Neuhrazene zalohy = dum bez vody
Dobry den, jak postupovat v pripade, ze nektery vlastnik (SVJ s deseti cleny) neuhradi zalohu/zalohy za sluzby k predepsanemu datu, cimz padem dojde k neuhrazeni zalohove faktury vodarnam (na ucte SVJ neni dostatek fin. prostredku) a vysledkem je pozastaveni dodavky vody? Existuje nejaky nastroj, jak temto situacim predchazet? Nepletu-li se, jde o zalohy, takze neni mozne jako vystrahu uplatnit ani penale. Dekuji
Jakou částku představuje neuhrazení měsíční zálohy na vodu jedním vlastníkem jednotky? Jde o 1000 Kč? To si opravdu neumíte vyřešit? Jak tedy hospodaříte? Zpravidla se skládají také zálohy na správu domu a SVJ tedy nebývá zcela bez prostředků.
Nástroj jak těmto situacím předcházet samozřejmě existuje. Nazývá se půjčka či úvěr. SVJ si prostě půjčí potřebnou částku k překlenutí své finanční nedostatečnosti. Půjčit si je možné například od banky, nebo od vlastníků jednotek. Jsou to přece vlastníci, komu jde o to, aby dům nebyl odpojen.
Pro věc je rozhodující, zda v SVJ je uvedena ve stanovách povinnost hradit zálohy na službu „dodávka vody a odvádění odpadních vod“.
- Pokud nikoliv, nelze úhrady záloh od vlastníků jednotek vymáhat.
- Pokud ano, je možno vymáhat kromě plnění povinnosti skládat zálohy také zaviněnou škodu, vzniklou v příčinné souvislosti s nesplněním této povinnosti.
Škodou bude zvýšený náklad na bankovní poplatky a nutný úrok z bankovní půjčky. K tomu bude možné požadovat uhradit další náklady SVJ spojené s vymáháním.
Mimochodem, penále (pokutu) lze uplatnit pouze v případech, kdy tak stanoví buď zákon, nebo písemná dohoda účastníků. Zákonný poplatek z prodlení bude možno účtovat od 1. ledna 2014 (zákon č. 67/2013 Sb.), jestliže byla ujednána nebo společenstvím stanovena záloha za poskytovanou službu.
lake
Poslední komentáře