Ostatní

Prosím o názor. V suterénu domu máme garáže. v PVB jsou definovány takto: "2. Společnými částmi domu ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek, v tomto prohlášení také jen „SČN“ jsou: prostory umístěné v 1. podzemním podlaží domu určené pro parkování v těchto prostorách. Vymezení je zřejmé z přiložených půdorysů všech podlaží budovy. K těmto společným částem domu náleží rozvody elektrické energie určené pro tyto prostory včetně elektroměrových a jiných rozvaděčů a vjezdová brána do těchto prostor. Tyto společné části domu mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich správě, opravách a údržbě pouze vlastníci jednotek, ke kterým náleží dle tohoto prohlášení spoluvlastnické právo k těmto částem. Pouze tito vlastníci jednotek v budově mají právo parkování v těchto prostorách. Jednotkami, k nimž je přiřazeno právo a povinnosti dle tohoto odstavce, zejména spoluvlastnické právo k těmto společným částem, jsou veškeré jednotky, u nichž je v čl. VI. tohoto prohlášení uveden spoluvlastnický podíl na SČN .

Dobrý den, prosím, víte někdo něco bližšího o nové povinnosti zveřejňovat pozvánku na schůzi BD či SVJ přes datovou schránku? Jak se to dělá? Předem moc díky, Kateřina.

Zdravím. Chci se zeptat zda je nějaká možnost zrušit usnesení SVJ ve kterém se rozhodlo o věci, která není předmětem společného vlastnictví (společnou částí) a je tedy v rozporu se zákonem, když už uplynula 6-timěsíční lhůta pro podání žaloby proti přijatému usnesení? Je usnesení takto přijaté vůbec platným usnesením SVJ?

Dobrý den, Rád bych se zeptal za jakých podmínek může společenstvo vlastníků odkoupit podíl (nebytový prostor) od vlastníka, který je členem společenstva.

Dobrý den,

v našem domě jsme všichni členy SVJ. Bohužel v části domu došlo k tak značnému zanesení starých vodovodních rozvodů (stoupaček) a snížení průtoku, že tlak vody je v některých chvílích (když někdo na stejné stoupačce pustí vodu) tak malý, že mi to vypíná kotel na ohřev teplé vody. Kde se mohu domáhat rekonstrukce (výměny stoupaček) a dá se tento stav považovat za havarijní (aby se naplnil status dle zákona)?? Nenašel jsem nikde přesnou definici havarijního stavu, ale přece nemožnost řádně užívat byt díky příliš nízkému tlaku vody by měl být také „havarijní stav“, nebo ne?

Na semináři pořádaném pro zástupce SVJ jsme se dozvěděli, že předseda výboru ručí za závazky společenství celým svým majetkem. Pokud vím, tak v podnikatelské sféře, pokud společník ručí celým majetekem, musí mít k podnikání souhlas manželky, protože případné plnění z ručení by postihlo spol. jmění manželů. Pak mi připadá zvláštní, že u manželky předsedy SVJ se souhlas nevyžaduje… Zajímají mě vaše názory.

Dobrý den,

mám ještě tento dotaz.

výbor vybral nového správce aniž by toto projednal se shromážděním. ve stanovách máme – změny osoby správce nebo změny obsahu smlouvy se správcem schvaluje shromáždění. – Nic takového neproběhlo. Správce je ještě člen výboru. musí mít správce živnostenské oprávnění, nebo to může být člen SVJ? Jak mám postupovat.

děkuji Vlasta

Dobrý den,

mám ještě jeden dotazy. Náš výbor nejedná dle stanov a nevím jak postupovat aby postupovali tak jak mají. v našem domě žije většina lidí ve věku 80 let. a již nechtějí nic řešit.

no a já mám tyto problémy:
1)dle stanov na schůzi má být doručena písemná pozvánka, s datumem, časem, místem a programem a dále se má uvést kde se můžeme seznámit s podklady k nejdůležitějším bodům jednání. pozvánku jsem nikdy neobdržela – jelikož mám trvalé bydliště jinde než ve zmiňovaném SVJ domě. Program nikdy nebyl ani vyvěšen pouze čas a datum.

Dobrý den,

prosím poraďte mi. Na schůzi (shromáždění) jsme hlasovali o odvolání stávajícího výboru. členů je 24 – přítomni 21. Z toho bylo 11 pro odvolání a 10 proti odvolání. Teď nevíme zda je výbor odvolán či nikoliv. Jelikož po hlasování se 10 členů shromáždění zvedlo a odešlo pryč.

děkuji za odpověď a reakci

Ahoj,

byla mi nabídnuta pozice předsedy a než sdělím své rozhodnutí, chci nahlédnout do smluv/bankovních účtů/úvěrů apod. Nejde mi nedůvěru ale když mám něco převzít, chci aby bylo vše v pořádku.

Na co si mám dát největší pozor? Co si mám ohlídat apod.

Děkuji za Vaše odpovědi