtahu. Ostatní spol. části tady uvedeny jsou (dokonce i větrací průdochy). Prohlášení bylo vloženo do (KN) a je platné v nezměněné podobě dodnes.
Kupní smlouva byla sepsána podle „Prohlášení vlastníka“ a neobsahuje proto výtah a jeho příslušenství. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Výtah původně zastavoval v mezipodlaží. Do sklepa nesjíždí. Po dobu 8. let mi nebyly předepsány žádné platby za výtah.

Dobrý den chtěla bych se zeptat jaké páky můžeme použít na majitelé bytů,kteří nehodlají uklízet chodbu a společné prostory dle rozpisu.Jsme společenství vlastníků o 7 bytech,z toho 3 vlastníci neuklízí a dělají si co chtějí.Už nevíme jak na ně i přesto,že uklid máme stanovený jak v domovním řádě,ve stanovách tak v notářském zápise při vzniku společenství.volat uklidovou firmu je pro nás nevyhovující protože jí musí uhradit objednatel,což jsme mi ostatní vlastníci a pak to po těch co neuklízí vymáhat.je to zoufalá situace,protože zr

Tyto skvělé stránky mě zaujali, ještě se tu neorientuji a již prosím o pomoc. Pár dotazů: 1. Je nějaká povinnost člena výboru nebo výboru jako celku aby řešil hluk vlastníka v bytě? Pokud ano nebo ne tak dle čeho… 2. Máme dle Prohlášení vlastníka bytové balkóny , které jsou přístupné pouze z bytu vlastníků v osobním vlastnictví -není to společný prostor. Jak postupovat v případě, že SVJ si bude chtít na výměnu těchto balkónů úvěr a část peněz, které jsou určeny na rekonstrukce společných částí domu. Musí být souhlas 100% vlastníků? A proč?

Dobrý den,

s ohledem na rozdílnost názorů ve zdejšíéch příspěvcích ohledně tétov problematiky si dovoluji požádat o vyjasnění:

Pokud dvouleté funkční období výboru začalo dne 10.4.2011, skončí uplynutím doby

1. dne 10.4.2013 ve 24.00 – novému výboru pak může začít funkční období nejdříve dne 11.4.2013 ( v 00.00 hod.)

nebo

1. nebo již dne 9.3.2013 ve 24.00 – novému výboru pak může funkční období začít nejdříve dne 10.4.2013 v 00­.00 hod.

Děkuji předem za odpovědi.

hobo