Ostatní

Zdravim vsechny uzivatele tohoto portalu. Do roka a do dne jsem z5 s dalsim dotazem, a to: S ohledem na muj dlouhodoby pobyt v zahranici jsem dala plnou moc jine osobe, aby mne zastupovala ve vztahu k SVJ. Predseda domovni samospravy ale odmita s touto osobou komunikovat s tim, ze to neni zakotveno ve stanovach. Z meho ohledu zadne stanovy SVJ nemohou upirat – zapirat ci snad popirat pravo obcana, ktere mu uklada vyssi pravni norma cili v tomto pripade obcansky zakonik. Predseda SVJ s mnou poverenou osobou jednat nechce,se mnou samotnou take ne, ze pry je to „drahe“ (mi tak daleko psat nebo telefonovat).

Dobrý den. Prosím o radu. Máme předsedu. Je vlastníkem bytové jednotky. Shodou okolností musí prodat byt, ale bude tam nadále bydlet, ale už ne jako vlastník. Může dál dělat předsedu? My bychom byli rádi, ale nevíme. Kdysi bylo, že ve výboru může být pouze vlastník byt. jednotky, ale podle nového zákona už to tak být nemusí. Nevím kam se mám přesně podívat. Ve stanovách máme toto: Členem voleného orgánu společenství nebo jeho voleným orgánem může být pouze fyzická osoba, která je členem společenství nebo společným členem tohoto společenství.

Uvádím návrh měsíčních plateb pro člena společesntví vlastníků garáží. Návrh se předkládá shromáždění a že bude schválený o tom nelze vůbec pochybovat. Co vy na to?

smlouva s SBD § 1180 odst. 2 20 Kč dodávka elektro 10 Kč ostatní služby 1 Kč soudní a jiné poplatky 11 Kč pojistné 4 Kč notář, ostatní právní služby 8 Kč kancelářské potřeby 1 Kč poštovné členové 1,08 Kč poštovné ostatní 0,27 Kč odměny výboru 11 Kč drobný majetek 0,56 Kč dlouhodbá záloha na OaÚ 48 Kč Celkem 116 Kč Neznáme jsou pro mě např. soudní a jiné poplatky, notář a ostatní právní služby, poštovné ostatní, drobný majetek.

Shromáždění SVJ, jehož jsem se nezúčastnil, mimo jiné schválilo úvěr u České spořitelny – cituji ze zápisu schůze:

Pí XXX přednesla informace ohledně možných úvěrů na částku 4.500.000,–Kč. Byly osloveny tři banky, nejvýhodnější úvěr nabízí Česká spořitelna. Pí XXX dále informuje o dvou fixačních dobách: na 5 let s fixním úrokem 1,89 % nebo na 20 let s fixním úrokem 3,54 %. Schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu XXXXXXXXXX schválila úvěr u České spořitelny, a.s., IČO: 45244782 za těchto podmínek: Účel úvěru: Revitalizace – zateplení obvodového pláště, střechy a jiné méně práce

Dobrý den, prosím Vás touto cestou o radu. Kupujeme si družstevní byt (převod práv). Část budeme hradit v hotovosti, část hypotékou. S prodávajícím máme již podepsanou a schválenou smlouvu o finančním vypořádání za prodej. Minulý týden jsme se od banky (ČS), která nám schvaluje hypotéku dověděli, že ve Smlouvě o převodu družstevního podílu musí být uvedena částka, za kterou se byt prodává. Přitom SBD to ve svém tiskopisu nevyžaduje. Můžete mi prosím někdo poradit:

1. Jestli má banka právo měnit tiskopis, který jí nepatří .

Zdravim nase SVJ ma 18 jednotek(17 bytu a garazove stani),garazove stani jako jednotka ma cca podil 27,7%. Garazove stani jako jednotka obsahuje 14 garazovych stani, tedy i 14 vlastniku(2 jsou mimo barak).Chci se zeptat za jakych podminek je tato jednotka usnasenischop­na,tedy kdy muzu rict ze muze hlasovat jako jeden hlas ? Poprosim info jestli je rozdil pred platnosti NOZ a po 1.1.2014. (pro platny hlas musi vsech 14 vlastniku se zucastnit schuze shromazdeni resp. zaslat plnou moc, nebo staci vic jak 50%, nebo staci zvolit zastupce teto jednotky se splnomocnenim od X% vsech vlastniku)

D

Dobrý den, poradíte mi prosím někdo, jaký případ spadá pod tohle ustanovení NOZ – c/jaká věcná a jiná práva a jaké závady přecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotce na všechny vlastníky jednotek nebo na některé z nich. Chtěla bych nám sepsat prohlášení vlastníka a nevím, co si pod tím představit… Mám za to, že věcná břemena ani zástavní práva apod. nepřechází na ostatní vlastníky a nic jiného mě k tomu nenapadá. Děkuji.

http://zpravy.aktualne.cz/…02590604f2e/

Jak je řešeno zastupování vlastníků jednotek plnou mocí na shromáždění SVJ?

1. V případě, že má jednotka víc vlastníků (např. druh + družka, matka + dcera), stačí, když se shromáždění zúčastní jenom jeden ze spoluvlastníků a může hlasovat nebo musí nepřítomný spoluvlastník zmocnit přítomného plnou mocí?
2. V případě, že je jednotka ve společném vlastnictví manželů, stačí, když se shromáždění zúčastní pouze jeden z manželů a může hlasovat za jednotku nebo musí nepřítomný z manželů zmocnit druhého plnou mocí? (A co se situací, kdy byt je sice ve společném vlastnictví manželů, ti se např. o byt soudí a každý z nich chce hlasovat jinak.)

Dobry den, jsme male SVJ v typickem pavlacovem dome v centru Prahy . Dle prohlaseni vlastnika jsou pavlace ve spolecnem vlastnictvi vsech . Jak lze zlegalizovat vylucne uzivani pavlaci jen pro nektere bytove jednotky ? Prosim postup a odkazy v zakone . Pokud zde jiz bylo reseno, prosim odkaz v diskuzi, nemohu nalezt . Dekuji