Vytápění

Dobrý den, jsme Sídliště o 6 bytových domech, my jsme zateplili dům a pořídili měřák na patu domu, další měřák je na výstupu z kotelny dodávající teplo do všech domů. Jakým způsobem rozpočítat náklady na teplo? U nás dle GJ a ostatní dle podl.plochy nebo základní složku všem dle podl.plochy a spotřební složku nám dle GJ a ostatní dále dle podl.plochy? Kolik procent se obvykle počítá ztráta na teplovodu? Děkuji za odpověď Marschiková

Dobrý den,chtěl jsem se zeptat jak je to s účtováním za vytápění garáží v domě (2garáže).V domě je 8bj. 3pokoj + 8bj. 2pokoj + 2 garáže.Vytápění zatím rozpočítáváme poměrnou plochou bytů 8×715

• 8×540 , tedy cena : 10040 x plocha bytu = teplo za byt. Garáže jsou

Poměrová měřidla na teplo Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli by mi někdo neporadil? Budou nám montovat měřidla na teplo a chtěla jsem se zeptat jestli musí být tyto měřáky na všech otopných tělesech v domě včetně společných prostor jako je suterén nebo sklepy? Děkuji Martina Lepková

V září jsem uveřejnil příspěvek ohledně sporu o komín.Šlo v něm o užívání komínového průduchu.Jsem vlastníkem bytu a nájemník podemnou měl v něm instalovaný digestoř a já chtěl do něj napojit krb. kamna. I přes souhlas majitele bytu nechtěl nájemník komín uvolnit. Tehdy se rozpoutala diskuze o správnosti a zákonnosti mého požadavku. Komíny patří do společných částí domu tak jsem požádal o souhlas SVJ a ten byl téměř 1oo%. Poté jsem po konzultaci s právnikem(od­borníkem v tomto oboru) oznámil stavební práce nájemníkovi a komín pro něho uzavřel.

Vážení odborníci. V současné době řešíme problém, kdy nám bez našeho vědomí byla dodavatelem tepla a TUV instalována „Objektová předávací stanice“ (OPS)do objektu vedlejšího sousedícího domu – právního subjektu, na které jsou umístěny přístroje – čerpadla, teploměry , ukazatele spotřeby GJ a SV vstupující do TUV.Bohužel k těmto , dle nás, potřebným údajům ke kontrole a sledování vývoje, nemáme přístup, neboť subjekt se kterým se dodavatel dohodl nám neumožňuje vstup do jeho prostor. Tento požadavek vstupu a dořešení neexistujícího zásobníku TUV u instalovaného registru,jsme vznesli na dodavatele. Ten však odmítá cokoliv změnit a řešit. Musíme dodat, že k obecnému požadavku vstupu a zjiš´ˇtování spotřeby nám oproti vedlejšímu subjektu dodavatel nenainstaloval zásobník TUV o obsahu 150 l, ale TUV je nám dodávána napřímo prostřednictvím registru. Projekt OPS však ke krytí špiček zásobník zahrnuje.

Vážení, u nás v domě máme společenství vlastníků.Všichni jsme majiteli bytů (22 bytů).Nový výbor nás už 2. rok terorizuje zimou, vnoci se netopí, ráno od 6 do 8 h a odpoledne od 17 h asi do 19 h. Ve 4 ráno už je tu fakt zima i při teplém podzimu.Členové výboru na žádosti neragují, na řeči, že je otopné období, reagují arogantně, abychom dělali dřepy. Nespokojena je asi polovina lidí, ale bojí se poněkud hrubých postupů výboru. Jejich křiku,a le i nadávek apod. Jsou nějaká pravidela? Máme kotelnu dole v domě, kterou sami obhospodařujeme, resp. nyní výbor.

Dobrý den, přečetla jsem si několik dotazů, řešících problematiku komínů a pořád mi to není jasné. Jsme SVJ, provádíme 2ročně prohlídku komínů. Do komínů bez vložek jsou v některých bytech vyvedeny odtahy od původních plynových karem cca 12–15let starých. Je povinnost tyto odtahy vyvložkovat nebo až při výměně plynového spotřebiče a kdo toto vložkování platí? Komín je společný prostor, ale vložku, kterou vlastně používá jen ten jeden uživatel Prohlášení SVJ neřeší. Jaké doklady ke komínům musí výbor SVJ mít v tomto případě napojení plynových karem podle současné legislativy? Děkuji za radu.

Dobrý den, posím Vás, pokud je zde někdo kovaný v této technické záležitosti a zná tyto ventily, pomozte mi nalézt odpověď na tuto otázku. Máme na radiátorech nainstalovány termotegulační ventily zn. DANFOSS, které mají rozsah od „hvězdičky“ po úroveň 5. Před asi půl rokem jste mi tu odpovídali na odtaz ohledně blokování těchto ventilů na základní polohu 2, která prá zaručuje tepelnou stabilitu domu. Nestalo se tak, ale s blokováním nám opět vyhrožují na příští jaro. Ale to je jiná věc. Mně jde o jiný problém. Přesedkyně výboru SVJ nám tvrdí, že poloha 2 znamená 16°C, poloha 3 = 20°C, poloha 4 = 23°C a poloha 5 = 26°C. Nám to ale takto nefunguje. Resp. to funguje jinak v závislosti na venkovní teplotě. Uvedu příklad. Poloha 3 na podzim při venkovních teplotách kolem 10°C nám zajistí teplotu v místnosti 22°C, ale při třeskutých mrazech jen cca 19°C. V ložnici máme kohouty na poloze 2 a už při 19°C (nikoli 16°C) nám spíná topení. Takže musíme v závislosti na venkovní teplotě stále s kohouty hýbat, abychom si nepřetápěli nebo naopak nemrzli.

Dobrý den,
letos u nás mají být na radiátorech instalovány indikátory. Rozhlodli jsme se využít §4 odst. 7 vyhlášky 372/2001, tzn. neumožnit jejich instalaci a raději zaplatit 160% průměrné spotřeby na 1m2.
Vzhledem k tomu, že zbývajícím 23 (stejným) bytům bude hrazeno pořízení a montáž těchto indikátorů z fondu oprav, zajímalo by nás, zda máme nárok na vyplacení odpovídající částky (cca 2500) z fondu oprav nebo tyto peníze propadnou ve prospěch všech.
Děkuji. LM.

Po instalaci nového radiátorového topného systému celý systém topí bez problémů, pouze u žebříkového radiátoru v koupelně topí jen větší spodní polovina přesto, že byl odvzdušněn a vytéká z něj již voda. V čem může být problém ? Děkuji. Tobi.