Vytápění

Dobrý den, jsme společ.vlast.byt. jednotek,jeden z nájemníků v našem domě má své plynové topení i ohřev vody, přes jeho byt procházejí stupačky do vyšších pater.On také vlastně vytápí okolní byty přes strop a stěny a zároveň stupačky jdou přes jeho byt.Má platit nějaká % z plochy bytu nebo z velikosti místností přes které stupačky vedou? A další otázka: Logicky mi příjde, že pokud by měl platit za to, že stupačky jej vytápějí mohl by on požadovat peníze za to, že stupačky jdou přes jeho vlastnictví. Můžete mi někdo odpovědět. Děk

Dobrý den, hledáme firmu na provádění odečtů měřičů SUV, TUV, měřičů tepla a vyúčtování spotřeby pro dům s cca 23 byt. jednotkami a nebyty v Praze 9. Kontakt: hb.real zavináč atlante.cz

Dobrý den! Asi před dvěma týdny jsem poslal k Vám dotaz na vyúčtování teplé užitkové vody. Dotaz je umístěn ve stati Vytápění. Prosím pana Matějku jestli by mi neodpověděl na tento dotaz. Za případnou odpověď moc předem děkuji. S pozdravem Ing. Jozef Opina

Přeji dobrý den. Chtěl bych se zeptat na dva okruhy problému. Na některé jsem už našel částečně odpověď, ale zkusim to v celku. 1, Podle jakého zákona jsou stanoveny teploty v bytech ( např. SVJ) a ve společných prostorech – sklepy, sušárna, prádelna, mandl, chodby. V našem společenství se vede spor o to zda topit při vstupu do domu a ve sklepných prostorech nebo ne. 2, Náš panelový dům není zateplen. Ve spodním rohovém bytě i přes zapnutá topení je zima a vlastníci mají na měřidlech veliké hodnoty oproti ostatným bytům ( 1000 dílků nebo 3000 dílků ). Mají vlastníci v tomto bytě nárok na nějakou slevu a podle jakého zákona. Podobná je i situace u ostatních spodních a vrchních bytů i když ne tak velká. I z tohoto důvodu je má otázka č.1 zda ještě ve sklepních prostorech aby se šetřilo jim máme zavřit topení – teď se tam teploty pohybují kolen 20 stupňů.

Nájemci i vlastníci bytů si v roce 2003 (za doby drustva)všichni zakoupili za vlastní peníze RTN a mají je ve vlastnictví.V roce 2004 vzniklo SVJ. RTN nejsou uvedeny v prohlášení bývalého vlastníka domu jako součást bytu.V záruční době fa něteré nefunkční RTN bezplatně vyměnila.Nyní po záruční době fa provádějící rozúčtování ÚT za 8 473,00 Kč/rok vyměnila část nefunkčních RTN a požaduje za výměnu 1ks cca 600 Kč.

Vlastníci výměnu neuhradili a další vlastníci v budoucnu úhradu odmítají. SVJ usoudilo, že pro častou poruchovost a neuhrazení nových RTN s firmou skončilo.

Dobrý den,

pan Matějka se nám v jednom dotazu odvolával na ekologický zákon a poplatky ze zdrojů znečištění ovzduší z topenišť na tuhá paliva, který byl schválen k 1.1.2008, ale nevím, zda se tento zákon vztahuje i na bytové domy či jen na větší kotelny?
Stále nám 2 byty z 8 blokují výměnu kotle a MY nevíme, jak na ně! Odvolávají se na to, že je to jen pro naše pohodlí, oni v bytovce totiž nebydlí – pronajímají byty!
Předem děkujeme za odpověď! recepice Dražovice

Ve vyhlášce 194/2007 Sb. jsou uvedeny výpočtové teploty na dvou místech.

§ 2 odst. 6 zní: „V průběhu otopného období jsou byty v době od 6.00 do 22.00 hod. a ostatní prostory v době jejich provozu vytápěny tak, aby dosažené průměrné teploty vnitřního vzduchu zajišťovaly výpočtové teploty vnitřního vzduchu stanovené projektem budovy.“

V příloze téže vyhlášky jsou pak uvedeny výpočtové teploty (např. pro obývací místnosti 20 °C, koupelny 24 °C, předsíně 15 °C ad.).

Které výpočtové teploty tedy platí?

1. ty v projektu budovy,
2. ty ve vyhlášce,

Dobrý den! V letě roku 2004 vlastník domu postavil v domě domovní kotelnu na plyn. Podle zákona, ten kdo vyrábí a dodává teplo je povinen ho měřit. Vlastník při stavbě kotelny neosadil měření. Při vyúčtování za období 08–12 roku 2004 vyúčtoval na ohřátí 56,54 m3 vody 94,55 GJ. To je měrná spotřeba na ohřev 1 m3 vody 1,67 GJ. Ve vyhlášcš č. 152/2001 § 4, odst.4, může být maximální měrná spotřeba na ohřev 1 m3 vody 0,45GJ. Považoval jsem to za velmi nehospodárnou dodávku teplé vody a podal jsem ve stanovené době reklamaci proti vyúčtování, vlastníkovi domu.

Panelový dům, každý vchod je samostatný. Prostřední vchod zateploval a mi jako krajní vchod s nimi máme společný přívod a meřič na teplo. Teď po zateplení po nás chtějí podepsat smlouvu o rozúčtování tepla v poměru 65% pro nás a 35% pro ně. Mají na toto právní nárok ? Neměli před zateplením nejdříve investovat do rozdělění přívodu tepla ? Děkuji za odpoveď Svanhilda

Zdravím,

asi nejsme jediní kdo trpí pod monopolem Pražské teplárenské. Napsal jsem jim email ale nebyli schopní vůbec reagovat. Poprosil bych, jestli s nimi máte někdo zkušenosti co se týče níže uvedených bodů. Se vším se odvolávají na smlouvu, ale s monopolem se těžko jedná o smlouvě když vám předhodí svoje podmínky a musíte podepsat jinak jste bez tepla.

1. Krátké doby splatnosti – než dostanu poštou fakturu do ruky zbývá třeba jen týden do zaplacení. Stačí nějaká dovolená apod a lehce se termín „přešvihne“.
2. Nejsou schopni komunikovat elektronicky – faktury, upomínky. U jiných firem to kupodivu jde, např. PRE.