Ostatní

Dobrý den, mám následujíci problém s předsedou našeho bytového družstva: brali jsme si s přítelkyní hypotéku na koupi bytového družstva, jednou z podmínek banky pro čerpání hypotéky bylo vytvoření pojistky bytové jednotky. Pojistku jsme uzavřeli, zavinkulovali, došlo k čerpání hypotéky a přepisu družstevního podílu a uzavření nájemní smlouvy. Nyní po mě pojišťovna chce, abych nechal na družstu podepsat dodatek k pojistné smlouvě, já jsem pojistník a družstvo je pojištěný. Princip obdobný jako leasing na auto a havarijní pojištění. Vlastníkem auta je leasingová pojišťovna, ale pojistku platí kupující. Pro družstvo to nemá absolutně žadný význam, ale předseda BD mi odmítl tento dodatek podepsat. Pokud nedoručím podepsaný dodatek do pojišťovny v požadovaném termínu, pojišťovna smlouvu vypoví a nechci si ani představovat, co v takovém přídadě udělá banka. Je nějaká možnost, jak se bránit proti svévůli předsedy BD, který prostě bez objektivního důvodu nepodepíše dodatek k pojistné smlouvě, který pro něj nemá vůbec žádný význam, ale pro nás je existenčně důležitý???

Dobrý den, vážení, potřebuju poradit – nejlépe odkazem na nějakou legislativní normu, ale i osobní názory považuji za přínosné.

Obdržela jsem vyúčtování za služby, část údajů už jsem reklamovala (díky fórum), ale dodatečně (po odeslání reklamace) jsem si všimla početních chyb v elementárních matematických operacích. Co tím myslím konkrétně? Např.

• položka „Cena za jednotku GJ dle dodavatele“ má hodnotu 561,75;
• položka „Množství za zúčtovací jednotku“ má hodnotu 870,000 a
• výsledné „Náklady za ZJ“ mají hodnotu 488725,00.

Přepočítala jsem to na kalkulačce několikrát, abych vyloučila, že má kalkulačka je zmetek, přepočetla jsem to ručně a takového výsledku jsem se nedopočítala ani jednou. Pro úplnost, mně vychází vždy částka 488722,50.

Přeji hezký den a prosím o radu. Byla jsem majitelkou bytu a v loni 6/2013 jsem byt prodala. V bytě jsem měla nájemníky. Při vyúčtování za rok 2013, jsem zjistila nesrovnalosti při konečných a počátečních stavech u SV aTV. Při reklamací jsem požadovala kopie odectovych listů ,které mi zaslány nebyly. Chtěla jsem je pro kontrolu odectu . Pro představu: 2010 20–50 2011 50–150 2012 20–105 2013 20–133 Při reklamaci mi bylo sděleno, že v roce 2012 byla zjištěna manipulace s vodoměry a byla mi účtována pokuta 85 ccm. Mělo mne SVJ informovat písemně ? A jak má tato skutečnost vypadat ve vyúčtování za ten určitý rok.

Dobrý den,

dostala jsem vyúčtování (10.4.2014) od společnosti-XY na kterém je razítko (zahrnující poštovní adresu, telefon a ICO), email a podpis někoho (nelze to přečíst ale je to asi ručně podepsaný zástupce společnosti-XY). Nikdo ze SVJ listinu nepodepsal. Společnost-XY zpracovala vyúčtování na smlouvu se SVJ. Se společností-XY jsem neustále na kordy.

Na vyúčtování je uvedeno:

Reklamaci lze uplafnit u spolecnosti XY ve lhute do 21 dni po doruceni vyuctovani, nejpozdeji vsak do 21. kvetna tohoto roku a to vzdy pfsemnou formou. Reklamace nema odkladny ucinek.

Jak by mělo SVJ účtovat služby ( el. energie, fond oprav, platby správci atd.)vlastníkovi, který chce odkoupit sousední byt a udělat ze dvou malých bytů pouze jeden ? Na patře jsou pouze dva dvoupokojáky. Topení mají vlastní, etážové. Mohou být byty po stavebních úpravách zapsány v katastru jako jeden ?

Mohu požadovat informace o tom, jaké jsou v SVJ uzavřeny DPP a v jaké dílčí výši? V ročním vyúčtování je uvedena pouze suma za celý rok.

Těmito dohodami dostává výbor odměnu za svoji práci (příp. nečinnost) mimo kontrolu VJ a shromáždění.

Je prezenční listina účasti na shromáždění vlastníků jednotek tzv. veřejná listina a požívá i stejné právní ochrany?

Naše SVJ má ve vlastnictví pozemek kolem domu. Jak k tomu došlo popisovat nebudu, skutečností je, že ten pozemek vlastní a tak je to zapsané i v Katastru. Jak je to s rozhodovaním o uvedeném pozemku, např. změna využití. Děkuji za správné vysvětlení, které vyplývá ze zákona.

Dobry den,

v roce 2013 se zmenil majitel bytu. Predkladam vyuctovani za rok 2013 obema majitelum za jejich obdobi, nebo podle noveho zakoniku prechazi vse na majitele noveho ? Oba maji nedoplatek.

Dekuji moc, Tomas

Dobrý den. Je možnost a pokud ano jaká, jak zakázat vstup na zahradu která je součástí domu, psům. Nejsem si jist zda toto lze pouhým schválením shromáždění. Děkuji.