odečty vodoměru - kolik dní vepřed na to lidi upozornit plus náhr. termín
Dobrý den, ráda bych se Vás zde na fóru zeptala, co si o tomhle myslíte: 23. prosince jsem odjela na Vánoce k rodičům. (V tomhle roce jsme se jako vlastníci bytů rozhodli, aby o nás „pečovala“ jistá správa bytového družstva, dále jenom SBD.) Po návratu 2. ledna jsem objevila zprávu od sousedky, které jsem zanechala náhradní klíče od bytu, abych ji ihned kontaktovala, abych podepsala odečet vodoměru. Ten udělala za mne sousedka s p. Zeleným, předsedou našeho malinkého společenství (přesněji, p. Zelený dělal bezplatně odečty pro SBD, tak to všechny domy v tomhle SBD dělají, SBD jenom rozpočítává platby). Do té doby jsme totiž o byty pečovali úplně sami a odečet nahlásili, nebo napsali bez podpisu jedné paní od nás. Na stole mi sousedka zanechala oficiální dokument SBD. Zaujalo mne tohle:
Upozorňujeme Vás, že dne 29.12.2013 od 9.00 h budou prováděny odečty…
V případě, že v uvedeném termínu nemůžete zpřístupnit byt, dohodněte se s členem výboru samosprávy vašeho domu nebo s pracovníkem družstva na náhradním odečtu a to nejpozději do STANOVENÉHO TERMÍNU.
Pokud do STANOVENÉHO TERMÍNU neumožníte, aby byl odečet proveden, bude Vám vyúčtována spotřeba 200 % prům. spotřeby za studenou a 300 % za teplou vodu…
Hledala jsem ten STANOVENÝ TERMÍN na tom oznámení, ale žádný tam nebyl. Kromě termínu odečtu – 29. prosince. Dnes jsem se přímo od předsedy SBD (má titul JUDr.) dozvěděla, že žádné náhradní termíny nedávají, protože „kdyby chtěl každý další termín, neměli by to jak zaplatit, kdo to udělat a bla-bla“. Jsem zděšena.
Abyste rozuměli, nic se nestalo, můj dodatečný podpis k odečtu 2. ledna byl akceptován, všechno je O.K. Jenomže já raději problémům předcházím, nežli vzniklé řeším, tak se ptám: Je to podle vás možné? Neposkytnout ani jeden náhradní termín? Jak jsem četla zdejší diskuse, odporuje to paragraf 5, odst. 7 ve Vyhl. 372/2001.
Ještě k datům: Když jsem večer 23. 12. odcházela, o žádném odečtu jsme ani netušili. Kromě minilhůty předesílám, že byl čas Vánoc, jediným pracovním dne byl pátek 28., jenomže dotyčné SBD má stránkové dny pouze Po až St, na dokumentu SBD nebyly žádná jména kompetentních pracovníků, jenom nečitelné podpisy. Plus vyžadují podpisy vlastníků bytů na jednom papíru, jak mi sdělil sám předseda SBD!
Děkuji všem za názory.
Možná je chyba na Vaší straně: Pojem „stanovený termín“ může být určen jinde – ve stanovách SVJ. Ty jste povinna znát a dodržovat.
Nebo je „stanoveným termínem“ míněn termín uvedený ve výzvě, to jest 29.12.2013 od 9.00 h. Vaší povinností tedy bylo zajistit si odečtení individuálně tak, aby proběhlo do dne 29.12.. K tomu ovšem měla výzva být řádně doručena. Je třeba Vám přisvědčit v tom, že výzva k odečtu Vám nebyla doručena v dostatečném předstihu.
Druhá výzva (stanovení náhradního termínu odečtu) je podle konstantní judikatury podmínkou k následnému uplatnění „sankčního“ zvýšení. Vám ovšem nebyl náhradní termín určen z toho jednoduchého důvodu, že jste zpřístupnila byt již v prvním termínu.
lake
Lake, moc Vám děkuji za odpověď. Ale nepomohla.
- žádný pojem STANOVENÝ TERMÍN není uveden v stanovech našeho společenství, o odečtu vodoměru tam není ani zmínka
- ve stanovech SBD (nevím, zdali se nimi řídíme, nebylo nám to sděleno), s nimi máme podepsanou pouze smlouvu o správě našeho bytového domu je uvedeno: Termín odečtu vodoměru bude znám 5 dní vepřed, datum oznámí SBD. Každý dům si jej dělá sám. Když bude odevzdáno míň než 90% odečtů vodoměrů za dům, odečet udělá samo SBD, přičemž za 1 odečet vodoměru si bude účtovat 50 Kč. (Co bude, když bude odevzdáno víc než 90% odečtů za dům, což byl můj případ, se neuvádí.) O náhr. termínu tam není ani zmínka. Ale je tam uvedeno, že odečet musí být podepsán vlastníkem bytu. Když není, tak jako kdyby nebyl, takže pokuty 200 a 300 %.
Já bych se ráda dověděla, kolik že dnů bychom o odečtech měli vědět dopředu? Sám říkáte, že to bylo málo… (Těch 5 dnů, co mají uvedeno v SBD, považuji za děsně krátkou dobu. Ale jak říkám, nevím, zdali stanovy SBD pro nás platí, do SBD totiž patří družst. byty. Bytům v OV jenom dělají správu, když je o to jejich vlastníci požádají.)
Druhou otázkou je, zdali musí vyžadovat také podpis k odečtu. Že mi nedali pokutu, byla jenom náhoda. Kdybych se vrátila později, což jsem měla v úmyslu, tak bych odečet nestihla podepsat (už by papíry nebyly v našem domě) a platila bych těch 200 a 300 % spotřeby, tak mi řekli. Připomínám, že odečet mého vodoměru už byl napsán sousedkou a p.Zeleným.
Jako kuriozitu by mě zajímalo, kdo by shrábnul ten rozdíl do 200 a 300% – náš dům, nebo nám cizí SBD?
Samozřejmě se mi jedná o to, že nevím, co dělat, jak se bránit, jelikož každé Vánoce trávím mimo svého bytu… U předsedu SBD jsem neuspěla. Kdyby nám dali začátkem prosince na nástěnku papír, kam bychom napsaly odečty a podepsali se, to ne. To SBD dát nechce. Nebo nevím, zdali mám právo před odchodem z bytu koncem roku nahlásit odečet a podepsat se – U KOHO?? u p. Zeleného, nebo na SBD – a bylo by po problému.
Stanovený termín máte jednoznačně napsaný ve výzvě. Už jsem vám to psal.
Samozřejmě se neřídíte stanovami SBD. S družstvem nemáte nic společného.
Dostatečný předstih není definovaný v žádném právním předpisu. SVJ by bylo povinno prokazovat, že Vám doručilo na adresu kde se obvykle zdržujete. Vy byste ovšem byla schopna prokázat, že v té době jste byla mimo bydliště, protože byly vánoční svátky. Takže doručeno nebylo.
Nevím, proč se tím tak hluboce zabýváte. Víte velmi dobře, že odečet se koná každoročně v období kolem 31. prosince. Navrhněte doplnění stanov SVJ o definici „dostatečného předstihu“. Nebo pošlete SVJ sdělení s doručenkou do vlastních rukou, že za „dostatečný předstih“ považujete Vy osobně 14 dnů. Tím to bude pro Vás vyřešeno.
Požadovaný podpis vlastníka bytu na odečtech je nesmyslný. Jste pouze povinna zpřístupnit byt k odečtu. Společenství není nic do toho kdo zpřístupní byt – zda Vy nebo jiná osoba. A nutit Vás k podpisu také nemůže. Jedině kdyby existovala řádně schválená pravidla rozúčtování vody a v nich by ytaková povinnost vlastníka byla uvedena.
lake
Poslední komentáře