Ostatní

Vážení,¨ v našem společenství se často přeme o to, které výdaje se mají účtovat jako provozní náklady a které jako čerpání dlouhodobých záloh. Čertovo kopýtko je v tom, že do provozních nákladů přispívají vlastníci rovným dílem, kdežto do dlouhodobých záloh v poměru plochy bytu. To má za následek, že např. výměnu hlavního uzávěru plynu, která stála 32000.- Kč by vlastníci menších bytů chtěli účtovat jako čerpání dlouhodobých záloh, kdežto vlastníci větších bytů by je chtěli účtovat do provozních nákladů. Vím, že pro zkušené funkcionář je to snadná otázka. Proto prosím, jak byste náš problém rozsoudili? Mám na mysli – znáte zákon, předpis nebo jinou oficiální informaci, která tento problém řeší?

Dobrý den, jsem majitelem bytu ve společenství vlastníků. Byt jsem se rozhodl pronajímat. K domu náleží i dvůr, na kterém je parkoviště, na které se vejde 7 automobilů. V domě je 11 bytových jednotek. Když jsem předsedovi SVJ řekl, že hodlám byt pronajímat, tak mi sděli, že na parkovišti smějí parkovat pouze majitelé bytů a ne nájemci. Že tato záležitost je ošetřena v usnesení výboru SVJ. Já samozřejmě parkovat svým vozem na parkovišti nebudu, protože bydlím jinde. Chtěl bych se zeptat, zda Výbor SVJ má právo ve svém rozhodnutí omezit parkovací možnosti nájemců bytů? Samozřejmě platí, jedna bytová jednotka – jedno parkovací stání. I když v našem případě se na parkoviště nevejdou všechny vozy.

člen podává žalobu na SVJ, v soudním procesu nás bude zastupovat právník, ale jak to bude s jeho placením? Na shromáždění bylo odhlasováno (proti byl žalobce), že bude zaplaceno z peněz na správu domu. Bude se alikvótní částkou na tom podílet i žalobce (protože i on je SVJ).

Dobrý den , mam dotázek na platby . Koupila jsem byt v OV . Co vše musím platit ? platí se – zálohy na služby ( to je mi jasné ) a pak něco jako na opravy a fungování domu 25kč/m Zjistila jsem , že všichni platí a na účtě už jsou 3mil. , Občas se něco opravuje ,ale proč je na účtě tolik , když se nic velkého neplánuje ? Bude mi stačit odkaz nebo rada co musím platit . Nechce se mi každej měsíc platit cca 1500,– jen tak , aby bylo na účtě více korun .Myslela jsem si , že se každej rok naplánují opravy a podle toho se platí a né že se platí pořád stejně a občas se něco opraví .

máme pohledávku ve výši Kč 1.050,–- (vyúčt.vodného),všichni vlastníci uhradili již v lednu, ale 1 dosud nezaplatil. Jaké lhůty pro SVJ platí tzn.zaslání 1., následně 2.upomínky?

Dobrý den, prosím o Vaši zkušenost a radu jak postupovat v případě, že nám jeden majitel nesdělil stav vodoměru (máme pouze vodoměr na SUV) ke konci roku 2012 a v podstatě přestože je doma, nijak nereaguje. Nyní chceme začít pracovat na vyúčtování,ale nevíme, jakým způsobem mu „stanovit“ stav. Mohla bych na to aplikova vyhl. 372/2001? Ale tam se hovoří pouze o TUV. Chtěla bych Vás tedy poprosit o pomc. Předem velmi děkuji a přeji pěkný den Štěpánka

Prosím Vás o Vaši zkušenost, jaké jsou možnosti rozúčtování teplé vody.

Jako nezasvěcený laik mne překvapila skutečnost, že v našem SVJ platí, že čím víc vody spotřebujete, tím máte levnější OHŘEV m3.

Předpokládala bych, že OHŘEV m3 bude u všech uživatelů za stejnou cenu bez ohledu na odebrané množství.

Tato skutečnost bohužel nahrává našim neplatičům, kteří mají roční odběr KOLEM 100 m3. Staří lidé se spotřebou 5 m3 platí za ohřátý kubík skoro o 100 Kč více.

Je právem Shromáždění vlastníků, aby si odsouhlasilo jednotnou cenu za m3? Jaká by mohla být případná úskalí tohoto způsobu rozúčtování?

Dobry den, v soucasne dobe rozdelujeme dum na zaklade prohlaseni vlastnika na bytove jednotky. Rozhodli jsme se s druzstevniky, ze k vybranym jednotkam pridelime uzivani sklepnich mistnosti. (ne koji) Jakym zpusobem bude zapsana tato sklepni mistost v PV tak, aby patrila k bytu, ale plocha se do plochy bytu nezapocitavala. Jde o to aby uzivatele nemuseli platit vysoke prispevky do fondu oprav z plochy sklepa. Dekuji Martin

Dobrý den,

jsme 2 domy a máme zvoleného předsedu samosprávy, který se stará o finance atd. Měl bych dotaz kdo je jeho nadřízeným. Družstvo či úplně jiná instituce?

Dobrý den , zrovna řeší v našem paneláku postup výboru . Na schůzi si lidé odhlasovali rekonstrukci výtahů ( nic víc ) . Výbor se sešel vybral sám firmu (byla prý jen jedna nabídka) a nechal udělat rekonstrukci . Celková částka byla 650 tis. Myslel jsem , že výbor vybere firmy a nám na schůzi předloží nabídky o kterých se bude hlasovat . Může si výbor sám vybrat a rozhodnout o tom , kdo to bude dělat ? Dá se proti tomu nějak bránit ? Máme ještě odhlasováno, že se podle možností budou dělat chodby , sklepy a kamery . To si zase výbor sám vybere firmu a nechá je to udělat ?Jinak se vše odhlasovalo před 3 roky .