Ostatní

Dobrý den všem.Jsme SVJ o 2× 23 bytech ve dvou vchodech.Máme vše co se týče elektřiny,ply­nu,vody,vchodů rozděleno. Náš vchod se na všem dohodne,druhý bohužel ne a jen předsedu (ženu mladší,ale chytrou) napadá,uráží a nic nechce odhlasovat. Co je všechno potřeba nebo kde by mě někdo podal informace ohledně rozdělení a co vše se musí proto udělat. 2. otázka-musí být pro rozdělení 100% vlastníků nebo by to bylo možné i nějak „obejít“ ? Ač nám druhý vchod dělá jen potíže,má neplatiče a o chování se nedá ani psát,rozdělit se nějak nechtějí,ale škodit ano nebo spíše hrát na nervy,kdo to déle vydrží i přestože si neuvědomují,že se dělá vše pro nás a předsedkyně dělá vše opravdu dobře a jedná tak jak má.

Dobrý den, chci se zeptat, pokud podáváme návrh na změnu zápisu v obchodním rejstříku (jedná se o změnu členů ve výboru), kdo všechno musí návrh podepsat? Předseda výboru a 1 člen? Může to být popřípadě i právě nově zvolený a zapisovaný člen?

Děkuji a přeji hezký den

Štědrý

Dobrý den, prosím o radu. V bytě sousedky si její syn občas hraje takovým způsobem, že dochází k otřesům stropu a byt je v podstatě neobyvatelný. Dochází k tomu povětšinou ve večerních hodinách. O rušení nočního klidu se nejedná. Domluva bez účinku. Lze se tomu nějak bránit? Děkuji

Dobrý den, do fondu oprav přispíváme podle podílu bytové jednotky, na posledním shromáždění ale bylo odhlasováno rozúčtování opravy střechy podle stejné výše příspěvku na byt (1500,– Kč/měs. na byt). 2 vlastníci byli proti, přehlasováni většinou. Mám prosím vás dotaz, je tento krok právně správný? Podle mne podle příspěvku do fondu oprav podle podílu by měly být i náklady rozúčtovány podle podílu, v opačném případě shromážděním odsouhlaseno počtem VŠECH vlastníků. Děkuji za odpověď, Janoušová

Vážení, rád bych se Vás dotázal, zda je nutné o hlasování nočního klidu (v jaké době od do má být) svolávat schůzi, či je možné vyžádat hlasy pouze emailovou formou? Bohužel jsem nikde na svoji otázku nenašel odpověď, proto se dotazuji zde. Předem Vám děkuji za informace.

Dobrý večer, je možné udělat něco proti sousedce,(kromě zvýšení hlasitosti televize), která neustále uráží a slovně napadá?Nemám ani svědky, nelze její urážky ani nahrávat(což asi taky nelze).Děkuji.

V minulých příspěvcích jsem se dočetl o problematickém dodatečném hlasování k potřebě získat potřebnou většinu. Může nastat situace, kdy člen se nemůže zúčastnit schůze, omluví se a současně předá písemné vyjádření (souhlas-nesouhlas) ke konkrétnímu bodu programu. Je takový hlas platný ?

na shromazdeni vlastniku byla odhlasovana zmena prispevku do fondu oprav. Nikde ale nepadla zminka o ucinnosti teto zmeny. Jako vybor jsme se shodli, ze o odsouhlaseni tohoto data pozadame vlastniky prostrednictvim mailu. dotaz: 1 – postupujeme spravne, ze chceme datum stanovit a nebo nekde je napsane ci danne, ze datum nemusi by receno a deje se tak v nejkratsim moznem terminu. nedovedu si totiz pod timto terminem predstavit konkretni datum… 2 – je mozne hlasovat o tomto prostrednictvim el.komunikace a nebo musim svolat znovu schuzi SVJ ?

Budeme se jako vybor muset obratit na pravnika o pravni vyklad?

Dobry den,

mam prosbu o radu. Jsem v pozici cerne ovce – neplatice. Jsem v pomerne slozite socialni situaci,protoze jsem studentkou prezencniho studia a prestoze k tomu pracuji na 3/4 uvazek mam momentalne velmi nizky prijem. Dalsi zatez prisla, kdyz se vyboru v dobe krize podarilo- z meho pohledu nesmyslne a manipulativni cestou – prosadit navyseni poplatku temer na dvonasobek. Pred rokem tento vybor rezignoval na svou funkci, te se ale nikdo novy neujal, (takze u nas nyni panuje „bezvladi“). A ja jsem nasledne rezignovala na placeni zaloh do FO.

Nyni mi prislo rocni vyuctovani spolu s oznamenim, ze pokud celou castku neprodlene neuhradim,bude se mnou zahajeno soudni jednani. Premyslim, jak tuto situaci resit. Jak jsem psala mam velmi maly prijem. Resenim by tedy pro me byl splatkovy kalendar, ale ten mi vybor jiz jednou, kdyz jsem se dostala do podobne situace, zamitl.

Dobrý den, prosím o radu, jak má správně proběhnout odstoupení všech členů výboru a volba nového. V našem SVJ platí vzorové stanovy bez úprav. Pro odstoupení tedy platí:

„… Odstoupení musí písemně oznámit orgánu společenství, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy tento orgán odstoupení na své schůzi projednal, nejpozději však uplynutím 30 dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení.“

Řekněme, že výbor projedná odstoupení na schůzi 30.4. Zároveň vyvěsí pozvánku na shromáždění, kdy jedním z bodů bude volba výboru. Shromáždění se bude konat např. 16.5. Je v době konání shromáždění ještě výbor kompetentní toto shrom. vést, sestavovat zápis atd. nebo se výše uvedeným odstavcem rozumí, že výbor definitivně skončil na své poslední schůzi?