Ostatní

Moje matka (80) je vlastníkem bytové jednotky ve SVJ v Praze 3. Jedná se o malé společenství o 19. bytech. Výbor SVJ tvoří předseda a dva členové, jejichž účast ve výboru je symbolická. Dokonce ani nejsou vlastníkům známy kontaktní údaje na ně, pouze na předsedu. Ten, přestože v domě bydlí, nereaguje na žádnou formu kontaktu. Telefony nebere a nevolá zpět ani v reakci na SMS žádosti, na E-mail reaguje (pokud vůbec) se zpožděním v řádu několika měsíců. nereaguje žádnou formou ani na dopisy vhozené do jeho schránky v domě, ani na dopisy poslané doporučeně a na doručenku.

Dobrý den, mám dotaz ohledně vyklizení společných prostor(kočár­kárna). Jsme SVJ vzniklé v roce 2011 a máme vzorové stanovy. Teď po nás chce výbor SVJ vyklizení těchto prostor od nepořádku co tam je(lednice,prač­ka,pneumatiky,dlaž­dičky,barvy atd…). Je z toho vlastně jen skladiště nepoužívaných věcí některých lidí(přesný počet dvou lidí) a nikdo jiný už nemá možnost si tam dát něco(kočárek,kolo). Tito vyhrožují výboru, že když jim to vystěhují do sběrného dvora, že je dají k soudu. Nikdo jim to nedovolil aby z toho udělaly skladiště a mají to tam takhle již cca 4roky. Na vystěhování jim dal výbor čas 3měsíce. Má výbor nějaký pravomoce na toto vystěhování. Výbor chce aby z toho zase byla kočárkárna(kolárna) a né skladiště.

V našem domě řešíme tento problém s vystěhováním věcí ze společných částí: Před několika lety si pronajala jedna z členek SVJ místnost, která kdysi sloužila jako úklidová k uskladnění kol a nábytku. Paní zemřela asi před rokem či dvěma a dědické řízení bylo již uzavřeno. Syn zesnulé paní smlouvu na pronájem neobnovil a za pronájem neplatí. Několikrát jsme se jej bezúspěšně pokoušeli kontaktovat doporučeným dopisem, volánim na mobil a zasláním SMS. Místnost jsme tedy otevřeli za asistence Policie ČR v domění, že místnost bude prázdná, ale nebyla.

podle NOZ konci funkcni obdobi odstoupivsiho clena a predsedy vyboru SVJ az kdyz uplyne lhuta 2 mesicu po doruceni rezignace . Predseda chce odstoupit do 1 tydne od doruceni, je to mozne ??

dekuji Thurma Pavel

Dobrý den, v našem domě budeme zakládat SVJ, termín schůze u p. advokátky je již stanoven, ukázalo se ale, že se na dohodnutý termín nebudu moci dostavit. Vlastníkem bytu jsme společně s manželkou formou SJM.

Jakým způsobem se mohu mou manželkou na ustavující schůzi nechat zastoupit? P. advokátka tvrdí, že pouze po sepsání „notářského zápisu“ za 1000 Kč. Je to pravda?

Zdraví a děkuje za odpověď Jiří Tlustý

Výbor našeho SVJ ukončí po funkčním období činnost a nebude žádná náhrada. Jaký je v tomto případě další osud SVJ.

Dobrý den, ráda bych se Vás zde na fóru zeptala, co si o tomhle myslíte: 23. prosince jsem odjela na Vánoce k rodičům. (V tomhle roce jsme se jako vlastníci bytů rozhodli, aby o nás „pečovala“ jistá správa bytového družstva, dále jenom SBD.) Po návratu 2. ledna jsem objevila zprávu od sousedky, které jsem zanechala náhradní klíče od bytu, abych ji ihned kontaktovala, abych podepsala odečet vodoměru. Ten udělala za mne sousedka s p. Zeleným, předsedou našeho malinkého společenství (přesněji, p. Zelený dělal bezplatně odečty pro SBD, tak to všechny domy v tomhle SBD dělají, SBD jenom rozpočítává platby). Do té doby jsme totiž o byty pečovali úplně sami a odečet nahlásili, nebo napsali bez podpisu jedné paní od nás. Na stole mi sousedka zanechala oficiální dokument SBD. Zaujalo mne tohle:

Jsme SVJ založené v roce 2008. Po ukončení funkčního období výboru ke konci minulého roku nechce nikdo dál, ať již jako člen výboru nebo pověřený vlastník, pro SVJ pracovat. Nabízeli jsme i odměnu (100 Kč za byt). Nyní firma, která se stará o revize výtahu oznámila, že je nutné provést opravu výtahu ve výši cca 15 000 Kč. Kdo může tuto opravu schválit a poté fakturu proplatit? A jak máme postupovat dál? Stanovy říkají, že člen stat. orgánu může být jen člen SVJ.

Prosím o radu, můžete někdo dát odkaz na ČÚS, ze kterého plyne povinnost vyúčtovat po skončení účetního období zálohy na správu domu – dlouhodobé. Výbor nám hodlá umožnit do vyúčtování těchto záloh pouze nahlédnout, nechce předat písemně. Prý je to plýtvaní papírem.-) Jinak vyúčtování máme písemné, jen v kolonce tvorba FO ( s poznámkou pod čarou = DZ na správu mám součet přijatých záloh v účetním období, v čerpání „0“ a dole pod čarou, že na čerpání mohu nahlédnout u výboru. No, a taky mi to prý promítne na schůzi, ale blbě vidím, tak se zase nic nedovím.

Dobrý den, chci se zeptat co vše spadá do ochrany osobních údajů. Konkrétně jde o dlužníky-může výbor sdělit například na shromáždění o koho jde? Může o dluhu informovat někoho jiného než vlastníka nebo spoluvlastníka jednotky, třeba nájemníka, spolubydlícího, příbuzného? A pokud sdělí a případně dluh nebo jeho úhradu řeší s někým jiným mimo výbor, jde o trestný čin? A vztahuje se nějaká mlčenlivost i po skončení mandátu ve výboru? Děkuji