Ostatní

Někteří vlastníci bytů se před mnoha lety domnívali, že opravu střechy bude hradit jen ten, kdo „pod střechou bydlí“. Nyní se ukazuje, že tento názor byl správný.

Nejnovější rozhodnutí NS ČR nám sděluje:

„provedení stavebních prací k odstranění příčin vzniku vlhkosti v domě není důležitou záležitostí ve smyslu ustanovení § 11 odst. 3 věty třetí zákona o vlastnictví by­tů,“

NS ČR nám sděluje, že pokud některým vlastníkům bytů v domě (vadou společných částí domu) bude vlhnout byt, musí toto strpět.

NS ČR se odvolává na jiné rozhodnutí NS ČR, které pojednávalo o neplatnosti volby člena výbor. Je to logické, volba člena výboru je to stejné jako vlhkost zdiva.

Dobrý den Máme tady spor v NOZ je napsáno, že členem výboru může být i nečlen společenstva. Otázka:
Zůstává člen výboru členem výboru pokud prodá byt? Musí podat rezignaci a čekat 60dnů pole NOZ? Nebo platí č.3 od.2 kerý povídá …vzniká a zaniká spolu se vznikem a zánikem vlastnického práva k jednotce.
 Děkuji

Dobrý den, musí mít SVJ založenou datovou schránku?

Děkuji

Jak je to s PENB? Podle jednoho zákona už to mělo být zavedeno a další právní předpisy teprve čekají na termín účinnosti??? Má vůbec tento doklad v domech nějaké opodstatnění? Připadá mi to spíš jako strašák.

Dobrý den, rád bych se zeptal jestli pro stanovení způsobu rozúčtování nákladů na TUV a teplo se má postupovat podle vyhlášky č.372/2001 nebo podle stanovy. Stanovy nic neříkají o základní složce ale předpokládají rozučtování v poměru dle spotřeby („poměrem spotřeby naměřené na měřičích tepla u každé bytové jednotky k součtu spotřeb všech bytových jednotek v domě“). Mají přednost stanovy nebo vyhláška? Děkuji předem za radu.

Dobrý den, ráda bych se zeptala k zákonu č. 67/2013 Sb., konkrétně k § 13 odst. 2 – lze to chápat tak, že od nového roku je možné při pozdních platbách záloh ze strany vlastníků jednotek automaticky účtovat poplatek z prodlení a není třeba čekat na roční vyúčtování? Děkuji za odpověď.

V programu schůze SVJ (13.9.2012) byl „prodej půdy“, hlasovalo se, proti bylo 14%. V programu schůze nebyl bod: zvýšení příspěvků do „FO“. Přesto po hektické diskusi (výbor nutil k „prodeji půdy“) hlasování proběhlo, návrh zněl – zvýšit platby do „FO“ o 500% , proti bylo 60%, pak zvýšení o 200%, proti bylo 22% z přítomných (mezitím ale někdo odešel, ovšem v zápise to není), takže nakonec do zápisu se dostalo, že se odhlasovalo zvýšení o 200% nadpoloviční většinou (výpočet zapisovatele asi vyšel z toho, že je 77% přítomných, 22% proti, zbývá pro 55%).

Prosím o poradu: ve všech místnostech bytu mám indikátory měření spotřeby tepla, kromě koupely,tam mám samostatně zakoupené těleso (žebřík). Jak se v této místnosti má vypočítat předpokládaná spotřeba tepla? Děkuji, Karla

Co je a k cemu slouzi prohlaseni vlastnika? Kde sezeneme prohlaseni vlastnika?

Dobrý den, je normální, aby SVJ si odhlasovalo většinou, kterou ovládá pár domluvených jedinců platbu ve výši 100 Kč/m2 na zálohy na budoucí opravy a po roce si odhlasovalo nákup uměleckého díla do společných prostor v dražbě do maximální částky 2 000 000 Kč ? Dá se nějak bránit pokud dražba probíhá 300 km daleko za účasti notáře a navíc ve 3 hodiny ráno ?