Vytápění

Dobrý den, je možné se odříznout od dodávky přívodu TUV a zřídit si vlastní topení pokud bydlím v 7 N.P.? Co k tomu potřebuji a co pro tom mám udělat…děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o radu. Minulá pověřená vlastnice požádala v r. 2005 správní firmu o snížení otopné plochy ve svém bytě a u dalších dvou vlastníků z důvodů, že si nechali odstranit radiátory-každý v jedné místnosti. Nyní jsem pověřená vlastnice svj já a při kontrole vyúčtování tepla jsem zjistila ponížení otopné plochy (o velikost podlahové plochy místnosti, kde je radiátor odpojený) u těchto vlastníků. Obrátila jsem se na naši správcovskou firmu, která to řeší a ta je vyzvala, aby dlužnou částku vrátili. Jeden vlastník to uznal a hned dluh zaplatil.

Dobrý den,bydlím v domě kde je SVJ o 24. bytech. Dům je vytápěn kotelnou na tuhá paliva, měsíční záloha činí cca 2000,– Dva uživatelé si bez souhlasu ostatních vlastníků zřídili vlastní elektrické topení(nyní už rok neplatí zálohy na topení), je tento postup správný nebo musí přispívat?

Dobrý den, prosím o radu. Jsme společenství vlastníků 12ti bytových jednotek. Všichni jsme vlastníky těchto jednotek. Máme vlastní kotelnu. Náklady na topení se rozúčtovávají 1/12 pro každou bytovou jednotku. V celém domě jsou 45 let stará okna, která jsou ve velmi špatném stavu. V 10ti bytových jednotkách z 12ti jsou staří nájemníci, kteří nechtějí investovat do výměny oken za plastová. Chtějí mít svůj klid a zimu. Není šance je přehlasovat většinou hlasů k výměně oken, ačkoliv máme 400 tisíc na účtě rezervu. Když dám ze svých peněz 60 tisíc a nechám si udělat nová okna, budu výrazně šetřit na nákladech na topení, ale pořád budu platit 1/12 nákladů, jako ostatní byty, jejichž okny utíká teplo.

Vážení diskutující,

jelikož řada z vás zde zpochybnila platnost vyhlášky č.372/2001 Sb. postoupil jsem pro vás stále nevěřící a zpochubňující závaznost – platnost této vyhlášky pro SVJ dotaz, který zveřejňuji v plném znění a odpověď na dotaz:

"Vážení,vykonávám funkci pověřeného vlastníka ve společenství vlastníků. Rozúčtování nákladů tepla na vytápění a na ohřev TUV provádíme dle ustanovení Vyhlášky č.372/2001 Sb. Několik vlastníků jednotek namítá, že je to špatně, že vyhláška pro společenství není závazná, že se jedná pouze o metodický materiál a vyúčtování se má uskutečňovat přímo podle naměřených hodnot měřidel.

Vážený pane Pavle,

na jiném místě píšete, že pokud je právní předpis v rozporu se směrnicí ES, tak s ohledem na nadřazenost evropského práva se musí postupovat podle směrnice a jako zdroj uvádíte Svoboda, P., Úvod do evropského práva, C.H.BECK.

Můžete, prosím, upřesnit, jak takový postup podle evropského práva v praxi vypadá? (Mám nějakou představu, ale nechci jejím uvedením ovlivnit Vaši odpověď, kromě toho si nejsem jist její správností, případně ji uvedu následně.)

(Nejde mi tady o konkrétní evropskou směrnici, na jejímž základě tento dotaz vznikl.)

Vyhláška č.372/2001 Sb. versus Směrnice Rady 93/76/EHS Vložil Matějka Jaroslav, 4. Leden 2009 – 9:52

Vážení,

„Směrnice Rady 93/76/EHS ze dne 13. září 1993 Článek 1 Účelem této směrnice je, aby členské státy dosáhly cíle v oblasti omezení emisí oxidu uhličitého prostřednictvím zlepšení energetické účinnosti, zejména vypracováním a prováděním programů v oblastech: energetické certifikace budov, účtování nákladů na vytápění, klimatizaci a teplou vodu na základě skutečné spotřeby, financování investic do energetické účinnosti ve veřejném sektoru třetími osobami,

Dobrý den, bydlím v nájemním domě na Ostravsku která vlastní jedna velká společnost která v žádném svém domě nemá nainstalovány měřiče topení.. Psal jsem dotaz přímo na vedení a odpovězeno mi bylo následující:

V případě zájmu o instalaci měřičů tepla v celém domě, který je ve vlastnictví naší společnosti, je nutné, aby si každý nájemce podal písemnou žádost o povolení instalace měřičů tepla, je rovněž možné, aby za všechny nájemce jednal jejich zástupce, který má plnou moc. Daná žádost bude poté naší společností posouzena.

Chceme v bytovém domě vybudovat vlastní plynovou kotelnu. Jaké procento vlastníků podílů musí hlasovat pro vybudování.

Dobrý¨den, privatizujeme obecní dům formou prodeje jednotlivých bytů. V domě je plynová kotelna, která vytápí pouze bytové jednotky v domě. V části přízemí se nachází kanceláře, kde byla dříve prodejna. OPBH kdysi povolilo odpojit tyto prostory od centrálního vytápění. V prohlášení vlastníka je, že na nákladech na údržbu revize atd. kotelny se majitel této jednotky podílet nebude. Dovolil bych si dva dotazy.