Ostatní

Dobrý den , někde jsem četla , že dům , kde je SVJ musí být i takto označen..v případě , že ano , tak jakou formou ..cedule ? Dále údajně musí být na domě uvedená případná správcovská firma … Děkuji za odpověď

Je-li roční příjem (vč.odměn) menší jak 15.000,–, nepodává se daňové přiznání. Pak se daň z příjmů, potažmo z odměn, neplatí ? Děkuji za radu.

Dobrý den, poslední dobou se hodně zabývám průšvihem ve Frenštátu a řeším zda pojistka SVJ kryje co očekávám (a jednoznačné odpovědi nedostávám .-(). Při tom mne napadají další aspekty. V případě, že by došlo k zániku domu (Frenštát), dochází k zániku SVJ. Jak je to ale se závazky a pohledávkami tohoto SVJ? Zanikají taktéž? A co nevyúčtované zálohy, zůstatek na BÚ? Děkuji.

Chtěl bych se podělit o neuvěřitelný příběh – to může být jen v České republice. Zakoupil jsem byt v areálu „kasáren“,(r.2012) dnes rozvojová zóna města. Patrně v roce 2004 město pronajalo objekt kasáren soukromé společnosti. V areálu mělo být vybudováno „mnoho“ bytových jednotek. Dopadlo to tak, že každá firma zkrachovala. Jsou tam pouze dva obytné bloky, jeden z 1/3 dokončen a obydlen a druhý z 1/2 a to jen díky Speciální příspěvkové organizaci. Když jsem kupoval byt, věděl jsem, že tam jsou drahé energie ale řekl jsem si, že se dá vše změnit. Přece žijeme ve svobodném státě a máme demokracii. Po nastěhování jsem převzal funkci předsedy SVJ a začal vidět to, co ani neviděli realitní kamceláře. Společnost, která má pronajatý prostor kasáren zároveň dodává energie – teplo a el. energii. (Říkají tomu lokální síť.) Teplo je za 870kč bez dph. za Gigajoule a elektrika za 7 – 8kč za KW. To je pořádná petelice a to ještě musí mít smlouvu s SVJ neboť jednotlivec by to nezaplatil. Když odeberete málo, zaplatíte hodně a když odeberete hodně zaplatíte trochu míň. Musím dodat, že obě SVJ a Příspěvková organizace, řádně odkoupili pozemky na kterých stojí obytné budovy ve kterých bydlí majitelé bytů a zároveň pozemků i kolem objektů. Nikde není věcné břemeno na cokoliv. Přesto nikdo nesmí si vybudovat svou vlastní přípojku na vlastním pozemku! Pokud podáte žádost na zřízení el. přípojky, máte projekt, zafincování, firmu která provede odbornou práci a dodavatele el.energie s poloviční cenou, přesto vám to město zakáže. A odpověd? Město udělalo takovou smlouvu a tečka, máte smůlu. Smlouva se měnit nebude. A dál? Dál nic. Byt, nebo byty jsou znehodnoceny na trhu nemovitostí – cena? Neprodejné. Náklady obrovské a nelze je změnit. Pokud se postavím proti a napadnu smlouvu jako přededa SVJ, musím k tomu mít souhlas majitelů bytů. Pokud půjdu pouze za svou osobu, což asi udělám, bude to běh na dlouhou trať. Možná mě nepustí do areálu do svého bytu na pozemku SVJ, který mám ve vlastnictví. Co říci nakonec – vzhůru do boje.

a)Je možno upravit stanovy na = 2 člennou kontrolní komisi, případně revizora (35 bj), z důvodu malého zájmu o tuto funci. b)Jaká je odpovědnost výboru (nemá žádnou smlouvu o výkonu funkce), pokud podle čl. XVI 6.Stanov : Členové společenství ručí za závazky společenství v poměru velikosti poluvlast. podílů na spol. částech domu. Dastin.

Hezký den.Obracím se s prosbou o radu.Jsme společenství(ne­registrované)se 4 vlastníky a 4 byty.Vystupuje zde údajný pověřený vlastník, ale o jeho volbě není žádný zápis o hlasování.Ne­komunikuje s ostatními a vše dělá je ze svého rozhodnutí(prý s námi nemusí nic projednávat).Chceme předat správcovství firmě, ale ta to odmítá dokud je jiný správce.Jak odvolat pověeného vlastníka, když nekomunikuje?Díky za věcné rady

Dobrý den,

kontaktovala mě paní reportérka z České Televize s tím, že hledají nějakého majitele nemovitostí, kterého se dotkla novela o přípojkách vody pod zemí.

Pokud máte někdo zájem se zúčastnit reportáže, napište prosím na uvedený e-mail.

Admin

Dobrý den, hledám pro reportáž ČT nějakého majitele nemovitosti, kterého by se dotkla > novela o přípojkách vody pod zemí.

Díky, Michala Komrsková – reportérka
michala.komrsko­va@ceskatelevi­ze.cz

Jak jsem na této diskuzi již informoval, správce domu (družstvo) mi vytrvale odmítá předložit faktury za spotřebu elektrické energie ve společných prostorách.

Dnes mi byl doručen e-mail od energetického úseku, kde je uvedeno : „Vážený pane xxx, faktury za elektřinu jsou k nahlédnutí u předsedkyně samosprávy Vašeho domu. Na odd. energetiky jednotlivé faktury nájemníkům neposkytujeme.“

No a paní předsednkyně mi mezi dveřmi oznámila, že faktury nemá a i kdyby je měla, tak že mi je neukáže…

Přiznám se, že vůbec nevím, jak nyní postupovat – to že chci doklad o tom, za co mě někdo chce peníze, jsem doposud bral jako samozřejmost.

Mám ještě jeden dotaz, jestli je možné kopie které mi výbor laskavě umožnil, mohu předat právníkovi k posouzení. Výbor mi sdělil, že pokud si budu brát právníka, že můj právník má požádat přes jejich právníka – SVJ, tedy našeho právníka o originál doklady. Chtěli po mě podepsat, že neposkytnu kopie třetím osobám. Domnívám se že mi postačí kopie k předání mému právníkovi, proč bychom si na to jako SVJ měli brát právníka za peníze nás všech? Moc tomu nerozumím, proč to dělají. Děkuji za radu, Eva.

Dobrý den,jsme panelový dům o 11 bytových jednotkách v osobním vlastnictví.Musíme si nechat vystavit energetický půkaz.Je to povinost pro nás?