Ostatní

Dobrý den kde se prosím dají sehnat plány a jiná dokumentace k domu?Bývalý vedoucí výboru ho novému výboru nepředal a tvrdí,že ho nemá a neměl a na stavebním úřadě mě odeslali do archivu,kde jsem zjistil,že při povodních většinu plánů co měli vyházeli po potopách do kontejnerů.Kdo sídliště stavěl také nevím a firmy které snad mohli toto sídliště nejspíš stavět jsou již zlikvidovány,nebo v likvidaci.Dají se použít třeba plány z jiného typově stejného domu?Jedná se o sídliště v Ústí nad Labem-Všebořicích,Na kohoutě787/6 o dům typ

Dobrý den Mám dotaz k využívání sklepních prostor.Soused si vyzdil asi v roce 1992–93 zhruba 9m čtverečních ve sklepě pod mým bytem,který jsem koupil před 5 lety a zřídil si tam dílnu,ve které má obráběcí stroje.Tvrdí že je to vyzděná sklepní kóje a má tam zavedenu elektrickou energii 380V, kterou účtuje jak sem si zjistil samoodečtem z hodin,které má uvnitř místnosti na jinou místnost na kterou má s výborem smlouvu.O výši vyúčtování se nevyjadřuji(do­plácíme všichni).Chtěl bych vědět na jakém základě si nárokuje velikost místnosti(dle

Shromáždění vlastníků potřebuje projednat důležitý akt (změnu stanov, užívání spol. prostor a p.), ale nikdy se nedostavuje potřebná většina. Lze potřebnou většinu (nebo souhlas všech vlastníků) získat dodatečně souhlasem-podpisem jednotlivých nepřítomných vlastníků na zvláštním formuláři ke konkrétnímu aktu ?

Obracím se na zkušené lidi v SVJ.K nám se přistěhoval nový vlastník,vlastně dva a začali změny ku prospěchu svému.Bydlím v přízemí,nad průchozím suterénem,chodbou a vchodem na dvůr.Noví vlastníci usoudili,že není potřeba zavírat v průchozí sklepní chodbě žádné deveře /dům z r.1959,cihlo­vý,původní slabá sklepní okénka,nenahozený strop suterénu,jen přetřené škvárobetonové kostky,škvíry vydrolené,nad tím dnes už písek a hned podlaha přízemních bytů/.A to z důvodu větrání sklepa /stěžoval jsem si na mokrou sklepní kóji/,aby to vy

Do nedávné doby společné prostory-3 místnosti-prádelna,sušár­na,kočárkárna sloužily původnímu účelu.Současný výbor SVJ nám dal k dispozici kočárkárnu jako úložnu kol a z půle sušárnu.Pro prádelnu také chystá jiné využití.Ze sušárny má sklad SVJ.Protože čtu váš informační portál /předseda prý o něm neví/,vím o potřebě změny kolaudace.Podle předsedy to není nutné a zbytečně bychom platili stavebnímu odboru.Takto to nadnese na schůzi / nechce slyšet o shromáždění/ a jeho ovečky přikývnou a na mně se otočí,co zase mám proti výboru.Je třeba,aby se řídilo SVJ dle dané legislativy a nebo podle jejich vlastní,zejména u řešení vnitřních záležitostí SVJ?Je to nesmysl,ale u nás to tak funguje a většině se to líbí.Nenavrhujte mi odstěhování,nebo jít do výboru,jsem už dlouholetý kmet.Přál bych si,aby právo a zákon v činnosti SVJ stálo nad vzájemnými vztahy a řídilo veškeré konání společenství.

Dobrý den.Protože naše sklepní kóje v suterénu domu je ve stále vlhkém prostoru / z toho důvodu celkem 6 nepoužívaných kójí/,kdysi po povodních jsme věci dali do nepoužívané prádelny,po dohodě s předcházejícím správcem domu.Nyní výbor SVJ,mně vlastníka bytu požádal o vyklizení společné prostory.Po problematickém hledání mám nyní náhradní kóji od jiného vlastníka bytu a hradím mu měsíční nájem.Takže platím do Fondu oprav /výbor SVJ nechce jiný název/ a platím si náhradní sklepní kóji.Původní sklepní kóje je v suterénu ve vyčleněném společném prostoru,přiřazená kolaudací k mému bytu.

Na návrh výboru SVJ a se souhlasem většiny vlastníků /24 bytů/ byla z přilehlého dvora /každý vlastník zakoupil podíl/ odstraněna veškerá zeleň /vzrostlé stromy,kvetoucí keře,květiny-trvalky/.Původní trávník zmenšen o přestěhované sušáky na prádlo,pod nimi odstraněn trávník a prostor vysypán šotolinou.Místo,kde byly původně sušáky a pod nimi trávník bude sloužit k parkování aut a též vysypané šotolinou /protože výbor chce mít auta v řadě,nevzniknou nová místa, jen ubyl opět trávník/.Odstraněné stromy,keře nahradí nová výsadba malých keříků,které vyrostou maximálně do výše 1,5m.Zanikl přirozený stín.Celou akci „dvůr“ provádí vlastní prací rád a dobrovolně výbor SVJ /protože si to vymyslel/ s 1 či 2 blízkými vlastníky.Nikdo jim do toho nesmí mluvit,tak to je schválené /informace na shromáždění o úpravě dvora byli všeobecné/a myslí to dobře ve prospěch nás všech.Ptám se na zkušenosti jiných SVJ z podobné situace.Já si myslím /po 50ti letech bydlení v domě mě za projevení nesouhlasu nezdraví a i jinak dávají najevo skoro nepřátelství/,že ten zásah nemusel být tak drastický a pod sušáky se šotolina nehodí.Teď budu patřit-jak zde píšete-mezi prudiče.To nejsem,mám svůj rozum a navštěvuji pravidelně Portál SVJ,zajímám se o přírodu a snažím se ji chránit.Vadí mi,že do této věci SVJ nikdo vyšší nemohl zasáhnout,vys­větlit,rozdodu­jící je hlasování.„Spolek“ nekompetentních lidí rozhodl,minimenšina zírá.Ze strany životního prostředí MěNV prý nebylo námitek, získáno dodatečně povolení i na kácení 2 ovocných stromů.

Dobrý den, je možné vytvořit na půdě podobné kóje na skladování věcí jako ve sklepě a tyto kóje poskytnout k tomuto účelu vlastníkům jednotek? Samozřejmě, že by půda zůstala ve společném vlastnictví jen jednotlivé kóje by byly ve výhradním užívání některých vlastníků jednotek. Toto bychom zapsali do prohlášení vlastníka. Děkuji Martin

Hezký den! Jsme SVJ, v němž platí vzorové stanovy a tedy i možnost souhlasem 3/4 většiny přítomných rozhodnout o změně věci, která je obsahem prohlášení vlastníka (PV). Zároveň je v našem PV uvedeno: „Výdaji spojenými se správou, údržbou a opravami společných částí budovy jsou příkladmo: pojištění domu, úklid budovy a chodníku, odvoz komun.odpadu, náklady na výtah…“ (výčet pokračuje).

MŮJ DOTAZ:

1. Uvažuju správně, když se domnívám, že shromáždění je oprávněno rozhodnout 3/4 většinou přítomných o redukci uvedeného výčtu v PV a tím ovlivnit to, jaké náklady budou (ze znění PV) považovány za náklady na správu? (tam, kde zařazení nákladu mezi náklady na správu jednoznačně neurčuje ZoVB)

Kolikrát ročně má SVJ právo kontrolovat stav vodoměru? Je to nějak omezeno?