Ostatní

Dobrý den, na shromáždění našeho SVJ byly výboru SVJ zadány celkem čtyři úkoly, které jsou mimo jiné zaneseny v usnesení ze shromáždění. Toto usnesení bylo shromážděním schváleno. Po více než dvou měsících od konání shromáždění není ani jeden z úkolů zadaných výboru splněn. Chci se zeptat, zda je takovéto prodlení normální a jak postupovat, když výbor na dotazy a urgence na stav úkolů více méně nereaguje. Děkuji

Stále se zde opakují stížnosti na to, jak SVJ nefunguje, jak se vlastník bytu nemůže dostat k informacím. Aby se kupec bytu nedostal do takové situace, měl by si ověřit před koupí nejen stav kupovaného bytu (což se děje), ale také stav SVJ a jeho hospodaření (což se většinou neděje). Jak dobře či špatně funguje v domě SVJ lze zjistit celkem jednoduše pomocí šesti dotazů.

(1) Požádejte prodávajícího o předložení každoročního vyúčtování záloh na správu za poslední tři roky. Pokud je vůbec nedostává, je to špatně a Vy byste po koupi bytu byl v pozici osamělého bojovníka. Snižte nabídku o 200000 Kč.

Dobrý den, chodím na všechny shromáždění, zajímám se o to, co se děje, nabízím pomoc. A také již dlouho prudím s tím, že usnesení nejsou platná, že opravy, modernizace a investice se musí schvalovat atd.atd. Když chci vidět podklady k vyúčtování a účetní závěrce, označí to výbor za obstrukce. Lidem se to nelíbí a nadávají, ale na shromáždění nic neřeší.Jsem velmi troufalá, když se zeptám, jak mám schválit zprávu o hospodaření, když mě nenechali nahlédnout do podkladů.Výbor zprávu přednese, nikdo těm číslům nerozumí, tak zvednou ruku, ať mají pokoj. Každý rok odteče z našich peněz víc, než ten předchozí. Daň za klid v domě. Nemám páru, jak donutit výbor a vlastně SVJ, aby dodržovalo zákony a neutrácelo neoprávněně mé peníz. Rozhodla jsem se pro následující kroky:

Dobrý den, prosím Vás, nemáte někdo zkušenost jak postupovat při zániku SVJ? Co vše učinit? Vlastníci bytových jednotek se rozhodli prodat dům jako celek a SVJ již nebude fungovat, protože všechny byty koupí 1 vlastník. Děkuji

Má právo sousedka skladovat v místnosti společného prostoru své věci ? Nevím, co tam má, jako jediná má klíče. Sklep má, jako my všichni ostatní. Jaká mám práva ? Podle mě je třeba si místnost pronajmout a peníze zasílat do fondu, zdarma nelze. Jak to je, a jak jí popřípadě " vystěhovat " Místnost by se dala lépe využít pro všechny. Nastěhovali jsme se nedávno, ona tu místnost má asi odjakživa. Je to místnost velikosti kočárkárny.

Ahoj. Třeba se tu najde někdo, kdo bude mít nápad, co dělat.
Koupili jsme byt v bytovém domě. Během roku jsme zjistili, že výbor nefunguje a správa, kterou si najímáme, naše SVJ " okrádá ", všichni si určitě umíte představit jak. ( Předražené zakázky )
Dům je nyní ve stavu před rekonstrukcí, máme 4 vchody a náš výbor vůbec nefunguje, jen podepisuje to, co dělá správa. Správa tvrdí, že má 100 % souhlas k zateplení, i když má jen 100% souhlas lidí, co byli na schůzi, správa jedná s každým vchodem zvlášť, to, co se kupuje se nenechává odhlasovat, každý vchod se řeší zvlášť, výběrová řízení se nekonají, správa firmu vybere aniž by se hlasovalo, zápis ze schůze je nerelevantní, je toho spousta, v podstatě bordel na kolečkách.

V prohlášení vlastníka pro jednotlivé b.j. jsou určeny společné části budovy – základy, střecha, chodby, kočárkárna atd. a mimo jiné je uvedena položka „komíny“, která je však škrtnuta. T.zn., komíny nejsou společné části budov a odpovídá za ně vlastník b.j. ? Podotýkám, že jde o komíny pro plynové karmy, které byly tehdá v projektu, před 45 lety, uvedeny jako vzduchotechnika.

Chci se zeptat na zkušenost/názor.

V létě jsem koupil byt, kde jsem majitel a mám hrozný problém získat od domovníka klíč k zadnímu vchodu.

Někdo klíč má, někdo nemá … podle čeho se to určuje, to nikdo netuší.

Proto je moje otázka jednoduchá – mám jako řádně platící obyvatel baráku a majitel bytu nárok na klíč víceméně od všech dveří, které v daném baráku mám – především od zadních dveří?

Případně jak to řešit při daném problému s domovníkem (kromě toho, že si ho od někoho seženu a přidělám :))).

Dobrý den, prosím o vaše zkušenosti i rady, moc nám to pomůže. Koupili jsme před 2 lety byty od města do OV. Vznikl nám dost velký problém.

Máme sousedy, kteří mají totálně zplesnivělý byt,ten byl takto zdevastovaný plísní ještě za doby, když byl bytem nájemním.Sousedé s tím nic tehdy nedělali, dostali jen slevu z nájemného,cca 40,–Kč,– měsíčně.

Nyní jsme SVJ a sousedé-vlastníci tohoto plesnivého bytu po nás ostatních vlastnících požadují, z FO uhradu za odvlhčení a izolaci spodní části domu v místě, kde se naléza jejich byt.Tato investice je velmi finančně nákladná a hlavně jsme toho názoru, že plísen v bytě je věcí vlastníka a nikoliv společenství!Velmi částo se jim valí z oken kvantům páry, což si vůbec neumíme vysvětlit z čeho by to mohlo být a na oknech mají z venku značnou plíseň!Mají jí i v bytě.

Dobry den, jak postupovat v pripade, ze nektery vlastnik (SVJ s deseti cleny) neuhradi zalohu/zalohy za sluzby k predepsanemu datu, cimz padem dojde k neuhrazeni zalohove faktury vodarnam (na ucte SVJ neni dostatek fin. prostredku) a vysledkem je pozastaveni dodavky vody? Existuje nejaky nastroj, jak temto situacim predchazet? Nepletu-li se, jde o zalohy, takze neni mozne jako vystrahu uplatnit ani penale. Dekuji