Vytápění

Dobrý den, minule jsem se tady dotazovala, jak správně započítat otopnou plochu v případě, že si někteří vlastníci odpojili radiátor a správní firma jim počítala ve vyúčtování za teplo menší plochu bytu až o 14 m2. Už jsme to vyřešili,i správ­covská firma uznala, že odpojením radiátoru nevzniká vlastníkovi nárok na to, aby platil za teplo méně než ostatní a za rok 2007 se všem počítá otopná plocha tak jak patří. Nyní se však objevil další problém. Ostatní vlastníci po mně jako po pověřeném vlastníkovi žádají, ať správcovská firma nyní spočítá za minulé roky o kolik tito vlastníci se zmenšenou otopnou plochou platili méně a ať nám to na účet společenství doplatí. Jak se mám zachovat? Mám nad tím mávnout rukou, nebo to skutečně požadovat?

Dobrý den,babičce přišlo velmi vysoké vyúčtování za služby (užívá obecní byt).Porovnávala jsem to se sousedním bytem.Nesrovnalosti jsem našla ve výpisu za teplo.Od 2.1.2007mají na topení měřiče.Babička na topení v obýváku protopila něco přes 15000 jednotek,v sou­sedním bytě protopili něco přes 5000.Obě topení jsou stejně velká a obě byla celou dobu puštěná naplno. Je možné, že by údaje z měřidel byly chybné? A jak se proti tomuto můžeme bránit? Za odpověď a pomoc děkuji, k.kne­prova@seznam.cz

Dobrý den, už jsem se zde dotazovala na problém,,odpojení radiátorů". V našem panelovém domě o 32 byt. jednotkách si 3 vlastníci odpojili radiátory, aniž by to někomu oznámili. Správcovská firma jim na jejich žádost započítala menší otopnou plochu a tudíž platili za teplo menší částku. Došlo ke změně pověřeného vlastníka a po konzultaci s kontrolní komisí bylo rozhodnuto, že ve vyúčtování za rok 2007 se těmto vlastníkům bude opět započítávat celá plocha bytu bez ohledu na odpojené radiátory. Nyní se jeden z těchto vlastníků odvolává a napadá vyúčtování. Každý koho se ptám má na věc jiný názor. Někteří dokonce tvrdí, že odpojení radiátoru je stejné jako když je radiátor pouze zavřený a netopí, byť je připojený k otopné soustavě. Vzhledem k tomu, že je situace u nás dosti vypjatá a já si nejsem zcela jistá, prosím někoho kdo mi může poradit, případně dát radu na koho se mám obrátit.

Kdo je způsobilý stanovit odborné posouzení při stanovení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů pro rozdělení základní složky nákladů na teplou užitkovou vodu v souladu s částí B. Přílohy 1 Vyhlášky č. 372/2001 Sb.,…? KHbyty

Dobrý den. Taktéž i já bych se rád pozeptal na možnost úspěchu ve věci níže popsané v případě, že bychom jako SVJ podali oficiální stížnost na správce domu za období od roku 1999–2008, což je město. Mimo obytných částí máme v domě 2 garážové stání. Dle informací, které máme jako SVJ (SVJ-zřízeno v roce 2007) k dispozici, měly být tyto garáže odpojeny od dodávek tepla již v roce 1999. Dle informací správce se tak stalo a platby za dodávku tepla se nájemníkům těchto garáží samozřejmě neúčtovalo. Při prohlídce těchto garáží, které šly letos do dražby jsme zjistili, že jedno z těchto stání nebylo od ÚT odpojeno. Vzhledem k tomu, že jsme nebyli nájemci těchto garáží a ani jsme neměli právo do těchto garáží vstupovat, nemohli jsme jinak ověřit zda opravdu odpojené jsou a spoléhat se pouze na to, co nám bylo sděleno správcem a to bylo, že od roku 1999 jsou odpojeny. Správce tedy buď lhal, nebo došlo k opětovnému zapojení tohoto topení nájemcem bez vědomí správy a všech nájemníků. Všichni nájemníci, kteří v tomto domě bydlí financovali vytápění této nezateplené garáže. A myslím, že za 9 let to nebude jen pár stokorun.

Nedokázal jsem zatím najít, odkud plyne povinnost společenství zajišťovat vytápění (a jiné služby spojené s bydlením). Děkuji za názor.

FilipN

Máte někdo zkušenosti s vytápěním panelového domu tepelným čerpadlem?

Dobrý den,

obracím se na Vás s prosbou, zda je možné umožnit novému majiteli nebytového prostoru náhradu klasického tepl.vytápění za elektrické (přímotopy)? V případě, že ano, jak by pak měly být řešeny zálohy na teplo vůči SVJ? Náš dům je vytápěn z centrální kotelny (všichni nájemníci a několik provozoven). Nehovoří o této problematice nějaká vyhláška???

Děkuji PF SVJ

Prosím o radu,jak postupovat v případě,že jeden ze šesti majitelů bytu v naší bytovce,se odpojil od ústředního topení ze společné kotelny,aniž by si vyžádal souhlas ostatních majitelů bytů,jsme společenství vlastníků.Jmenovaný byt je v posledním patře,nikdo s tímto postupem nesouhlasí.Jedná se o nového majitele,rekon­struuje byt.Václav K.

Mám licitovaný byt v listopadu 07 na kterém byly určeny zálohy na služby,které jsem zaplatil.Majitel domu (město) po mne vyžaduje doplatek za měsíc a půl 4500 Kč za výučtování tepla bez odpočtu měřičů.Vysvětlení je takové,že se v létě platí zálohy na zimu.Odpočet údajně nemohli provést,protože jsem jim znepřístupnil byt.Oznámení prý vhodili do schránky a vyvěsili na vstupní dveře.Nic takového nevím.Mám šanci se bránit ?